2-1752/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 14 сентября 2011 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Бураченок Н.Ю.,

при секретаре Иванцовой Е.С.,

с участием истца Байтлеув В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байтлеув Л.Ю., Байтлеув В.Б., Байтлеув Т.Б., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Байтлеув В.В. к администрации г.Оренбурга о включении доли квартиры в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Байтлеув Л.Ю., Байтлеув В.Б., Байтлеув Т.Б. обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер Байтлеув Б.С., который являлся мужем Байтлеув Л.Ю., отцом Байтлеув В.Б. и Байтлеув Т.Б., которые являются наследниками первой очереди.

После его смерти открылось наследство, включающее в себя <адрес> в г.Оренбурге.

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 09 декабря 2010 года за Байтлеув Б.С. зарегистрирована ? доля. Они своевременно обратились к нотариусу для оформления своих наследственных прав, однако нотариус не может оформить наследственные права, так как право наследодателя на указанную долю, возникшее на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 09 февраля 2010 года не было надлежаще зарегистрировано в органе государственной регистрации. В связи с чем, просят включить в состав наследственной массы после смерти Байтлеув Б.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ ? долю <адрес> в г.Оренбурге.

В судебном заседании истец Байтлеув В.Б. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.Оренбурга, истица Байтлеув Л.Ю., Байтлеув Т.Б. в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются сведения. От представителя администрации г.Оренбурга поступило заявление с просьбой рассмотреть иск в их отсутствие.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков извещенных надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимаемые жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех членов семьи совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона).

В пункте 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, не предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до его государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему было отказано.

Таким образом, постановлением Пленума Верховного Суда РФ возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Материалами дела установлено, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ Байтлеув Б.С., Байтлеув Л.Ю., Байтлеув Т.Б., Байтлеув В.В. приобрели в частную долевую собственность по 1/4 доли каждому <адрес>.26 по <адрес> в г.Оренбурге, состоящую из двух комнат, жилой площадью 26,1 кв.м., общей площадью 34,3 кв.м. Договор надлежаще подписан сторонами, законность вышеназванного договора никем не оспаривается.

Байтлеув Б.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-РА №.

Наследниками первой очереди по закону после смерти Байтлеув Б.С. являются: супруга – Байтлеув Л.Ю., сын – Байтлеув В.Б., дочь – Байтлеув Т.Б., что подтверждается свидетельством о браке II – УЧ №, свидетельствами о рождении II-УЧ № и II-РЖ № соответственно.

Из материалов наследственного дела представленного по запросу суда ВрИО нотариуса Дьяченко К.В., следует, что после смерти Байтлеув Б.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратились Байтлеув Т.Б., Байтлеув В.Б.

Из справки УКЖФ ООО «Мир плюс» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Байтлеув Б.С. на момент смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, вместе с ним проживала и была зарегистрирована Байтлеув Л.Ю.

Согласно уведомлению Росреестра по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № запись о регистрации права на <адрес> в г.Оренбурге отсутствует.

Как следует из пояснений истца и материалов дела, наследодатель не успел надлежаще зарегистрировать свое право собственности на принадлежащую ему долю квартиры в связи с тем, что умер.

При таких обстоятельствах, суд считает, что права наследников на вступление в наследственные права, не может быть поставлено в зависимость от регистрации права собственности наследодателя, в связи с чем, доля указанной квартиры подлежит включению в состав наследственной массы после смерти Байтлеув Б.С.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Байтлеув Л.Ю., Байтлеув В.Б., Байтлеув Т.Б., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Байтлеув В.В. к администрации <адрес> о включении доли квартиры в наследственную массу удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Байтлеув Б.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: г.Оренбург, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бураченок Н.Ю.

Решение в окончательной форме вынесено 19 сентября 2011 года.

Судья Бураченок Н.Ю.