Дело № 2-762/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26.05.2011 года Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Тушковой М.П., с участием прокурора Стахиева А.Н., представителя истицы Камчатова Д.А., ответчиков Капишниковой Т.В., Огаркова А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанковой Г.А. к Капишниковой Т.В. и Огаркову А.Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, УСТАНОВИЛ: Казанкова Г.А. обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая в обоснование, что она является собственником квартиры по <адрес> г.Оренбурга. Квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи. В квартире зарегистрированы Огаркова Т.В. ее дочь и Огарков А.Ю., зять. В настоящее время отношения между сторонами прекращены, членами семьи истицы они не являются, никаких отношений о порядке пользования жилым помещением не заключалось, поэтому на основании п.4 ст. 31 ЖК РФ считает, что ответчики должны быть признаны прекратившими право пользования жилым помещением. На основании ст. 304 ГК РФ истица как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений ее права. Между сторонами сложились неприязненные отношения, добровольно освободить квартиру они отказываются. Поэтому на основании ст. 304 ГК РФ, 31,35 ЖК РФ просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением в ее квартире, снять их с регистрационного учета и выселить из квартиры без предоставления другого жилого помещения. В судебное заседание истица не явилась, представила суду письменное заявление на рассмотрение дела в ее отсутствие. Представитель истицы Камчатов Д.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что семейные отношения между истицей и ответчиками прекратились два года назад. Общее хозяйство они не ведут, бремя содержания квартиры ответчики не несут, фактически ответчики стали для истицы посторонними людьми. Они не работают, ни материальной, ни физической помощи истице не оказывают, злоупотребляют спиртными напитками, дебоширят, угрожают. Между ними сложились неприязненные отношения, совместное проживание с ними в одной квартире невозможно. Ответчица Капишникова Т.В. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что она проживает в квартире матери с мая 2005 года. Ранее эта квартира принадлежала их родственнице Каравайцевой Н.А., которая требовала продажу этой квартиры. Родители ответчицы не хотели продавать эту квартиру, поэтому между истицей и ответчицей состоялось соглашение о том, что Капишникова Т.В. продает свою однокомнатную квартиру в этом же доме, переселяется жить к родителям в спорную квартиру, а деньги от продажи ее квартиры получила Каравайцева. После этого между Каравайцевой и истицей был заключен договор купли-продажи квартиры. Когда ответчица и ее муж работали, то между ними и родителями никаких конфликтов не было. Два года назад Огарков остался временно без работы, после этого родители стали предъявлять к ним претензии. Ответчики с родителями не конфликтуют, они всегда находятся в своей комнате, но когда к ним приходят гости, родителям это не нравится, и они вызывают милицию. Оплату за квартиру ответчики не производят, т.к. им платить нечем. С иском не согласна, выселяться ей некуда, квартира была куплена истицей на деньги от продажи квартиры ответчицы. Ответчик Огарков А.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что он проживает в квартире истицы с 2007 года, сначала между ними были хорошие отношения. Ответчик на свои деньги, от продажи родительской квартиры, сделал в квартире истицы хороший ремонт, поменял всю сантехнику, купил новую бытовую технику. Конфликты между сторонами стали происходить из-за того, что Огарков остался без работы. Ответчики из своей комнаты не выходят, с родителями не ругаются. Материальную помощь не оказывают, потому что остались без работы. Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истицы, ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о выселении удовлетворению не подлежат, суд приходит к следующему выводу. Установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Казанковой Г.А. на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира по <адрес> г.Оренбурга. Ответчики Капишникова Т.В. и Огарков А.Ю. были вселены истицей в свою квартиру в качестве членов ее семьи. На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. По закону, семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Из пояснений представителя истицы и ответчиков судом установлено, что между сторонами общее хозяйство не ведется, ответчики занимают в квартире отдельную комнату, которая закрывается на замок, материальной и физической помощи родителям ответчики не оказывают, между ними происходят постоянные конфликты. Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании пояснил, что ответчики злоупотребляют спиртными напитками, за квартиру не платят, ничего не покупают, воруют у родителей продукты, в комнате у них беспорядок. Между собой ответчики часто дерутся, ругаются и с родителями. Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что ответчики злоупотребляют спиртными напитками, нигде не работают, к ним приходят знакомые. Со слов истице ей известно, что они воруют у родителей продукты. Свидетели <данные изъяты> пояснили суду, что ответчики злоупотребляю спиртными напитками, между собой ругаются, шумят, у них постоянно включен телевизор, родители из-за них по ночам не спят. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в настоящее время семейные отношения между истицей и ответчиками прекратились из-за недостойного поведения ответчиков и по общему правилу право пользования жилым помещением в квартире истицы за ответчиками, как бывшими членами ее семьи не сохраняется. Вместе с тем, принимая во внимание, что у ответчиков другого жилого помещения для проживания не имеется, их имущественное положение также не позволяет им обеспечить себя иным жилым помещением, суд на основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ считает необходимым решить вопрос о сохранении за ними права пользования жилым помещением в квартире Казанковой Г.А. на определенный срок. При определении продолжительности срока, на который за Капишниковой Т.В. и Огарковым А.Ю. сохраняется право пользования жилым помещением, суд учитывает их поведение, возраст родителей, сложившиеся между ними в настоящее врем конфликтные отношения и определяет срок в шесть месяцев или по 30.11.2011 года. Поскольку суд сохраняет за ответчиками право пользования жилым помещением в квартире истицы, оснований для их выселения из квартиры не имеется. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В иске Казанковой Г.А. к Капишниковой Т.В. и Огаркову А.Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении отказать. Сохранить за Капишниковой Т.В. и Огарковым А.Ю. право пользования жилым помещением в квартире по <адрес> г.Оренбурга на срок по 30.11.2011 года. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья: Решение изготовлено в окончательной форме 31.05.2011 года. Решение вступило в законную силу 03.08.2011 года