Дело № 2-1342/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Оренбург 01 сентября 2011 года Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Чукановой Л.М. при секретаре Минибаевой З.Н. с участием истца Гуреева А.И. представителя истца Белошенко В.Г. представителя ответчика Михалевой Т.И. третьего лица Гуреевой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуреева А.И. к Открытому акционерному обществу «<данные изъяты>», Администрации города Оренбурга о признании права пользования жилым помещением, Управлению Федеральной миграционной службы России по Оренбургской области в Промышленном районе г. Оренбурга о регистрации по месту жительства, У С Т А Н О В И Л : Гуреев А.И. обратился в суд с иском к ОАО «<данные изъяты>» и УФМС России по Оренбургской области в Промышленном районе г. Оренбурга о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства, указав, что в связи с трудовыми отношениями на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ он был вселён в комнату № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, в которой проживает по настоящее время с супругой Гуреевой О.А. и дочерью Екатериной ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании п.1.7 договора найма наймодатель должен был произвести регистрацию нанимателя по месту жительства на срок действия договора. Однако он до настоящего времени не зарегистрирован в жилом помещении. Он постоянно проживает в спорной комнате, несёт расходы по оплате за данное жилое помещение, производит текущий ремонт комнаты, на его имя открыт лицевой счёт. Не смотря на это, ответчик до сих пор не предоставил ему регистрацию по месту жительства, разъясняя, что зарегистрируетего только в случае расторжения брака с женой. Кроме того, отказ мотивирован тем, что у его супруги имеется ? доля жилого дома за пределами г. Оренбурга. Данные обстоятельства отказа считает надуманными. У него в собственности другого жилого помещения нет. Просил признать за ним право пользования комнатой № по <адрес> и обязать зарегистрировать его по данному месту жительства. В судебном заседании Гуреев А.И. свои требования поддержал и пояснил, что с <данные изъяты> он работает <данные изъяты> в ОАО «<данные изъяты>». В ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением о предоставлении комнаты в общежитии. В ДД.ММ.ГГГГ ему предоставили комнату № по <адрес> на основании договора найма. Договор найма он получил на руки только в ДД.ММ.ГГГГ г. Вселился в указанную комнату он один, а через 3 месяца вселились жена и ребёнок. Из заработной платы у него удерживают плату за жильё и коммунальные услуги. Он неоднократно обращался с заявлением о регистрации по месту жительства. Однако в регистрации ему отказали, т.к. у супруги и у него имеется собственность. Однако дом по <адрес> принадлежит не ему, а брату ФИО5, у которого он был прописан до ДД.ММ.ГГГГ Просил признать за ним право пользования комнатой № по <адрес> и зарегистрировать его по данному месту жительства. Представитель истца Белошенко В.Г., действующая на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, требования Гуреева А.И. поддержала и пояснила, что истец проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, а именно на основании договора найма, заключённого в связи с трудовыми отношениями. Более <данные изъяты> Гуреев А.И. работает <данные изъяты>. Истец неоднократно обращался с просьбой зарегистрировать его по месту жительства, однако ему в этом необоснованно отказывают. В спорной комнате Гуреев А.И. проживает с семьёй, своевременно оплачивает коммунальные услуги, руководство против его проживания не возражало. Полагает, что на основании требований ст.683 и 684 ГК РФ истец до настоящего времени проживает в жилом помещении на основании договора найма. Просила требования Гуреева А.И. удовлетворить в полном объёме. Представитель ответчика ОАО «<данные изъяты>» Михалева Т.И., действующая на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, иск Гуреева А.И. не признала, пояснив, что в настоящее время ОАО «<данные изъяты>» не является собственником здания общежития по <адрес>. Заключённый с истцом договор найма спорной жилой комнаты является краткосрочным. Срок действия договора истёк, поэтому истец обязан был позаботиться о заключении нового договора найма. Нормы ст.683 ГК РФ не предусматривают преимущественное право сохранения за нанимателем права пользования жилым помещением. Просила в удовлетворении исковых требований Гурееву А.И. отказать. Третье лицо Гуреева О.А. в судебном заседании согласилась с требованиями Гуреева А.И., просила их удовлетворить. Представитель УФМС России по Оренбургской области в Промышленном районе г. Оренбурга в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение вынести на усмотрение суда. Представитель Администрации г. Оренбурга, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Выслушав пояснения истца и его представителя, представителя ответчика ОАО «<данные изъяты>», третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» является собственником здания общежития литер А1 по адресу: <адрес>. В соответствие с ч.1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежития предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Копия трудовой книжки № свидетельствует о том, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Гуреев А.И. работает в ОАО «<данные изъяты> в <данные изъяты> – филиала ОАО «<данные изъяты>», непрерывный стаж <данные изъяты> В силу ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в олбщежитии. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>» (Наймодатель) и Гуреевым А.И. (Наниматель) заключён договор № найма жилого помещения, согласно которому Наймодатель предоставляет Нанимателю за плату во владение и пользование специализированное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты по адресу: <адрес>, № на время трудовых отношений (<данные изъяты> Согласно <данные изъяты> договора он вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует в <данные изъяты> Из копии лицевого счёта № усматривается, что основным квартиросъемщиком спорной комнаты является Гуреев А.И. В ходе судебного разбирательства установлено, что другого жилья на праве собственности истец не имеет. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» (Даритель) безвозмездно передало в собственность муниципального образования «город Оренбург» (Одаряемый) общежитие по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данный договор дарения зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области. Вместе с тем, учитывая, что спорная комната в общежитии была предоставлена истцу на период трудовых отношений, законность его вселения в общежитие представителем ОАО «<данные изъяты>» не оспаривалась, истец более <данные изъяты> работает в ОАО «<данные изъяты>», другого жилья на праве собственности не имеет, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными. Кроме того, согласно п.1.7 договора найма на срок действия договора производится регистрация нанимателя по месту жительства. Указанный пункт договора наймодателем исполнен не был. Данный пункт договора также указывает, что по окончании срока его действия наниматель и члены его семьи обязуются освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учёта по месту жительства. Срок действия договора найма жилого помещения истёк ДД.ММ.ГГГГ. Однако собственник общежития – ОАО «<данные изъяты> требование о выселении Гуреевых не заявлял. При таких обстоятельствах требования Гуреева А.И. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Гуреева А.И. удовлетворить. Признать за Гуреевым А.И. право пользовании комнатой № по <адрес> и зарегистрировать его по данному месту жительства. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья - Л.М. Чуканова Решение суда в окончательной форме принято 08.09.2011 года Судья – Решение вступило в законную силу 20.09.2011 г.