Дело № 2-1832/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Оренбург 20 сентября 2011 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Масловой Л.А.,

при секретаре Родионовой Г.М.,

с участием представителя истца Ломакиной Е.В.,

представителя третьего лица Ломакина А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сошина Л.А. к администрации города Оренбурга о признании права собственности на гараж с погребом,

У С Т А Н О В И Л:

Сошин Л.А. обратился в суд с иском к администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж и погреб, указав, что в середине ДД.ММ.ГГГГ исполняющий обязанности председателя ГСК № В.И. обратился к начальнику Оренбургского отделения А.М. с просьбой о выделении дополнительной площади земельного участка принадлежащей ему территории под строительство боксовых гаражей для работников и ветеранов труда железнодорожного транспорта. Распоряжением начальника Оренбургского отделения ЮУЖД А.Б.А.П. от ДД.ММ.ГГГГ (НОДГШ-26У) было разрешено строительство гаражей на территории, оговорённой и согласованной с причастными службами, утверждённом начальником Оренбургского отделения ЮУЖД. В период строительства гаражей Отделом управления имуществом и организационных структур Оренбургского отделения филиала ЮУЖД ОАО "РЖД" в адрес председателя ГСК № представлено заключение о том, что строящиеся гаражи в районе турникета ст. Оренбург находятся за пределами границ полосы отвода ЮУЖД. ДД.ММ.ГГГГ от Оренбургского отделения ЮУЖД в администрацию г. Оренбурга поступило заявление об отказе от права бессрочного пользования земельным участком площадью <данные изъяты> по ул. <адрес> и передаче прав землепользования ГСК №. В ДД.ММ.ГГГГ специалистами землеустроительного (геодезического) предприятия ООО «Альтерна" был разработан план землепользования вышеуказанного участка, который был направлен в Комитет по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга для рассмотрения и согласования. ДД.ММ.ГГГГ в адрес директора ООО «Альтерна" поступило сообщение о необходимости устранения замечаний и согласования устанавливаемых границ земельного участка с "РЖД". Все замечания были устранены, и в <данные изъяты> план землепользования дополнительной площади земельного участка ГСК № был согласован и подписан, после чего администрацией г. Оренбурга был выдан Акт согласования места расположения объекта к Проекту распоряжения об: утверждении границ и формировании дополнительного земельного участка по адресу: <адрес> для согласования с причастными службами и органами.

Согласованный Акт места расположения объекта был направлен в адрес администрации города для подготовки проекта постановления главы города Оренбурга "Об утверждении границ и формировании земельного участка площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> который не был подписан в связи с окончанием срока действия Акта согласования.

В ДД.ММ.ГГГГ председатель ГСК № Г.И. повторно обратился в МУ "Архитектура и градостроительство" с просьбой о формировании и утверждении границ земельного участка под существующими вновь построенными гаражами на дополнительно выделенной территории, на что ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ за № о том, что первоначально необходимо признать право собственности на возведённые строения в судебном порядке по ст. 218 ГК РФ.

ГСК № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Паевой взнос им (истцом) выплачен полностью.

Просил признать за ним право собственности на гараж площадью <данные изъяты>. с погребом площадью <данные изъяты>. № (литер Г1) в ГСК №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Сошин Л.А., представитель ответчика администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явились. В адресованном суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. На основании п.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца и ответчика.

В судебном заседании представитель истца Ломакина Е.В., действующая на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, требования Сошина Л.А. поддержала, просила признать за истцом право собственности на гараж площадью <данные изъяты> с погребом площадью <данные изъяты>. № (литер Г1) в ГСК №, расположенном по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель третьего лица – ГСК № Ломакин А.Л., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с требованиями Сошина Л.А. согласился, пояснив, что действительно истец является членом ГСК №, полностью выплатил пай. На основании распоряжения начальника Оренбургского отделения ЮУЖД было разрешено строительство гаражей по адресу: <адрес> Строящиеся гаражи ГСК № в районе турникета ст. Оренбург находятся за пределами границ полосы отвода ЮУЖД. Оренбургское отделение ЮУЖД отказалось от права бессрочного пользования данным земельным участком и передало права землепользования ГСК №. Земельный участок, на котором расположены гаражи истцов, поставлен на кадастровый учёт, с Управлением землепользования и развития пригородного хозяйства администрации г.Оренбурга заключён договор аренды. Согласно градостроительному заключению ГСК не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Выслушав пояснения представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что на основании распоряжения Главы города Оренбурга ДД.ММ.ГГГГ гола №-р у ЮУЖД изъят земельный участок площадью <данные изъяты>. по ул. <адрес> с их согласия. ГСК № предоставлен на условиях договора аренды до 2002 года земельный участок площадью <данные изъяты> занимаемый гаражами по ул. <адрес> с наложением сервитутов.

В ДД.ММ.ГГГГ исполняющий обязанности председателя ГСК № В.И. обратился к начальнику Оренбургского отделения ЮУЖД А.М. с заявлением о выделении дополнительной площади принадлежащего ему земельного участка под строительство боксовых гаражей для работников и ветеранов труда железнодорожного транспорта.

Распоряжением начальника Оренбургского отделения ЮУЖД А.П. от ДД.ММ.ГГГГ № № разрешено строительство гаражей на территории оговорённой прилагаемой к распоряжению схемой и согласованной с причастными службами.

Согласно заключению Отдела управления имуществом и организационных структур Оренбургского отделения филиала ЮУЖД ОАО "РЖД" от ДД.ММ.ГГГГ строящиеся гаражи ГСК № в районе турникета ст. Оренбург находятся за пределами границ полосы отвода ЮУЖД.

Из письма начальника Оренбургского отделения ЮУЖД от ДД.ММ.ГГГГ исх. № № на имя Главы администрации г. Оренбурга Мищерякова Ю.Н. следует, что Оренбургское отделение ЮУЖД отказывается от права бессрочного пользования земельным участком площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> и передаёт право землепользования ГСК №.

Согласно Распоряжению Главы города Оренбурга №-р от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу № прекращена аренда земельного участка площадью <данные изъяты>. по ул. <адрес> с их согласия. Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут по соглашению сторон.

В <данные изъяты> года председатель ГСК № Г.И. повторно обратился в МУ "Архитектура и градостроительство" с просьбой о формировании и утверждении границ земельного участка под существующими вновь построенными гаражами на дополнительно выделенной территории. По сообщению МУ "Архитектура и градостроительство" от ДД.ММ.ГГГГ № необходимо признать право собственности на возведённые строения в судебном порядке по ст. 218 ГК РФ.

В настоящее время земельный участок общей площадью <данные изъяты> предоставленный ГСК №, на котором располагаются основные гаражи, поставлен на кадастровый учёт и с Управлением землепользования и развития пригородного хозяйства администрации города Оренбурга заключён Договор аренды.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта: гаражи с погребами по адресу: <адрес> произведён технический учёт и техническая инвентаризация, присвоены литера <данные изъяты> – гаражи с погребами – 78 шт., общей площадью <данные изъяты> в том числе: литер <данные изъяты> – гаражи с погребами – 15 шт. материал конструкций (фундамент, стены, перекрытие, кровля) ленточный бетонный; бетонные панели; железобетонные плиты; совмещенная рубероидная - год постройки- ДД.ММ.ГГГГ общей площадью – <данные изъяты> в том числе площадь гаражей – <данные изъяты> площадь погребов -<данные изъяты> литер <данные изъяты> – гаражи с погребами – 21 шт. материал конструкций (фундамент, стены, перекрытие, кровля) ленточный бетонный; бетонные панели; железобетонные плиты; совмещенная рубероидная - год постройки - ДД.ММ.ГГГГ общей площадью – <данные изъяты>., в том числе площадь гаражей – <данные изъяты> площадь погребов - <данные изъяты>.; литер <данные изъяты> – гаражи с погребами – 42 шт. материал конструкций (фундамент, стены, перекрытие, кровля) ленточный бетонный; бетонные панели; железобетонные плиты; совмещенная рубероидная - год постройки- ДД.ММ.ГГГГ общей площадью – <данные изъяты> в том числе площадь гаражей – <данные изъяты> площадь погребов - <данные изъяты>. Площадь земельного участка по документам: - <данные изъяты> площадь застройки: <данные изъяты>

Кадастровый план территории от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что земельный участок в кадастровом квартале, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир незавершенные строительством гаражи. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Разрешенное использование: завершение строительства гаражей площадью 9433 +/- 33.99.

Из градостроительного заключения о функциональном назначении земельного участка по адресу: <адрес> утверждённого первым заместителем главы администрации города Оренбурга Д.Г., и согласованного с главным архитектором города С.Л., усматривается, что размещение гаражно-строительного кооператива на запрашиваемом земельном участке не противоречит функциональному зонированию генерального плана г. Оренбурга, утверждённого решением Оренбургского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Акт согласования места расположения объекта свидетельствует о том, что проект распоряжения об утверждении границ и формировании земельного участка по адресу: <адрес> согласован с Комитетом по архитектуре и градостроительству, руководителем Северного административного округа, ГЦ «Госсанэпиднадзор», ОКПД ГПС, ГИБДД и ОГЭС ОАО «Оренбургэнерго».

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правилам ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из справки ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сошин Л.А. действительно является членом ГСК №, паевой взнос им выплачен полностью.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ГСК № своими силами и на собственные средства возвёл гараж № на земельном участке по адресу: <адрес> истец полностью выплатил свой паевой взнос, а потому требования Сошина Л.А. о признании за ним права собственности на указанный гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сошина Л.А. удовлетворить.

Признать за Сошиным Л.А. право собственности на гараж с погребом № (<данные изъяты>), гараж площадью <данные изъяты> кв.м., погреб площадью <данные изъяты> в ГСК №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.А. Маслова

Решение вступило в законную силу 07.10.2011г.

Судья Л.А. Маслова