Дело № 2-2230/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11.11.2011 года Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Писаревой М.Г., с участием представителя истца Запрометова А.С., представителя ответчика Гонышевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашникова М.А. к Пашкову Ю.В. о признании утратившим право на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Калашников М.А. обратился в суд с иском к ответчику, указывая в обоснование, что 06.09.2011 года по договору купли-продажи, заключенному с Пашковым Ю.В. и Евстафьевым М.Ю. он купил квартиру по <адрес>. Право собственности надлежащим образом зарегистрировано. Пунктом 7 договора купли-продажи предусмотрено снятие с регистрационного учета ответчика в течение 30 дней. Однако до настоящего времени Пашков зарегистрирован в квартире, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. После регистрации сделки он изменил телефон и его место жительства истцу не известно. Истец вынужден оплачивать за ответчика коммунальные услуги. Регистрация ответчика является препятствием в осуществлении прав собственника. На основании чего просит снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства <адрес>. В судебное заседание истец не явился, представил суду заявление на рассмотрение дела в его отсутствие. Представитель истца Запрометов А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что при покупке квартиры ответчик попросил истца, что он выпишется из квартиры через месяц после оформления договора купли-продажи, поэтому это условие было включено в договор купли-продажи. Но после оформления договора, ответчик пропал, по телефону не отвечает, где он проживает истцу не известно, до настоящего времени из квартиры не выписался. Ответчик Пашков Ю.В. в судебное заседание не явился, его место нахождения суду не известно. Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Гонышева Н.М. в судебном заседании исковые требования не признала, просила вынести решение в соответствии с законом. Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. По договору купли-продажи от 06.09.2011 года Пашков Ю.В. и Евстафьев М.Ю. продали по 1/2 доли каждый, а Калашников М.А. купил у них квартиру по <адрес> г.Оренбурга. Согласно п.7 заключенного договора, на жилой площади отчуждаемой квартиры на момент заключения настоящего договора зарегистрирован Пашков Ю.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней и Пашков Д.В. Продавцы гарантируют, что лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой не имеется. Таким образом, в настоящее время право владения, пользования и распоряжения жилым помещением принадлежит истцу. Поскольку ответчик Пашков Ю.В. распорядился своим правом собственности на спорное жилое помещение, по закону право пользования этим жилым помещением он утрачивает. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Калашникова М.А. удовлетворить. Признать, что Пашков Ю.В. утратил право пользования жилым помещением в квартире по <адрес> г.Оренбурга. Решение суда является основанием для снятия Пашкова Ю.В. с регистрационного учета по данному месту жительства. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья: Решение изготовлено в окончательной форме 15.11.2011 года Решение вступило в законную силу 26.11.2011 года