Именем Российской Федерации г. Оренбург 07 сентября 2011 года Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Чукановой Л.М. при секретаре Минибаевой З.Н. с участием истца Маркова А.В. представителя истца Сыркова С.А. представителя ответчика Башировой Р.С. Габзалиловой С.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркова А.В. к Башировой Р.С. и Чашкиной Н.Г. о выделе жилых домов в отдельное домовладение, У С Т А Н О В И Л : Марков А.В. обратился в суд с иском к Башировой Р.С. и Чашкину Г.Т. о прекращении долевого участия в домовладении и выделе домов в отдельное домовладение, указав, что является собственником жилого дома литер А2А3 по <адрес> на основании решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения Администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № и удостоверения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ На земельном участке вместе с его домом расположены ещё два дома: литер А1, находящийся в собственности Чашкина Г.Т., и литер ББ1, находящийся в собственности Башировой Р.С. Все три дома объединены в одно домовладение с общим долевым участием на земельный участок. Между ним и ответчиками исторически сложился порядок пользования данным участком. Каждый дом разделён забором, который определяет границу участков, находящихся в их фактическом пользовании. В настоящее время он хочет оформить земельный участок, на котором у него расположен дом, в связи с чем неоднократно обращался к ответчикам с вопросом об оформлении долевой собственности на земельный участок по 1/3 доли на каждого. Однако ответчики возражают. Просил прекратить долевое участие в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>; выделить ему из общего домовладения в отдельное домовладение жилой дом литер А2А3 общей площадью <данные изъяты>., жилой – <данные изъяты> Башировой Р.С. выделить жилой дом литер ББ1 общей площадью <данные изъяты>., жилой - <данные изъяты>.; Чашкину Г.Т. выделить жилой дом литер А1 общей площадью <данные изъяты> жилой - <данные изъяты>. В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчика привлечена Чашкина Н.Г., в связи с тем, что Чашкин Г.Т. умер. В судебном заседании Марков А.В. свои требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объёме. Представитель истца – Сырков С.А., допущенный к участию в деле на основании устного ходатайства, требования Маркова А.В. поддержал и пояснил, что истец является собственником жилого дома литер А2А3 по <адрес>. На данном земельном участке расположены ещё два дома: литер А1, собственником которого является Чашкин Г.Т., и литер ББ1, находящийся в собственности Башировой Р.С. Между сторонами исторически сложился порядок пользования земельным участком. Каждый дом разделён забором, который определяет границу участков, находящихся в их фактическом пользовании. По сообщению ЗАО ПИ «<данные изъяты>» выдел в натуре принадлежащего истцу жилого дома возможен. Просил выделить истцу из общего домовладения в отдельное домовладение жилой дом литер А2А3; Башировой Р.С. выделить жилой дом литер Б.; Чашкину Г.Т. выделить жилой дом литер А1. Представитель ответчика Башировой Р.С. – Габзалилова С.С., действующая на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, требования Маркова А.В. признала и пояснила, что на земельном участке по <адрес> действительно расположены три самостоятельных жилых дома, которые изолированы друг от друга, имеют отдельные системы водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения, вследствие чего выдел принадлежащих сторонам долей в натуре не потребует какого-либо переоборудования и не повлечёт ущерба имуществу или дополнительных расходов для сторон. Ответчик Чашкина Н.Г. в судебное заседание не явилась. В адресованном суду письменном отзыве на иск пояснила, что она является наследником после смерти отца Чашкина Г.Т. С исковыми требованиями Маркова А.В. согласна и признаёт их в полном объёме. Выслушав пояснения истца и его представителя, представителя ответчика Башировой Р.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно справке ГУП ОЦИиОН от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении № по <адрес> на земельном участке расположено три жилых дома: литер Б зарегистрирован за Башировой Р.С на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №; литер А1 за Чашкиным Г.Т. на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №; литер А2А3 за Марковым А.В. на основании удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного по решению Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №; распоряжения администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № В соответствие с требованиями ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу ч.1 и 3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре доли из общего имущества. Согласно справке ОАО проектный институт «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ выдел в натуре жилого дома литер А2А3, принадлежащего Маркову А.В. в домовладении № по <адрес>, как отдельного объекта возможен без несоразмерного ущерба для жилых строений на данном участке. Выдел производится по фактически сложившемуся разделу (порядку пользования). Выдел не требует каких-либо конструктивных изменений и перепланировок, переоборудования помещений, т.е. не затрагивает конструктивные характеристики надёжности и безопасности жилого дома, не нарушает действующих строительных норм и правил. При таких обстоятельствах требования Маркова А.В. о выделе домов в отдельное домовладение обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Маркова А.В. удовлетворить. Выделить из общего домовладения в отдельное домовладение жилой дом литер А2А3 одноэтажный, смешанной конструкции, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., подсобная площадь <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, принадлежащий Маркову А.В.. Выделить из общего домовладения в отдельное домовладение жилой дом литер Б одноэтажный, каркасно-засыпной, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> подсобная площадь <данные изъяты> по адресу: <адрес>, принадлежащий Башировой Р.С.. Выделить из общего домовладения в отдельное домовладение жилой дом литер А1 одноэтажный, кирпичный, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., подсобная площадь <данные изъяты>м. по адресу: <адрес>, принадлежащий Чашкину Г.Т.. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья - Л.М. Чуканова Решение суда в окончательной форме принято 09.09.2011 года. Судья - Решение вступило в законную силу 20.09.2011 г.