2-1808/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

г.Оренбург 05 октября 2011 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Бураченок Н.Ю.,

при секретаре Иванцовой Е.С.

с участием истца Чернышенко А.А., представителя ответчика Рыбинского И.А. - Каревой Е.И., действующей по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышенко А.А. к Рыбинскому И.А., Рыбинскому В.Н., Рыбинской О.А. о признании прекратившими и не приобретшими права пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Чернышенко А.А. обратился в суд с вышеназванным иском указав, что является собственником жилого <адрес> на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения договора дарения в доме были зарегистрированы ответчики, которые там никогда не проживали, а проживали в <адрес>.

Прежним собственником Рыбинские И.А. и О.А. были только зарегистрированы, а Рыбинский В.Н. некоторое время в спорном домовладении проживал, но уже более 6 месяцев там не появляется.

С момента приобретения вышеуказанного домовладения и земельного участка в доме проживает он и его семья. Члены семьи бывшего собственника в доме не проживают их вещи отсутствуют.

Добровольно ответчики отказываются сняться с регистрационного учета.

Поскольку ответчики Рыбинская О.А. и Рыбинский И.А. в спорном домовладении вообще никогда не проживали просит признать их не приобретшими права пользования жилым помещением, а Рыбинского В.Н. прекратившим права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержал доводы искового заявления пояснил, что спорное домовладение ранее принадлежало отцу, после его смерти мачеха вступила на это домовладение в наследство, а затем его ему подарила. Сейчас он намерен в доме проживать, поскольку за последней нужен уход. Регистрация ответчиков нарушает его права как собственника, поскольку за них приходится оплачивать коммунальные услуги, а зарегистрированы они были для прохождения учебы. Кроме того, ответчики в доме никогда не проживали, свои вещи в дом не ввозили. Ответчик Рыбинский В.Н. в настоящее время вернулся в дом, но соглашения между ним и истцом о праве пользования жилым помещением не достигнуто.

Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Рыбинский В.Н., Рыбинская О.А. о дне и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, при этом последняя была извещена по месту своего жительства в <адрес>.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии ответчиков Рыбинского В.Н., Рыбинской О.А., надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

По запросу суда заместителем начальника полиции капитаном полиции Ибряевым Д.С. для проверки фактического проживания ответчиков осуществлен выход по адресу: <адрес>. и установлено, что по вышеуказанному адресу повестку удалось вручить только Рыбинскому В.Н., Рыбинский И.А. и Рыбинская О.А. по указанному адресу не проживают, при этом <адрес> указано как последнее известное место жительства ответчика Рыбинского И.А.

Поскольку место жительства ответчика Рыбинского И.А. суду установить не представилось возможным в качестве его представителя, в порядке ст.50 ГПК РФ была назначена адвокат Карева Е.И.

Суд приступает к рассмотрению дела в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика.

Представитель ответчика адвокат Карева Е.И. с иском не согласилась, доказательства, в обоснование своих возражений суду не представила.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя ответчика Рыбинцева И.А. адвоката Каревой Е.И., показания свидетелей суд приходит следующему выводу.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялся договор дарения между Чернышенко Т.Р., действующей от имени Рыбинской А.А. «Даритель» и Чернышенко А.А. «Одаряемый».

На основании свидетельств о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Чернышенко А.А. является собственником домовладения и земельного участка № 4 расположенных по <адрес>.

Из домовой книги вышеназванного домовладения усматривается, что Рыбинский И.А., Рыбинский В.Н., Рыбинская О.А. в доме зарегистрированы.

Свидетель Галкина М.Ф. в судебном заседании показала, что знакома с истцом с детства, хорошо знала его родителей, которые проживали в <адрес>. Она является председателем местного самоуправления. Пояснила, что настоящее время в спорном домовладении проживают Рыбинская Александра-вторая жена отца истца, периодически там появляется Рыбинский Владимир. Рыбинский Иван и Рыбинская Ольга в этом доме никогда не проживали, свои вещи не ввозили, зарегистрированы в доме они были с разрешения Рыбинской Александры, для трудоустройства.

Свидетель Жиляев В.М. показал, что истца знает, поскольку они вместе росли. Спорное домовладение при жизни построил отец истца, кода мать истца умерла отец вступил в брак с Рыбинской Александрой. У последней есть сын – Владимир, который злоупотребляет алкоголем, страдает психическим заболеванием, когда он появляется в вышеуказанном доме, то избивает свою мать, сейчас находится в <адрес> в психиатрической больнице. Ответчики Рыбинские Иван и Ольга в доме никогда не проживали, вещи свои в дом не привозили. Соглашения о проживании ответчиков в спорном домовладении между последними и истцом достигнуто не было.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, поскольку данных о какой-либо заинтересованности в исходе дела не установлено.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики по адресу: <адрес> не проживают, вещи свои не ввозили, соглашение с собственником о регистрации не достигали, членом семьи истца не являются, суд приходит к выводу, что они прекратили право на жилое помещение, поэтому подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чернышенко А.А. к Рыбинскому И.А., Рыбинскому В.Н., Рыбинской О.А. о признании прекратившими и не приобретшими права пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Рыбинского И.А., Рыбинскую О.А. неприобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Рыбинского В.Н. прекратившим права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> снять Рыбинского И.А., Рыбинского В.Н.,

Рыбинскую О.А. с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Бураченок Н.Ю.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2011 года.

Судья подпись Бураченок Н.Ю.