2-1958/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 01 ноября 2011 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Бураченок Н.Ю.,

при секретаре Иванцовой Е.С.

с участием представителя истца Жексимбаева М.К., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Рс» к Патенцевой Т.Н., Валееву М.Х. Сидоровой С.А., Сидорову А.Г., Тюриковой С.В., Уният Н.С. Никитину А.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Никитиной А.А. Никитиной Е.А., Никитина Ю.А., Загудаеву А.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Рс» обратилось в суд с вышеназванным иском указав, что здание по адресу г.Оренбург, <адрес> является общежитием и принадлежит на праве собственности истцу. Ответчики в нем были зарегистрированы и вселены в него.

Патенцева Т.Н. зарегистрирована и вселена в комнату № на основании ордера № от 19 мая 2000 года, 01 июля 2003 года добровольно выехала в другое постоянное место жительства с этого дня в спорном жилом помещении не проживает.

Валеев М.Х. зарегистрирован и вселен в комнату № на основании ордера от 23 апреля 2001 года и вселен, а 01 августа 2002 года из комнаты выехал и настоящее время проживает в другом месте жительства.

Ответчик Валеев Р.Х. на основании ордера от 23 апреля 2001 года зарегистрирован и вселен в комнату №, 01 ноября 2001 года выехал из занимаемого им жилого помещения.

Сидорова С.А. в общежитии зарегистрирована и вселена в комнату № на основании ордера от 11 марта 2005 года, а 03 июля добровольно вместе со своим сыном выехала из занимаемого помещения. Сидоров А.Г. был зарегистрирован в комнате как член семьи Сидоровой С.А. 23 марта 2005 года, а 03 июля 2005 года добровольно вместе со своей матерью выехал из спорного помещения, .

Уният Н.С. зарегистрирован и вселен в комнату №, 28 июля 1998 года, выехал 01 ноября 1998 года.

Никитин А.В. и трое его несовершеннолетних детей зарегистрированы в комнате №, 14 марта 1997 года, 01 августа 1997 года выехали из занимаемого жилого помещения.

Загудаев А.А. зарегистрирован и вселен в комнату №, 12 марта 2001 года, 01 апреля 2002 года выехал.

Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника, поскольку на них начисляются коммунальные платежи.

В добровольном порядке ответчики не снимаются с регистрационного учета, место их жительства истцу не известно.

Просит признать Патенцеву Т.Н., Валеева М.Х., Сидорову С.А., Сидорова А.Г. Тюрикову С.В., Уният С.Н., Никитина А.В., Никитину А.А. Никитину Е.А., Никитина Ю.А., Загудаева А.А. утратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать расторгнутым договор найма жилого помещения с вышеназванным лицами.

Определениями суда от 30 сентября 2011 года и от 18 октября 2011 года исковые требования ОАО «Рс» к Валееву Р.Х. и Прохоровой С.В. выделены в отдельное производство и решениями Промышленного районного суда г.Оренбурга от 30 сентября 2011 года и 18 октября 2011года соответственно удовлетворены.

В судебном заседании представитель истца от исковых требований к Абушамиеву Г.Д. отказался поскольку последний с регистрационного учета из спорного жилого помещения снялся, что усматривается из справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области. Право на отказ представителя истца от иска оговорено в доверенности и судом проверялось.

Определением суда от 01 ноября 2011 года производство по делу в части исковых требований к ответчику Абушамиеву Г.Д. прекращено.

В остальной части представитель истца исковые требования поддержал. Просил их удовлетворить.

Ответчики Сидорова С.А., Сидоров А.Г., Тюрикова С.В. о судебном заседании были извещены надлежащим образом о чем в материалах дела имеются от них расписки.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии ответчиков Сидоровой с.А., Сидорова А.Г., Тюриковой С.В., надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Поскольку место жительства ответчиков Патенцевой Т.Н., Валеева М.Х., Уният Н.С. Никитина А.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Никитиной А.А., Никитиной Е.А., Никитина Ю.А., Загудаева А.А. суду установить не удалось в качестве их представителя, в порядке ст.50 ГПК РФ был назначен адвокат Гонохов И.И.

Представитель ответчиков адвокат Гонохов И.И., действующий по ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ с иском не согласился, доказательства, в обоснование своих возражений суду не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, показания свидетелей суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.89 ЖК РСФСР и ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании было установлено, что на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «р» является собственником двухэтажного здания общежития литер АА1А2 площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу г.Оренбург, пр. <адрес>.

Согласно выписке из протокола № внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Р» от ДД.ММ.ГГГГ изменено наименование ОАО «Р» на ОАО «Рс».

Материалами дела установлено, что Тюрикова С.В. была зарегистрирована в комнате № <адрес> по пр. <адрес> в настоящее время в этой комнате зарегистрирован Кулешов Е.Н., в комнате № зарегистрирован и вселен на основании ордера Уният Н.С. 10 декабря 1999 года ордер на эту же комнату выдан на имя Литягиной З.Н., Никитин А.В. на основании ордера вселен и зарегистрирован в комнате № вместе с ним зарегистрированы его дети: Никитина А.А., Никитина Е.А., Никитин Ю.А., 04 сентября 2000 года в этой комнате зарегистрированы Кузьмина М.А., Кузьмина Е.А. и Кузьмина Я.А. 12 марта 2001 года в комнате № по пр.<адрес> зарегистрирован Загудаев А.А.

В соответствии с актами от 05 июля 2005 года, 05 июля 2003 года, 01 декабря 1998 года, 02 августа 1997 года установлено, что Сидорова С.А., Сидоров А.Г., Патенцева Т.Н., Уният Н.С., Никитин А.В. и его дети Никитина А.А., Никитина Е.А., Никитин Ю.А., выехали из комнат № №, №, № соответственно.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Халеева А.Д. показала, что работает в общежитии по адресу г.Оренбург, пр. <адрес> на протяжении 5 лет. Ей известно, что ответчики в предоставленных им комнатах согласно ордерам, имеющимся в материалах дела в настоящее время не проживают, из спорных жилых помещений выселились, вещи свои вывезли. В настоящее время в здании общежития не появляются. Коммунальные услуги не оплачивают.

Комнаты ранее занимаемые ответчиками в настоящее время заселены другими людьми.

Свидетель Кулешова М.Д. показала, что настоящее время проживает в спорном общежитии. Кода из него выезжали жильцы и в том числе ответчики она входила в состав комиссии, составлялись акты относительно выселяющихся. В остальной части подтвердила показания предыдущего свидетеля.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данных о какой-либо заинтересованности в исходе дела не установлено.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики в общежитии, расположенном по пр. <адрес>, а именно: Патенцева Т.Н. в комнате № не проживает и выселилась из нее с ДД.ММ.ГГГГ, то есть четыре года, Валеев М.Х. в комнате № не проживает и выселился с ДД.ММ.ГГГГ, то есть девять лет, Уният Н.С. в комнате № не проживает, выселился из нее с ДД.ММ.ГГГГ, то есть 13 лет, Никитин А.В., Никитина А.А., Никитина Е.А., Никитин Ю.А. в комнате № не проживают и выселились с ДД.ММ.ГГГГ то есть 14 лет, Загудаев А.А не проживает в комнате № и выселился из нее с ДД.ММ.ГГГГ то есть девять лет назад, вещи свои вывезли, суд приходит к выводу, что они прекратили право на жилое помещение, поэтому подлежат снятию с регистрационного учета, а заключенные с ними договоры найма подлежат расторжению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Рс» удовлетворить.

Признать Патенцеву Т.Н. утратившей права пользования жилым помещением комнатой № <адрес> по пр. <адрес>;

Признать Валеева М.Х. утратившим права пользования жилыми помещениями комнатой № <адрес> по пр. <адрес>;

Признать Уният Н.С. утратившим права пользования жилыми помещениями комнатой № <адрес> по пр. <адрес>;

Признать Никитина А.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Никитиной А.А. Никитиной Е.А., Никитина Ю.А. утратившими права пользования жилыми помещениями комнатой № <адрес> по пр. <адрес>;

Признать Загудаева А.А. утратившим права пользования жилыми помещениями комнатой № <адрес> по пр. <адрес>;

Признать Сидорову С.А., Сидорова А.Г. утратившими права пользования жилыми помещениями комнатой № <адрес> по пр. <адрес>;

Признать Тюрикову С.В. утратившей права пользования жилым помещением № <адрес> по пр. <адрес>.

Признать расторгнутым договор найма специализированного жилого помещения с Патенцевой Т.Н. со дня выезда, а именно с 01 июля 2003 года.

Признать расторгнутым договор найма специализированного жилого помещения с Валеевым М.Х. со дня выезда, а именно 01 августа 2002 года

Признать расторгнутым договор найма специализированного жилого помещения с Сидоровой С.А., Сидоровым А.Г. со дня выезда, а именно с 03 июля 2005 года.

Признать расторгнутым договор найма специализированного жилого помещения с Тюриковой С.В. со дня выезда, а именно с 06 мая 2005 года.

Признать расторгнутым договор найма специализированного жилого помещения с Уният Н.С. со дня выезда, а именно с 01 ноября 1998 года.

Признать расторгнутым договор найма специализированного жилого помещения с Никитина А.В., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних Никитиной А.А., Никитиной Е.А., Никитина Ю.А. со дня выезда, а именно с 01 августа 1997 года.

Признать расторгнутым договор найма специализированного жилого помещения с Загудаевым А.А. со дня выезда, а именно с 01 апреля 2002 года.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Оренбургской области в Промышленном районе г.Оренбурга снять Патенцеву Т.Н., Валеева М.Х., Сидорову С.А., Сидорова А.Г., Тюрикову С.В., Уният Н.С., Никитина А.В., Никитину А.А., Никитину Е.А., Никитина Ю.А., Загудаева А.А. с регистрационного учета, по адресу: <адрес>, пр.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Бураченок Н.Ю.

Мотивированный текст решения составлен 03 ноября 2011 года.

Судья Бураченок Н.Ю.