Дело № 2-2120/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.10.2011 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Писаревой М.Г., с участием истца Павлик О.А., представителей ответчиков Гонышевой Н.М., Каревой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлик О.А. к Макарову О.А. и Смирнову А.И. о признании утратившими право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Павлик О.А. обратился в суд с иском к ответчикам, указывая в обоснование, что в сентябре 2011 года он купил жилой дом и земельный участок по <адрес> г.Оренбурга. В соответствии с договором на день его подписания в доме были зарегистрированы: Смирнова О.Е., Смирнов А.И., Смирнов Д.А., Смирнова А.А., Юсупова И.Р., Бородина С.А., Бородина Е.В., Макаров В.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета до 10.09.2011 года. На данный момент все перечисленные граждане исполнили условия договора, кроме Макарова и Смирнова. Место жительства ответчиков истцу не известно. Считает, что на основании ст. 292 ГК РФ за ответчиками право пользования жилым помещением в доме прекратилось, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному месту жительства. На основании чего просит признать, что за ответчиками прекратилось право пользования жилым помещением в доме по <адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Павлик О.А. свои исковые требования поддержал и пояснил, что в сентябре 2011 году он купил дом у Смирновой О.Е. Между ними состоялась договоренность, что Смирнова О.Е. и члены ее семьи выпишутся из дома после того, как приобретут себе новое жилое помещение. В настоящее время все члены семьи Смирновой О.Е. из дома выписались, кроме ответчиков. Кто такой Макаров В.А. Смирнова О.Е. не знает, о том, что он зарегистрирован в доме, им стало известно при оформлении сделки в Управлении Росреестра недвижимости. Истец покупал дом для того, чтобы проживать в нем со своей семьей, на момент покупки дома прежний собственник Смирнова О.Е. и члены ее семьи в доме уже не жили, дом находился в нежилом состоянии.

Ответчики Макаров В.А. и Смирнов А.И. в судебное заседание не явились, их место нахождения суду не известно.

Представитель ответчика Макарова В.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Гонышева Н.М., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признала, просила вынести решение в соответствии с законом.

Представитель ответчика Смирнова А.И. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Карева Е.И., действующая по ордеру, в судебном заседании исковые требования не признала, просила вынести в соответствии с законом.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 31.08.2011 года Павлик О.А. купил у Смирновой О.Е. жилой дом и земельный участок по <адрес> г.Оренбурга.

Согласно п.18 договора на день его подписания в отчуждаемом доме зарегистрированы: Смирнова О.Е., Смирнов А.И., Смирнов Д.А., Смирнова А.А., Смирнова П.Д., Юсупова И.Р., Бородина С.А., Митрофанова Е.А., Бородина Е.В., Макаров В.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета до 10.09.2011 года. Продавец гарантирует покупателю, что иных лиц, сохраняющих право пользования указанным жилым домом, не имеется.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По правилам ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании из пояснений истца, свидетелей О.Е., А.И., Л.В. установлено, что ответчик Смирнов А.и. являлся членом семьи прежнего собственника дома Смирновой О.Е., проживал в спорном жилом помещении с 1997 года по 2006 год. В 2006 году семейные отношения между ними были прекращены, и ответчик уехал из дома.

Ответчик Макаров В.А. по данным домовой книги зарегистрирован в доме с 23.04.2001 года, как пояснила суду свидетель О.Е., кто такой Макаров В.А. она не знает, в доме он не проживал, на момент его прописки дом принадлежал отцу Смирновой О.Е., возможно, что в дом его прописал ее отец.

Таким образом, по закону за ответчиками право пользования жилым помещением в доме по <адрес> прекратилось.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павлик О.А. удовлетворить.

Признать, что за Макаровым О.А. и Смирновым А.И. право пользования жилым помещением в доме по <адрес> г.Оренбурга прекратилось.

Решение суда является основанием для снятия указанных граждан с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 21.10.2011 года

Решение вступило в законную силу 01.11.2011 года