Дело № 2-2371/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 декабря 2011 года г. Оренбург Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Тушковой М.П., с участием представителя истцов Коробковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынова В.М., Дерябиной Е.М. к <данные изъяты> г.Оренбурга о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Мартынов В.М. и Дерябина Е.М. обратились в суд с иском к <данные изъяты> г. Оренбурга о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указывают, что им на праве частной общей долевой собственности принадлежал жилой дом по <адрес> г. Оренбурга по 1\2 доли каждому. Решением Промышленного районного суда г. Оренбурга от 09.04.2010года право долевой собственности было прекращено и дом разделен в натуре. Мартынову В.М. выделена квартира № 2, Дерябиной Е.М. выделена квартира № 1. Земельный участок по указанному адресу предоставлялся на основании Договора бессрочного пользования под строительство жилого дома на праве личной собственности от 1956 года на имя Шейн М.И. В соответствии с кадастровым паспортом на земельный участок от 05.08.2009 года участку присвоен кадастровый №, земельный участок расположен на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, площадь 860 кв.м. Поскольку оригинал договора бессрочного пользования утрачен, истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на земельный участок. На основании изложенного и руководствуясь ст. 8 ГК РФ, ст. 25.2 ФЗ РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» просят признать за Мартыновым В.М. и Дерябиной Е.М. право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес> г. Оренбурга по 1\2 доли за каждым. При подготовке дела к судебному разбирательству истцы уточнили свои исковые требования и просили признать за Мартыновым В.М. 2/3 доли, за Дерябиной Е.М. – 1/3 долю в праве частной общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес> г. Оренбурга. Мартынов В.М. и Дерябина Е.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истцов Коробкова И.В., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Представитель <данные изъяты> Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представили суду отзыв, в котором просили вынести решение с учетом всех обстоятельств, на основании действующего законодательства без участия их представителя. Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В материалах дела имеется копия договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 15.12.1956года, из которого следует, что Шейну М.И. на праве бессрочного пользования предоставляется земельный участок под <адрес> г. Оренбурга, общей площадью 860 кв.м. На основании договора дарения от 03.09.2008 года к Мартынову В.М. перешло право собственности на 1\2 долю жилого дома, находящего в общей долевой собственности, расположенного по <адрес> г. Оренбурга. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка по <адрес> от 05.08.2009 года кадастровый №, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки; фактическое использование: жилой дом; земельный участок площадью 860 кв.м. находится в бессрочном пользовании на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 13.12.1956 года. Решением Промышленного районного суда г. Оренбурга от 09.04.2010 года, вступившим в законную силу, прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> г. Оренбурга литер АА1А2А3А4А5 между Мартыновым В.М. и Абрамовой Н.В. В счет раздела жилого дома в натуре выделено в собственность Мартынову В.М. помещения, расположенные в литерах А1А2А3А4 жилого дома по <адрес> г. Оренбурга общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м. Абрамовой Н.В. выделено в собственность помещения, расположенные в литерах АА5 жилого дома по <адрес> г. Оренбурга, общей площадью 60,2 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м. Определением суда от 16.04.2010 года в резолютивную часть указанного решения внесены исправления и прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> г. Оренбурга литер АА1А2А3А4 между Мартыновым В.М. и Абрамовой Н.В. На основании договора купли-продажи от 19.08.2010 года к Дерябиной Н.В. перешло право собственности на квартиру № 1 по <адрес> г. Оренбурга. Указанная квартира общей площадью 60,2 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м., расположенная в литере АА5 одноэтажного жилого дома литер АА1А2А3А4А5. Согласно п. 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В силу ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружение и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что прежний их собственник. В соответствии с ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участка в соответствии с настоящим Кодексом. Таким образом, на основании приведенных норм закона при переходе права собственности на недвижимость к новому собственнику переходит от прежнего землепользования право постоянного (бессрочного) пользования в отношении земельного участка, на котором расположено соответствующее недвижимое имущество и которое необходимо для его дальнейшего использования. В соответствии с п. 7 ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание(строение) или сооружение; документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания на данный земельный участок. Поскольку отвод земельного участка под строительство индивидуального жилого дома был осуществлен на основании договора от 15.12.1956 года, заключенного между Чкаловским Горкомхозом и первым собственником Шейным М.И., то у Мартынова В.М. и Дерябиной Е.М. возникло правомерное пользование земельным участком и стоящим на нем домом в соответствии с гражданско-правовым договором, и истцы вправе зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, общей площадью 860 кв.м., расположенный по адресу: г. Оренбург, <адрес>. Принимая во внимание то, что между истцами сложился определенный порядок пользования земельным участком, в соответствии с которым Мартынов В.М. пользуется 2/3 долями, а Дерябина Е.М. – 1/3 долей земельного участка по <адрес> г. Оренбурга, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Мартыновым В.М. право собственности на 2\3 доли, за Дерябиной Е.М. право собственности на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный в землях населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, по адресу: г. Оренбург, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья: Решение изготовлено в окончательной форме 12.12.2011 года Решение вступило в законную силу 23.12.2011 года