РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации « 30 » ноября 2011 года г. Оренбург Промышленный районный суд города Оренбурга в составе председательствующего судьи Кащенко О.Н., при секретаре Дараган О.В., с участием представителя истцов Ломакиной Е.В., представителя ответчика Снатенковой И.А., представителя третьего лица Ломакина А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2573/2011 по искам Смирнова П.А., Рябова В.И., Черчиевой З.Г., Артемова В.В., Дронова Н.А., Черчиева Ф.Г., Леонтьева В.Н., Дурнева Д.С., Геворкян Г.С., Панковой Н.И. , Попова С.И., Трубникова Л.А., Попадьина Г.В., Щеголевой Т.А., Касьяновой Е.Г., Церетян Б.Г., Копятова А.В., Шаталкина Н.Д., Плотниковой Е.В., Гамова Я.Б. к Администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гаражи с погребами, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Оренбурга, указав в его обоснование, что распоряжением Главы города Оренбурга от 26.02.2001 гаражно-строительному кооперативу (ГСК) № 393 под строительство гаражей был предоставлен земельный участок по адресу: г. Оренбург, * Они - истцы являются членами этого кооператива, внесли полностью паевые взносы, что подтверждается справками ГСК № 393, и стали владельцами гаражных с погребами боксов, расположенных в составе литеров Г, Г2, Г9, Г10, Г15, Г16, Г17, Г18, Г19, Г20, Г21. Этим имуществом они пользуются, не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц, не создавая угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно кадастровому паспорту земельный участок по указанному адресу площадью 15681+/-44 кв.м. состоит на кадастровом учете с разрешенным использованием: размещение гаражей и автостоянок. Соблюдение градостроительных регламентов, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных норм и правил подтверждаются соответствующими заключениями. Вышеуказанный земельный участок предоставлен кооперативу по договору аренды на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Просили признать право собственности на гаражи с погребами, расположенные в ГСК № 393 г. Оренбурга, за истцами: - Смирнова П.А. на гараж № - Рябова В.И. на гараж № - Черчиевой З.Г. на гараж № - Артемова В.В. на гараж № - Дронова Н.А. на гараж № - Черчиевым Ф.Г. на гараж № № - Леонтьева В.Н. на гараж № № - Дурнева Д.С. на гараж № № - Геворкян Г.С. на гараж № № - Панковой Н.И. на гараж № № - Попова С.И. на гараж № -Трубникова Л.А. на гараж № № -Попадьина Г.В. на гараж № № -Щеголевой Т.А. на гараж № № - Касьяновой Е.Г. на гараж № № - Церетян Б.Г. на гараж № № -Копятова А.В. на гараж № № - Шаталкина Н.Д. на гараж № № - Плотниковой Е.В. на гараж № № - Гамова Я.Б. на гараж № № В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истцов Ломакина Е.В., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, пояснив суду в их обоснование, что распоряжением Главы города Оренбурга от 26.02.2001 ГСК № 393 под строительство гаражей был предоставлен земельный участок, на котором истцы построили гаражи капитальной конструкции с погребами. Они являются членами гаражно-строительного кооператива № 393 г. Оренбурга, внесли полностью паевые взносы и стали владельцами гаражных с погребами боксов, расположенных по адресу: * Истцы пользуются этим имуществом, не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц. Соблюдение градостроительных регламентов, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных нормативов подтверждаются соответствующими заключениями. В установленном порядке гаражи в эксплуатацию введены не были, поэтому в настоящее время Администрация города отказывает истцам в регистрации на них права собственности. Поскольку возведенный комплекс гаражей с погребами отвечает всем установленным законом требованиям и не нарушает чьих-либо прав, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просила суд признать за истцами право собственности на гаражи, расположенные в ГСК № 393 г. Оренбурга. Представитель ответчика - Администрации г. Оренбурга Снатенкова И.А., действующая на основании доверенности от 25.11.2011, в судебном заседании считала возможным при наличии предусмотренных законом документов, соответствии гаражей градостроительным, противопожарным, санитарным, строительным нормам и правилам признать за истцами на вышеуказанные гаражи с погребами право собственности. В судебном заседании представитель третьего лица – ГСК № 393 Ломакин А.Л., действующий на основании доверенности от 01.07.2011, с заявленными требованиями согласился, считая их подлежащими удовлетворению. Выслушав объяснения представителей сторон, третьего лица и, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из материалов дела усматривается, что на основании распоряжения Главы города Оренбурга № 601-р от 26.02.2001 у Южно – Уральской железной дороги (ЮУЖД) с ее согласия был изъят земельный участок площадью 1819 кв.м. по * и на условиях договора аренды с наложением сервитута до 2002 года был предоставлен ГСК № 393. В 2003 году ГСК № 393 обратился к Оренбургскому отделению ЮУЖД с заявлением о выделении ему дополнительной площади под строительство боксовых гаражей для работников и ветеранов труда железнодорожного транспорта. Распоряжением начальника Оренбургского отделения ЮУЖД № НОДГШ-26У от 29.08.2003 строительство гаражей было разрешено. Заключение Оренбургского отделения филиала ЮУЖД ОАО "РЖД" от 22.01.2005 свидетельствует о том, что строящиеся в районе турникета ст. Оренбург гаражи ГСК № 393 находятся за пределами границ полосы отвода ЮУЖД. Из письма начальника Оренбургского отделения ЮУЖД № НОД/72 от 14.05.2005 на имя Главы администрации г. Оренбурга следует, что Оренбургское отделение ЮУЖД от права бессрочного пользования земельным участком площадью 4441 кв.м. по адресу * отказалось и право землепользования передано в пользу ГСК № 393. Земельный участок общей площадью 15750 кв.м., предоставленный ГСК № 393, на котором расположены основные гаражи, поставлен на кадастровый учет, с Управлением землепользования и развития пригородного хозяйства Администрации города Оренбурга заключен Договор аренды сроком его действия по 12.04.2012. Кадастровый план территории от 28.04.2010 свидетельствует о том, что земельный участок с расположенными на нем спорными гаражами находится в кадастровом квартале, местоположение установлено относительно ориентира. Почтовый адрес ориентира определен: * Разрешенное использование его: завершение строительства гаражей площадью 9433 +/- 33.99. Из градостроительного заключения о функциональном назначении земельного участка * усматривается, что размещение гаражно-строительного кооператива на спорном земельном участке не противоречит функциональному зонированию генерального плана г. Оренбурга, утвержденного решением Оренбургского городского Совета № 674 от 10.10.2008. Акт согласования месторасположения вышеуказанного объекта недвижимости свидетельствует о том, что проект распоряжения об утверждении границ и формировании земельного участка по адресу: * согласован с Комитетом по архитектуре и градостроительству, руководителем Северного административного округа, ГЦ «Госсанэпиднадзор», ГИБДД и ОГЭС ОАО «Оренбургэнерго». Материалы дела свидетельствуют о том, что истцы являются членами ГСК № 393, паевые взносы за гаражи ими в полном объеме выплачены, своим трудом и на собственные средства на земельном участке по адресу* они возвели в ГСК № 393 гаражи, которые не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Спорные объекты недвижимости соответствуют градостроительным, санитарно- эпидемиологическим нормам и правилам. На основании изложенного, с учетом мнения ответчика и третьего лица, суд находит возможным заявленные исковые требования о признании за истцами права собственности на гаражи с погребами удовлетворить. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности на гаражи с погребами, расположенные в ГСК № 393, по адресу: *, за гражданами: - Смирнова П.А. на гараж № - Рябова В.И. на гараж № № - Черчиевой З.Г. на гараж № - Артемова В.В. на гараж № - Дронова Н.А. на гараж № - Черчиевым Ф.Г. на гараж № № - Леонтьева В.Н. на гараж № - Дурнева Д.С. на гараж № - Геворкян Г.С. на гараж № - Панковой Н.И. на гараж № - Попова С.И. на гараж № - Трубникова Л.А. на гараж № - Попадьина Г.В. на гараж № - Щеголевой Т.А. на гараж № - Касьяновой Е.Г. на гараж № - Церетян Б.Г. на гараж № № - Копятова А.В. на гараж № (№ - Шаталкина Н.Д. на гараж № - Плотниковой Е.В. на гараж № - Гамова Я.Б. на гараж № Право собственности подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья Решение в окончательной форме изготовлено 06.12.2011