Именем Российской Федерации

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего cудьи Масловой Л.А.,

при секретаре Родионовой Г.М.,

с участием:

истца Кофановой А.В.., ее представителя Холоповой М.Ю.,

представителя ответчика адвоката Каревой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кофановой А.В. к Лопаткину В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Кофанова А.В. обратилась в суд с иском к Лопаткину В.Г., Лопаткиной К.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, указывая, что она приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли- продажи у А.П. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>. На основании договора купли-продажи она получила свидетельство о государственной регистрации права. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом доме было зарегистрировано 5 человек. Позднее двое зарегистрированных в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчиков. В настоящее время в доме остаются зарегистрированными ответчики Лопаткин В.Г. и Лопаткина К.В. Без заявления и личного присутствия самих Лопаткина В.Г. и Лопаткиной К.В. – снять с регистрационного учета в паспортном столе отказались. Местонахождение ответчиков в настоящее время ей не известно. С момента приобретения жилого дома, ответчики не проживают, каких – либо договорных обязательств не существует. Членами ее семьи никогда не являлись и не являются в настоящее время.

Руководствуясь ст.35, ст.304 ГК РФ, ЖК РФ, просила признать Лопаткина В.Г. и Лопаткину К.В. утратившими права пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, пе<адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Определением Промышленного районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований к Лопаткиной К.В., прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец Кофанова А.В. иск поддержала, просила признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета Лопаткина В.Г. Пояснила, что она приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли- продажи у Лопаткиной А.П. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>. Она проживала в этом доме вместе с бабушкой А.П., в ДД.ММ.ГГГГ оформила опекунство и заботилась о бабушке, проживали вместе с ней до ее смерти, ДД.ММ.ГГГГ. Лопаткин В.Г. ДД.ММ.ГГГГ находился в тюрьме, потом с ДД.ММ.ГГГГ г. проживал вместе с бабушкой и дедушкой в спорном доме, вел аморальный образ жизни, бил бабушку. Ответчик Лопаткин В.Г. не проживает в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ это брат ее мамы. Его она видела последний раз зимой ДД.ММ.ГГГГ. На момент покупки дома Лопаткин В.Г. был зарегистрирован в доме, в договоре не оговаривали срок снятия с учета, он не является членом ее семьи, договоренности о сохранении за ним право пользования жилым помещением не было.

Представитель истца Холопова М.Ю. иск поддержала, просила признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета Лопаткина В.Г.

Ответчик Лопаткин В.Г. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, пе<адрес>, имеются сведения, что не проживает по указанному адресу. Поскольку сведения о его месте нахождения ответчика отсутствуют, суд в порядке статьи 50 ГПК РФ для защиты его интересов назначил адвоката Кареву Е.И.

Адвокат Карева Е.И. действующая в интересах ответчика по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, пояснив, что ответчик Лопаткин В.Г. на момент регистрации договора купли – продажи был зарегистрирован в квартире и обязательств о снятии с регистрационного учета не давал, поэтому не подлежит удовлетворению иску об утрате права на проживание в квартире. Просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица: УФМС по Оренбургской области в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии. На основании п.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии третьего лица.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворения иска Кофановой А.В. по следующим основаниям.

Свидетель А.А. показал, что он знает Кофанову А.В., проживает с ней по соседству. Истица проживает по адресу: <адрес>, пе<адрес> около <адрес> До нее по вышеуказанному адресу проживали ее дедушка и бабушка Лопаткины. У них был сын Лопаткин В.. В ДД.ММ.ГГГГ он освободился из тюрьмы, устраивал драки, скандалы, избивал своих родителей, он сам вызывал милицию. После этого он в доме не появлялся. Последний раз видел Лопаткина В.Г. в ДД.ММ.ГГГГ, где сейчас проживает ответчик он не знает.

Свидетель Н.Б. показала, что проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Соседей Лопаткиных знала хорошо. У них был сын Лопаткин В. который большую часть времени то бичевал, то сидел в тюрьме, вел аморальный образ жизни, избивал своих родителей, забирал у них пенсию. Ответчика не видела примерно лет 6, где сейчас он находится она не знает. Сейчас живет в <адрес> в <адрес> Кофанова А.В., она ухаживала за бабушкой, была ее опекуном. Лопаткина В.Г. никто из дома не выгонял.

Согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кофанова А.В. купила у А.П. жилой дом под номером <адрес> по адресу: <адрес>, пе<адрес>. Право собственности Кофановой А.В. зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ).

В материалах дела имеется копия свидетельства о смерти А.П., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке администрации Северного округа от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по пе<адрес> в <адрес> зарегистрировано 6 человек Кофанова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., муж А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Е.А, ДД.ММ.ГГГГ г.р., бабушка А.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., дядя Лопаткин В.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Лопаткина К.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лопаткин В.Г. зарегистрирован по адресу: <адрес>, пе<адрес> Лопаткина К.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно справки Информационного центра УМВД России по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ Лопаткин В.Г. привлекался ДД.ММ.ГГГГ к административной ответственности за мелкое хулиганство по ст. 20.1 КоАП РФ.

В соответствии с ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ЖК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из анализа выше изложенных доказательств следует, что Лопаткин В.Г. зарегистрирован в доме, расположенном по адресу: <адрес>, пе<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно по данному адресу не проживает, членом семьи собственника жилого помещения Кофановой А.В. не является, соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением, аренды с собственником дома не заключал.

Поскольку ответчик Лопаткин В.Г. длительное время не проживает в доме истца и не пользуется жилым помещением, совместное хозяйство с истцом не ведет, суд соглашается с доводами истца о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Согласно ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ. В данном случае сохранение регистрации по прежнему месту жительства не может служить доказательством того, что Лопаткин В.Г. пользуется жилым помещением по указанному адресу.

Регистрация Лопаткина В.Г. в жилом помещении Кофановой А.В. нарушает ее права по распоряжению своим имуществом.

В связи с выше изложенным суд приходит к выводу о признании Лопаткина В.Г. утратившим право пользования жилым помещением в доме истца.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения согласно п. Е ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г № 713.

В связи с удовлетворением требования истца Кофановой А.В о признании Лопаткина В.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пе<адрес>, он подлежит удовлетворению и требование о снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.30,31 ЖК РФ, 292 ГК РФ,ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Кофановой А.В. к Лопаткину В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Лопаткина В.Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением домом, расположенным по адресу: <адрес>, пе<адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный г.Оренбурга суд течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Маслова Л.А.

Решение вступило в законную силу 0411.2011г

Судья Маслова Л.А.