№ 2-1924/2011

РЕШЕНИЕ

27 сентября 2011 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Петайкиной О.В.

при секретаре Малаховой А.В.,

с участием представителя истца Губачевой Л.Б., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков Масютина Н.И. и Масютиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ТСЖ к Масютину Н.И., Масютиной Л.А., Масютину А.Н., Масютиной В.Н., Коробейникову Г.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам указывая, что ответчики Масютин Н.И., Масютина Л.А., Масютин А.Н., Масютина В.Н., Коробейников Г.В. проживают в <адрес> и не оплачивают потребленные жилищно – коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ года. Сумма долга на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> что подтверждается выпиской из лицевого счета №. До настоящего времени задолженность не оплачена, абоненту начислена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на указанную сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей. Расчет пени прилагается к исковому заявлению. Просит взыскать с ответчиков в пользу истца <данные изъяты>, из которых сумма задолженности составляет <данные изъяты>, пеня составляет <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца Губачева Л.Б., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, уточнив, что <адрес> находится в собственности граждан: Масютина Н.И., Масютиной Л.А., Масютина А.Н. и Масютиной В.Н. по <данные изъяты> доли у каждого. В квартире зарегистрированы по месту проживания и проживают в качестве членов семьи ещё три человека: Коробейников Г.В. и несовершеннолетние дети ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО 12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Задолженность по оплате коммунальных услуг имеется с ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать задолженность солидарно с собственников и совершеннолетнего члена их семьи Коробейникова Г.В.

Ответчик Масютин Н.И. исковые требования признал, подтвердил наличие задолженности по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Просит взыскать задолженность с каждого собственника пропорционально долям в собственности квартиры. Указал, что <данные изъяты> Коробейников Г.В. проживает в квартире с его согласия.

Ответчик Масютина Л.А. исковые требования признала, указала на аналогичные обстоятельства.

Ответчики Масютин А.Н., Масютина В.Н., Коробейников Г.В. в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, о причине неявки суду не сообщили, поэтому в порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателями квартиры, расположенной по адресу: г, Оренбург, <адрес> являются Масютин Н.И., Масютина В.Н., Масютин А.Н., Масютина Л.А.

Согласно ответу на запрос ГУП «ОЦИиОН» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что права на <адрес> зарегистрированы на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № по <данные изъяты> доли в праве собственности за каждым на имя Масютиной В.Н., Масютина А.Н., Масютиной Л.А., Масютина Н.И..

Из поквартирной карточки на <адрес> следует, что в квартире кроме собственников квартиры проживают в качестве членов семьи: Коробейников Г.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения и несовершеннолетние дети ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО 12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с пунктом 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Учитывая, что собственники <адрес> не заключили соглашения по порядку оплаты квартиры, Коробейников Г.В. и его несовершеннолетние дети являются членами семьи всех собственников, поэтому порядок оплаты коммунальных услуг носит солидарный характер.

В судебном заседании установлено, что обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуг ответчиками не исполнялась с ДД.ММ.ГГГГ. Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет <данные изъяты>. Ответчики подтвердили размер задолженности. Поэтому указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно.

Пунктом 4 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пени не допускается.

Поскольку оплата задолженности не выполнена до настоящего времени, размер ставки рефинансирования применяется на день вынесения решения суда о взыскании ответчиков задолженности. Ее размер составляет 8,25%. Расчет пени с учетом указанной ставки рефинансирования составил 4810 рублей.

Ответчики Масютины Н.И. и Масютина Л.А. просят учесть их материальное положение и снизить размер неустойки. Учитывая длительный период не обращения истца в суд, что привело к значительной сумме пени, с учетом принципа разумности, суд считает возможным снизить размер пени до <данные изъяты> рублей, следовательно, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчиков составляет <данные изъяты>.

Также в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. 155 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с Масютина Н.И., Масютиной Л.А., Масютина А.Н., Масютиной В.Н. и Коробейникова Г.В. солидарно в пользу ТСЖ задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты>.

Взыскать с Масютина Н.И., Масютиной Л.А., Масютина А.Н., Масютиной В.Н. и Коробейникова Г.В. в доход государства государственную пошлину <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Петайкина О.В.

В окончательной форме решение вынесено 30.09.2011 года.

Судья: