Дело 2-1981/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 31 октября 2011 года г. Оренбург Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Масловой Л.А., при секретаре Костенко С.А, с участием представителя истца Заруцкой Е.М., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оноприенко И.Н. к Администрации г.Оренбурга о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Оноприенко И.Н. обратилась в суд с иском, указав, что она приобрела в собственность по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом смешанный, полезной площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположен на земельном участке размером <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ к указанному жилому дому за свой счет из шпал был возведен пристрой литер <данные изъяты> полезной площадью <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ к указанному дому был возведен также пристрой литер <данные изъяты>, полезной площадью <данные изъяты> С учетом возведенных пристроев общая площадь дома литер <данные изъяты> составляет <данные изъяты>., в том числе жилая – <данные изъяты>. Разрешения для возведения указанных пристроев она не получала, строительство велось за счет личных средств. Обратиться за оформлением данного пристроя на праве собственности в Администрацию г.Оренбурга, она не имеет возможности, так как отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок. Оформление в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, также невозможно в связи с отсутствием свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом литер <данные изъяты> На основании ст. 12, 210, 222, 552 ГК РФ, ст. 37 ЗК РФ, 3, 131 ГПК РФ просила: Признать право собственности на жилой дом литер <данные изъяты> с возведенными пристроями литер <данные изъяты> смешанной конструкции, общей площадью <данные изъяты>., из них жилая – <данные изъяты> по адресу: <адрес>, за Оноприенко И.Н. Истец Оноприенко И.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представитель истца Заруцкая Е.М. в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила удовлетворить, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении. Пояснила, что дом купила ее дочь Оноприенко И.Н. ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ к дому был возведен пристрой литер <данные изъяты> полезной площадью <данные изъяты> и в <данные изъяты> также был возведен пристрой литер <данные изъяты> полезной площадью <данные изъяты> На землю правоустанавливающих документов нет. Спора с соседями не имеется. Представитель администрации города Оренбурга Паршина Ю.В., в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствии нее. В письменном отзыве просила принять решение в соответствии с действующим законодательством. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно требованиям ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью. Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Оноприенко И.Н. приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом смешанный, полезной площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположен на земельном участке размером <данные изъяты> Договор зарегистрирован в ГП «Техническая инвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ Из технического паспорта на домовладение литер <данные изъяты> расположенное по <адрес>, следует, что оно записано за Оноприенко И.Н., которая возвела пристрои литер <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ и литер <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о приемке в эксплуатацию предприятие не располагает. Согласно заключению Отдела надзорной деятельности по г. Оренбургу от ДД.ММ.ГГГГ при проведении консультации по вопросу соответствия жилого дома литер <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности необходимо выполнить противопожарные расстояния от жилого дома до строений на соседнем участке не менее 10 метров. Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным правилам СанПиН 2.1.2 2645-10. Из заключения о техническом состоянии жилого дома <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного ЗАО проектный институт «Оренбурггражданпроект», следует, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оценивается как работоспособное. Угрозы жизни и здоровья людей не представляет. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> находится в государственной собственности. На основании кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер <данные изъяты>, одноэтажный, смешанной конструкции, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> износ 45%-10% принадлежит Оноприенко И.Н. на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ №. Площади изменились за счет сноса отопительных очагов и реконструкции перегородок в литере <данные изъяты> возведения пристроев литер <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ, литер <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, судом установлено, что жилой дом литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не имеет, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает. С учетом изложенного, исковые требования Оноприенко И.Н. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Оноприенко И.Н. к Администрации г. Оренбурга о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. Признать за Оноприенко И.Н. право собственности на жилой дом литер <данные изъяты>, смешанной конструкции, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья: Л.А.Маслова Решение вступило в законную силу 16.11.2011 Судья: Л.А.Маслова