Именем Российской Федерации город Оренбург 06 декабря 2011 года Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Чукановой Л.М. при секретаре Минибаевой З.Н. с участием представителя истца Ломакиной Е.В. представителя третьего лица Ломакина А.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седовой Т.А., Мастерова М.И., Агаповой Т.А., Канюковой А.К., Леверенц А.С., Лебедева В.М., Рафикова А.А., Таксанова Г.А., Фильчакова С.Е., Черчиевой Г.Г., Черчиева Г.И., Черчиева И.Г., Черчиева Т.Г., Дусбаева С.Х. и Степановой Е.А. к Администрации города Оренбурга о признании права собственности на самовольно возведённый гараж с погребом, У С Т А Н О В И Л : Седова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж и погреб, указав, что распоряжением главы города Оренбурга № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № был предоставлен на условиях аренды земельный участок площадью <данные изъяты>. по ул. <адрес>, №. ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок было подготовлено и согласовано Кадастровое дело Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Оренбурга. Строительство гаражей с погребами и без таковых велось на данной территории с начала 2000 года по конец 2004 года. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении границ и формировании земельного участка» договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, № был расторгнут, распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № признано утратившим юридическую силу. Данным распоряжением были утверждены границы и сформирован земельный участок площадью <данные изъяты> для предоставления ГСК № в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с топографической съёмкой, согласованной с Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга ДД.ММ.ГГГГ с разрешённым использованием: завершение строительства гаражей. К данному распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Оренбурга в адрес ГСК № был предоставлен акт согласования места расположения объекта. ДД.ММ.ГГГГ ГСК № было получено уведомление от Управления землепользования и развития природного хозяйства с предложением урегулировать вопрос заключения договора аренды земельного участка на новый срок. ДД.ММ.ГГГГ председателем ГСК № был заключён договор аренды земельного участка № вместе с которым подписано соглашение № «О фактическом использовании земельного участка». Указанный договор аренды ежегодно продлялся на новый срок путём заключения дополнительных соглашений к нему. ДД.ММ.ГГГГ подписано дополнительное соглашение к договору аренды №, которым срок договора аренды продлён до ДД.ММ.ГГГГ. В декабре 2010 года получен технический паспорт на все гаражи с погребами и без таковых. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Оренбурга выдан Градостроительный план земельного участка по <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ получено Градостроительное заключение о функциональном назначении земельного участка, занимаемого самовольными постройками по указанному адресу. Из данных документов и Градостроительного заключения следует, что размещение ГСК № не противоречит функциональному зонированию генерального плана г. Оренбурга, утверждённого Решением Оренбургского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, какие-либо обременения отсутствуют, требованиям и правилам СНиП соответствует. ДД.ММ.ГГГГ отделом кадастра и недвижимости МАУ «<данные изъяты> была выполнена корректура топографической съёмки земельного участка, на котором располагается ГСК №. По сообщению Комитета по градостроительству и архитектуре от ДД.ММ.ГГГГ № разрешение на ввод в эксплуатацию объектов (гаражей) ГСК № не может быть выдано, административный порядок ввода объектов в эксплуатацию не может быть применён. Просила признать за ней право собственности на гараж № (<данные изъяты> в ГСК №, расположенным по адресу: <адрес> С аналогичными исками обратились в суд Мастеров М.И., Агапова Т.А., Канюкова А.К., Леверенц А.С., Лебедев В.М., Рафиков А.А., Таксанов Г.А., Фильчаков С.Е., Черчиева Г.Г., Черчиев Г.И.о., Черчиев И.Г., Черчиев Т.Г., Дусбаев С.Х. и Степанова Е.А. На основании определения от ДД.ММ.ГГГГ данные гражданские дела объединены в одно производство. Истцы в судебное заседание не явились. В адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. В судебном заседании представитель истцов Ломакина Е.В., действующая на основании нотариальных доверенностей, требования истцов поддержала, просила признать: за Седовой Т.А. право собственности на гараж с погребом № <данные изъяты> за Мастеровым М.И. право собственности на гараж с погребом № (<данные изъяты> за Агаповой Т.А. право собственности на гараж с погребом № <данные изъяты> за Канюковой А.К. право собственности на гараж № <данные изъяты> за Канюковой А.К. право собственности на гараж № <данные изъяты> за Леверенц А.С. право собственности на гараж № <данные изъяты> за Лебедевым В.М., право собственности на гараж с погребом № <данные изъяты> за Рафиковым А.А. право собственности на гараж с погребом № (<данные изъяты> за Таксановым Г.А. право собственности на гараж с погребом № <данные изъяты> за Фильчаковым С.Е. право собственности на гараж № (<данные изъяты> за Черчиевой Г.Г. право собственности на гараж с погребом № (<данные изъяты> за Черчиевым Г.И.о. право собственности на гараж с погребом № <данные изъяты> за Черчиевым И.Г. право собственности на гараж с погребом № <данные изъяты> за Черчиевым Т.Г. право собственности на гараж с погребом № <данные изъяты> за Черчиевым Т.Г. право собственности на гараж с погребом № (<данные изъяты> за Дусбаевым С.Х. право собственности на гараж № <данные изъяты> за Дусбаевым С.Х. право собственности на гараж с погребом № <данные изъяты> за Степановой Е.А право собственности на гараж № <данные изъяты> за Степановой Е.А. право собственности на гараж с погребом № (<данные изъяты> за Степановой Е.А право собственности на гараж № (<данные изъяты> в ГСК №, расположенным по адресу: <адрес>, №. Представитель ответчика в судебное заседание не явился. В предоставленном суду отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие и указали, что при наличии Устава ГСК №, свидетельства о постановке на учёт организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, справки ГСК о членстве гражданина, закреплении за ним соответствующих гаража и погреба и полной выплаты паевого взноса, документа о землеотводе, действующего договора аренды земельного участка, кадастрового паспорта земельного участка, положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам, в удовлетворении исковых требований администрация г. Оренбурга не возражает. В судебном заседании представитель третьего лица – ГСК № Ломакин А.Л., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с требованиями истцов согласился, пояснив, что действительно они являются членами ГСК №, полностью выплатили пай. Земельный участок, на котором расположены гаражи истцов, поставлен на кадастровый учёт, с Управлением землепользования и развития пригородного хозяйства администрации г. Оренбурга заключён договор аренды. Согласно градостроительному заключению ГСК не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Выслушав пояснения представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Из материалов дела усматривается, что в соответствии со свидетельством ИМНС России по Промышленному району г. Оренбурга № в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о юридическом лице ГСК №, зарегистрированном Администрацией города Оренбурга ДД.ММ.ГГГГ № Согласно свидетельству о постановке на налоговый учёт в налоговом органе юридического лица Гаражный кооператив № по эксплуатации комплекса наземных капитальных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта постановлен на налоговый учёт ДД.ММ.ГГГГ. На основании распоряжения Главы города Оренбурга ДД.ММ.ГГГГ № Гаражно-строительному кооперативу № предоставлен на условиях договора аренды земельный участок площадью <данные изъяты>, занимаемый гаражами, по ул. <адрес>, №. ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Оренбурга было подготовлено и согласовано Кадастровое дело. Из пояснений представителя истцов и представителя ГСК № в судебном заседании следует, что строительство гаражей и погребов велось на предоставленной Кооперативу территории с начала 2000 по конец 2004 года. Согласно Распоряжению Главы города Оренбурга № от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка по ул. <адрес>, № был расторгнут, распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ было признано утратившим юридическую силу. Данным распоряжением были утверждены границы и сформирован земельный участок площадью <данные изъяты>. для предоставления ГСК № в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с топографической съёмкой, согласованной с Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга. К данному распоряжению составлен акт согласования места расположения объекта. ДД.ММ.ГГГГ председателем ГСК заключён договор аренды земельного участка по адресу: <адрес> за №. Указанный договор аренды ежегодно продлялся на новый срок путём заключения дополнительных соглашений к нему. ДД.ММ.ГГГГ подписано дополнительное соглашение к договору аренды №, которым срок договора аренды продлён до ДД.ММ.ГГГГ. В декабре 2010 года получен технический паспорт на все гаражи с погребами и без таковых. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Оренбурга выдан Градостроительный план земельного участка по <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ получено Градостроительное заключение о функциональном назначении земельного участка, занимаемого самовольными постройками по указанному адресу. Из данных документов и Градостроительного заключения следует, что размещение ГСК № не противоречит функциональному зонированию генерального плана г. Оренбурга, утверждённого Решением Оренбургского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, какие-либо обременения отсутствуют, требованиям и правилам СНиП соответствует. ДД.ММ.ГГГГ отделом кадастра и недвижимости МАУ «<данные изъяты>» была выполнена корректура топографической съёмки земельного участка, на котором располагается ГСК №. По сообщению Комитета по градостроительству и архитектуре от ДД.ММ.ГГГГ № разрешение на ввод в эксплуатацию объектов (гаражей) ГСК № не может быть выдано, административный порядок ввода объектов в эксплуатацию не может быть применён. Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № индивидуальные гаражи с погребами в ГСК № выполнены в соответствии с действующими нормативными актами, пригодны к дальнейшей эксплуатации и не угрожают жизни и здоровью окружающих людей. В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. По правилам ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Из справок ГСК № следует, что Седова Т.А., Мастеров М.И., Агапова Т.А., Канюкова А.К., Леверенц А.С., Лебедев В.М., Рафиков А.А., Таксанов Г.А., Фильчаков С.Е., Черчиева Г.Г., Черчиев Г.И.о., Черчиев И.Г., Черчиев Т.Г., Дусбаев С.Х. и Степанова Е.А. действительно являются членами ГСК №, паевые взносы ими выплачены полностью. Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ГСК № своими силами и на собственные средства возвёл спорные гаражи и погреба на земельном участке по адресу: <адрес>, истцы полностью выплатили паевые взноса, а потому их требования о признании за ним права собственности на гаражи с погребами и без таковых являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Признать за Седовой Т.А. право собственности на гараж с погребом № <данные изъяты> в Гаражно-строительном кооперативе №, расположенным по адресу: <адрес>, №. Признать за Мастеровым М.И. право собственности на гараж с погребом № <данные изъяты> в Гаражно-строительном кооперативе №, расположенным по адресу: <адрес>, № Признать за Агаповой Т.А. право собственности на гараж с погребом № <данные изъяты> в Гаражно-строительном кооперативе №, расположенным по адресу: <адрес>, № Признать за Канюковой А.К. право собственности на гараж № <данные изъяты> в Гаражно-строительном кооперативе №, расположенным по адресу: <адрес>, №. Признать за Канюковой А.К. право собственности на гараж № <данные изъяты> в Гаражно-строительном кооперативе №, расположенным по адресу: <адрес>, №. Признать за Леверенц А.С. право собственности на гараж № <данные изъяты> в Гаражно-строительном кооперативе №, расположенном по адресу: <адрес>, №. Признать за Лебедевым В.М. право собственности на гараж с погребом № <данные изъяты> в Гаражно-строительном кооперативе №, расположенным по адресу: <адрес>, №. Признать за Рафиковым А.А. право собственности на гараж с погребом № (<данные изъяты> в Гаражно-строительном кооперативе №, расположенным по адресу: <адрес>, №. Признать за Таксановым Г.А. право собственности на гараж с погребом № <данные изъяты> в Гаражно-строительном кооперативе №, расположенным по адресу: <адрес>, №. Признать за Фильчаковым С.Е. право собственности на гараж № <данные изъяты> в Гаражно-строительном кооперативе №, расположенным по адресу: <адрес>, № Признать за Черчиевой Г.Г. право собственности на гараж с погребом № <данные изъяты> в Гаражно-строительном кооперативе №, расположенным по адресу: <адрес>, №. Признать за Черчиевым Г.И. право собственности на гараж с погребом № (<данные изъяты> в Гаражно-строительном кооперативе №, расположенным по адресу: <адрес>, №. Признать за Черчиевым И.Г. право собственности на гараж с погребом № <данные изъяты> в Гаражно-строительном кооперативе №, расположенным по адресу: <адрес>, №. Признать за Черчиевым Т.Г. право собственности на гараж с погребом № (<данные изъяты> в Гаражно-строительном кооперативе №, расположенным по адресу: <адрес>, №. Признать за Черчиевым Т.Г. право собственности на гараж с погребом № <данные изъяты> в Гаражно-строительном кооперативе №, расположенным по адресу: <адрес>, №. Признать за Дусбаевым С.Х. право собственности на гараж № <данные изъяты> в Гаражно-строительном кооперативе №, расположенным по адресу: <адрес>, №. Признать за Дусбаевым С.Х. право собственности на гараж с погребом № <данные изъяты> в Гаражно-строительном кооперативе №, расположенным по адресу: <адрес>, №. Признать за Степановой Е.А. право собственности на гараж № <данные изъяты> в Гаражно-строительном кооперативе №, расположенным по адресу: <адрес>, № Признать за Степановой Е.А. право собственности на гараж с погребом № (<данные изъяты> в Гаражно-строительном кооперативе №, расположенным по адресу: <адрес>, №. Признать за Степановой Е.А. право собственности на гараж № <данные изъяты> в Гаражно-строительном кооперативе №, расположенным по адресу: <адрес>, №. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья - Л.М. Чуканова Решение суда в окончательной форме принято 09.12.2011 года. Судья – Решение вступило в законную силу 20.12.2011 г.