Именем Российской Федерации

город Оренбург 06 декабря 2011 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Минибаевой З.Н.

с участием представителя истца Ломакиной Е.В.

представителя третьего лица Ломакина А.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситков С.Л. к Администрации города Оренбурга о признании права собственности на самовольно возведённый гараж с погребом,

У С Т А Н О В И Л :

Ситков С.Л., обратился в суд с иском к Администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж и погреб, указав, что распоряжением главы города Оренбурга № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № был предоставлен на условиях аренды земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по ул. <адрес>, №. ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок было подготовлено и согласовано Кадастровое дело Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Оренбурга. Строительство гаражей с погребами и без таковых велось на данной территории с начала 2000 года по конец 2004 года.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении границ и формировании земельного участка» договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, № был расторгнут, распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № признано утратившим юридическую силу. Данным распоряжением были утверждены границы и сформирован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для предоставления ГСК № в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с топографической съёмкой, согласованной с Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга ДД.ММ.ГГГГ с разрешённым использованием: завершение строительства гаражей. К данному распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Оренбурга в адрес ГСК № был предоставлен акт согласования места расположения объекта.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК № было получено уведомление от Управления землепользования и развития природного хозяйства с предложением урегулировать вопрос заключения договора аренды земельного участка на новый срок.

ДД.ММ.ГГГГ председателем ГСК № был заключён договор аренды земельного участка № вместе с которым подписано соглашение № «О фактическом использовании земельного участка». Указанный договор аренды ежегодно продлялся на новый срок путём заключения дополнительных соглашений к нему.

ДД.ММ.ГГГГ подписано дополнительное соглашение к договору аренды №, которым срок договора аренды продлён до ДД.ММ.ГГГГ.

В декабре 2010 года получен технический паспорт на все гаражи с погребами и без таковых.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Оренбурга выдан Градостроительный план земельного участка по <адрес> а ДД.ММ.ГГГГ получено Градостроительное заключение о функциональном назначении земельного участка, занимаемого самовольными постройками по указанному адресу.

Из данных документов и Градостроительного заключения следует, что размещение ГСК № не противоречит функциональному зонированию генерального плана г. Оренбурга, утверждённого Решением Оренбургского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, какие-либо обременения отсутствуют, требованиям и правилам СНиП соответствует.

ДД.ММ.ГГГГ отделом кадастра и недвижимости МАУ «<данные изъяты> была выполнена корректура топографической съёмки земельного участка, на котором располагается ГСК №. По сообщению Комитета по градостроительству и архитектуре от ДД.ММ.ГГГГ № разрешение на ввод в эксплуатацию объектов (гаражей) ГСК № не может быть выдано, административный порядок ввода объектов в эксплуатацию не может быть применён.

Просил признать за ним право собственности на гараж № (<данные изъяты> в ГСК №, расположенным по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Ломакина Е.В., действующая на основании нотариальной доверенности №Д-749 от ДД.ММ.ГГГГ, требования истца поддержала, просила признать за Ситковым С.Л. право собственности на гараж с погребом № (<данные изъяты> в ГСК №, расположенным по адресу: <адрес>, №

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. В предоставленном суду отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие и указали, что при наличии Устава ГСК №, свидетельства о постановке на учёт организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, справки ГСК о членстве гражданина, закреплении за ним соответствующих гаража и погреба и полной выплаты паевого взноса, документа о землеотводе, действующего договора аренды земельного участка, кадастрового паспорта земельного участка, положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам, в удовлетворении исковых требований администрация г. Оренбурга не возражает.

В судебном заседании представитель третьего лица – ГСК № Ломакин А.Л., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с требованиями истца согласился, пояснив, что действительно он является членом ГСК №, полностью выплатил пай. Земельный участок, на котором расположен гараж истца, поставлен на кадастровый учёт, с Управлением землепользования и развития пригородного хозяйства администрации г. Оренбурга заключён договор аренды. Согласно градостроительному заключению ГСК не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Выслушав пояснения представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии со свидетельством ИМНС России по Промышленному району г. Оренбурга № в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о юридическом лице ГСК №, зарегистрированном Администрацией города Оренбурга ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно свидетельству о постановке на налоговый учёт в налоговом органе юридического лица Гаражный кооператив № по эксплуатации комплекса наземных капитальных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта постановлен на налоговый учёт ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения Главы города Оренбурга ДД.ММ.ГГГГ № Гаражно-строительному кооперативу № предоставлен на условиях договора аренды земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемый гаражами, по ул. <адрес>, №.

ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Оренбурга было подготовлено и согласовано Кадастровое дело.

Из пояснений представителя истца и представителя ГСК № в судебном заседании следует, что строительство гаражей и погребов велось на предоставленной Кооперативу территории с начала 2000 по конец 2004 года.

Согласно Распоряжению Главы города Оренбурга № от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка по <адрес> был расторгнут, распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ было признано утратившим юридическую силу.

Данным распоряжением были утверждены границы и сформирован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для предоставления ГСК № в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с топографической съёмкой, согласованной с Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга. К данному распоряжению составлен акт согласования места расположения объекта.

ДД.ММ.ГГГГ председателем ГСК заключён договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>, № за №. Указанный договор аренды ежегодно продлялся на новый срок путём заключения дополнительных соглашений к нему.

ДД.ММ.ГГГГ подписано дополнительное соглашение к договору аренды №, которым срок договора аренды продлён до ДД.ММ.ГГГГ.

В декабре 2010 года получен технический паспорт на все гаражи с погребами и без таковых.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Оренбурга выдан Градостроительный план земельного участка по <адрес> а ДД.ММ.ГГГГ получено Градостроительное заключение о функциональном назначении земельного участка, занимаемого самовольными постройками по указанному адресу.

Из данных документов и Градостроительного заключения следует, что размещение ГСК № не противоречит функциональному зонированию генерального плана г. Оренбурга, утверждённого Решением Оренбургского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, какие-либо обременения отсутствуют, требованиям и правилам СНиП соответствует.

ДД.ММ.ГГГГ отделом кадастра и недвижимости МАУ «<данные изъяты>» была выполнена корректура топографической съёмки земельного участка, на котором располагается ГСК №. По сообщению Комитета по градостроительству и архитектуре от ДД.ММ.ГГГГ № разрешение на ввод в эксплуатацию объектов (гаражей) ГСК № не может быть выдано, административный порядок ввода объектов в эксплуатацию не может быть применён.

Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № индивидуальные гаражи с погребами в ГСК № выполнены в соответствии с действующими нормативными актами, пригодны к дальнейшей эксплуатации и не угрожают жизни и здоровью окружающих людей.

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правилам ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из справки ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Ситков С.Л. действительно является членом ГСК №, паевые взносы им выплачены полностью.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ГСК № своими силами и на собственные средства возвёл спорный гараж и погреб на земельном участке по адресу: <адрес> истец полностью выплатил паевой взнос, а потому его требование о признании за ним права собственности на гараж с погребом является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ситковым С.Л. право собственности на гараж с погребом № (<данные изъяты> в Гаражно-строительном кооперативе №, расположенным по адресу: <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Л.М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 09.12.2011 года.

Судья –

Решение вступило в законную силу 20.12.2011 г.