№ 2-1916/2011

РЕШЕНИЕ

11 ноября 2011 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Петайкиной О.В.

при секретаре Малаховой А.В.,

с участием представителя истца Губачевой Л.Б., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ТСЖ ФИО9 к Алексеекно Г.П. и Алексеенко М.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что ответчики Алексеенко Г.П. и Алексеенко М.А. проживают в <адрес> и не оплачивают потребленные жилищно – коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ года. Сумма долга на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из лицевого счета №. До настоящего времени задолженность не оплачена, абоненту начислена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на указанную сумму задолженности. Расчет пени прилагается к исковому заявлению. Просит взыскать с ответчиков в пользу истца <данные изъяты>, из которых сумма задолженности составляет <данные изъяты>, пеня - <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Губачева Л.Б., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, уточнив, что <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ответчикам. По долговым обязательствам ответчиков на квартиру было обращено взыскание, и по результату проведенных торгов квартира перешла в собственность АК Ответчики продолжают проживать в квартире и пользоваться коммунальными услугами, поэтому просит суд взыскать с ответчиков всю образовавшуюся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты>

Ответчики Алексеенко Г.П., Алексеенко М.А. в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, о причине неявки суду не сообщили, поэтому в порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры, расположенной по адресу: г, Оренбург, <адрес>, является АК Согласно ответу на запрос ГУП «ОЦИиОН» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что права на <адрес> зарегистрированы на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> на имя Алексеенко М.А..

Следовательно, в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год <адрес> находилась в собственности ответчика Алексеенко М.А., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год находилась в собственности АК Из поквартирной карточки на <адрес> следует, что ответчик Алексеенко Г.П. является мужем Алексеенко М.А., следовательно, прописан и проживает в квартире в качестве члена семью собственника квартиры Алексеенко М.А. Кроме того, в квартире проживает несовершеннолетняя ФИО6

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что до перехода права собственности ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> банку, собственником квартиры являлась Алексеенко М.А., а Алексеенко Г.П. является членом её семьи, семья до настоящего времени проживают в квартире, и пользуется коммунальными услугами. Следовательно, указанные лица в соответствии с требованиями статьи 31 ЖК РФ несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты>

Расходы по оплате капитального ремонта и технического обслуживания дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> подлежат взысканию с собственника квартиры Алексеенко М.А. в соответствии со статьей 30 ЖК РФ. За период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год указанные расходы в размере <данные изъяты> рублей несет новый собственник квартиры АК поэтому не подлежат взысканию с ответчиков.

Пунктом 4 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пени не допускается.

Поскольку оплата задолженности не выполнена до настоящего времени, размер ставки рефинансирования применяется на день вынесения решения суда о взыскании ответчиков задолженности. Её размер составляет 8,25%. Расчет пени с учетом указанной ставки рефинансирования составил <данные изъяты>, которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно. Учитывая длительный период не обращения истца в суд, что привело к значительной сумме пени, с учетом принципа разумности, суд считает возможным снизить размер пени до <данные изъяты> рублей, следовательно, взысканию с ответчиков подлежит пеня по <данные изъяты> рублей с каждого.

Также в порядке ст. 98 ГПК РФ и 333.19 НК РФ с Алексеенко М.А. в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>, с Алексеенко Г.П. – <данные изъяты> из следующего расчета: от суммы <данные изъяты>, с Алексеевой М.А. дополнительно <данные изъяты> рублей от суммы <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья ФИО9 удовлетворить.

Взыскать с Алексеенко Г.П. и Алексеенко М.А. солидарно в пользу ТСЖ ФИО9 задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты>.

Взыскать с Алексеенко М.А. в пользу ТСЖ ФИО9 задолженность по капитальному ремонту и техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты>. В остальной части иска отказать.

Взыскать с Алексеенко Г.П. в доход государства госпошлину в размере <данные изъяты>

Взыскать с Алексеенко М.А. в доход государства госпошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме, которое будет принято 14.11.2011 года.

Судья Петайкина О.В.

В окончательной форме решение вынесено 14.11.2011 года.

Судья