Дело № 2-2305/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 28 ноября 2011 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Минибаевой З.Н.

с участием представителя истца Барыкиной И.В.

ответчиков Леушина С.П., Кирилловой М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к Леушиной В.В., Леушину С.П., Кирилловой М.П., Медведевой В.И., Швецову А.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, указав, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и обязаны ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В предоставленном бухгалтерией расчёте задолженность за потреблённые ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. В связи с тем, что задолженность не оплачена по настоящее время, абоненту начислена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в сумме <данные изъяты> Просили взыскать солидарно с ответчиков основной долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., пени <данные изъяты>. и расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Барыкина И.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, просила взыскать солидарно с Леушиной В.В., Леушина С.П., Кирилловой М.П., Медведевой В.И. и Швецова А.И. основной долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>. и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчики Леушин С.П. и Кириллова М.П. в судебном заседании исковые требования ТСЖ «<данные изъяты>» признали частично, пояснив, что действительно они имеют задолженность по оплате за жильё и жилищно-коммунальные услуги. Однако просили применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности и уменьшить размер пени.

Ответчики Леушина В.В., Медведева В.И. и Швецов А.И., извещённые надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав пояснения представителя истца и ответчиков Леушина С.П., Кириллову М.П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками квартиры № <адрес> являются Леушина В.В., которой принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности, Леушин С.П., Кириллова М.П., Медведева В.И. и Швецов А.И., которым принадлежит по <данные изъяты> доли в праве собственности каждому.

Согласно справке бухгалтера ТСЖ «<данные изъяты>» в указанной квартире зарегистрированы: Леушина В.В., её дети: Леушин С.П., Кириллова М.П. и внуки Медведева В.И., Швецов А.И.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность собственника жилого помещения предусмотрена также ст.155 ЖК РФ.

Согласно требованиям ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения,. включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Выписка из лицевого счёта квартиры по адресу: <адрес> свидетельствует о том, что ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>

В соответствие с требованиями ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными. Однако с учётом требований ст.249 ГК РФ задолженность подлежит взысканию с ответчиков не в солидарном порядке, а соразмерно их долям в праве собственности.

Ответчиками Леушиным С.П. и Кирилловой М.П. было заявлено о применении срока исковой давности.

По правилам ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В судебном заседании ответчики Леушин С.П. и Кириллова М.П. просили применить исковую давность.

Таким образом, требования ТСЖ «<данные изъяты>» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению частично, а именно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку с исковым заявлением в суд ТСЖ обратилось ДД.ММ.ГГГГ.

Что касается требований о взыскании пени в сумме <данные изъяты>., то суд приходит к следующему.

По правилам п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Между тем, в соответствие с ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. С учётом требований данной нормы закона, просьбы ответчиков об уменьшении размера пени, суд считает возможным уменьшить размер пени до 5 000 руб.

Согласно платёжному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Следовательно, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков, но частично пропорционально удовлетворённой части исковых требований с учётом правил ч.1 ст.103 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 196, 199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «<данные изъяты>» удовлетворить частично.

Взыскать с Леушиной В.В. в пользу Товарищества Собственников Жилья «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Леушина С.П. в пользу Товарищества Собственников Жилья «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Кирилловой М.П. в пользу Товарищества Собственников Жилья «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Медведевой В.И. в пользу Товарищества Собственников Жилья «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.

Взыскать со Швецова А.И. в пользу Товарищества Собственников Жилья «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.

Судья - Л.М. Чуканова

Решение в окончательной форме составлено 02.12.2011 года.

Судья –

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ