Дело № 2-2226\2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.12.2011 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Борзенко М.В., с участием истца Гуро П.Г., его представителя Каскиева С.К., ответчиков Гуро А.Ю., Гуро И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуро П.Г. к Гуро А.Ю. и Гуро И.Ю. о разделе задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Гуро П.Г. обратился в суд с иском к ответчикам о разделе задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указывает, что квартира по <адрес> г.Оренбурга принадлежала Гуро Ю.А., Гуро Г.Л., Гуро А.Ю. и Гуро И.Ю. Согласно завещанию и свидетельству о праве на наследство от 28.09.2007 года истец стал собственником 1/4 доли квартиры. Определением мирового судьи от 28.10.2009 года определен порядок пользования жилым помещением, согласно которому: Гуро А.Ю. выделена в пользование комната 12,8 кв.м., Гуро П.Г. выделена в пользование комната 12,6 кв.м., Гуро И.Ю. и Гуро В.А. выделена комната 17,4 кв.м. До октября 2007 года коммунальные услуги по квартире полностью оплачивала Гуро Г.Л., а после ее смерти собственники квартиры перестали оплачивать коммунальные услуги вообще. Долг на 01.07.2011 года составляет <данные изъяты> рублей, вместе с пеней <данные изъяты> рублей. Задолженность за коммунальные услуги за весь период с 01.07.2007 года переписана на истца. С 01.10.2007 года по 01.07.2009 года, когда истец стал собственником 1/4 доли квартиры, долг по услугам составил <данные изъяты> рублей, а с пеней <данные изъяты> рубля. Данный долг должен быть оплачен поровну между ответчиками по <данные изъяты> рублей. С 01.07.2009 года по 01.07.2010 года долг за услуги составил <данные изъяты> рублей, вместе с пеней <данные изъяты> рублей. Данный долг должен делиться на троих поровну, по <данные изъяты> рубля. В октябре 2008 года истец по расписке отдавал ответчице деньги для оплаты коммунальных услуг <данные изъяты> рублей, в декабре <данные изъяты> рублей, в январе 2009 года <данные изъяты> рублей, с учетом этого считает, что его долг составляет <данные изъяты> рубля. На основании чего просит разделить задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги между сособственниками, возложив обязанность выплатить Гуро Ю.А. и Гуро И.Ю. по <данные изъяты> рублей, истцу <данные изъяты> рубля, взыскать с ответчиков судебные расходы.

В судебном заседании Гуро П.Г. свои исковые требования поддержал, пояснил, что он проживает в квартире с мая 2007 года, кроме него в квартире проживает ответчица Гуро И.Ю. с сыном. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги образовалась с 2007 года, вся эта задолженность числиться за истцом. Просит разделить этот долг на всех собственников квартиры.

Ответчик Гуро Ю.А. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что он не проживает в квартире с 2006 года, с регистрационного учета снялся, считает, что оплачивать жилищно-коммунальные услуги должны те собственники, которые проживают и пользуются квартирой.

Ответчика Гуро И.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала, считает, что вся задолженность должна быть поделена между сторонами поровну. Истец со своей женой проживает в квартире, пользуется коммунальными услугами, но оплачивать их не желает.

Представитель третьего лица ТСЖ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Гуро П.Г. является собственником 1/4 доли квартиры по <адрес> г.Оренбурга по завещанию с 22.03.2007 года.

Ответчики Гуро А.Ю. и Гуро И.Ю. являются собственниками квартиры по 1/4 доли каждый на основании договора приватизации от 20.08.1993 года. Несовершеннолетний Гуро В.А. является собственником 1/4 доли квартиры по завещанию после смерти Гуро Ю.А., которые умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и признается ответчиками, что в период с 01.10.2007 года по 01.07.2010 года они оплату за жилищно-коммунальные услуги по квартире не производили.

Определением мирового судьи судебного участка № Промышленного района г.Оренбурга от 28.10.2009 года было утверждено мировое соглашение, по которому между сторонами был определен порядок пользованиями жилыми комнатами в квартире и как пояснили в судебном заседании стороны, с июля 2010 года они производят оплату за квартиру в соответствии с определенным порядком пользования.

Согласно выписки по лицевому счету, которую представило ОАО «Система город», за период с 01.10.2007 года по 01.07.2010 года сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет <данные изъяты> рублей.

Указанный долг по оплате за квартиру подлежит разделу между сособственниками следующим образом: плата за содержание жилья, отопление квартиры и капитальный ремонт подлежит разделу между собственниками в соответствии с приходящимися на них долями в праве собственности на квартиру.

Задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги (водоснабжение, подогрев, вывоз ТБО, техобслуживание лифтов, водоотведение) подлежит разделу между ответчиками, поскольку указанные коммунальные услуги начислялись по количеству зарегистрированных граждан, а истец Гуро П.Г. в квартире не зарегистрирован.

За период с 01.10.2007 по 01.07.2010 года сумма долга за содержание жилья составляет <данные изъяты> рублей; за отопление <данные изъяты> рубля; на капитальный ремонт <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Таким образом, доля истца по оплате долга за жилищные услуги и отопление составляет <данные изъяты> рублей, доля ответчика Гуро А.Ю. составляет <данные изъяты> рублей, доля ответчицы Гуро И.Ю. с учетом доли несовершеннолетнего сына составляет <данные изъяты> рублей.

Судом установлено, что ответчик Гуро А.Ю. был зарегистрирован в квартире по <адрес> по 01.12.2009 года, следовательно, оплата за коммунальные услуги на него начислялась по 01.12.2009 года. За период с 01.10.2007 года по 01.12.2009 года оплата за водоснабжение составила <данные изъяты> рублей; за подогрев <данные изъяты> рубля; вывоз ТБО <данные изъяты> рублей; техобслуживание лифтов <данные изъяты> рубль; водоотведение <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Указанная сумма подлежит разделу на Гуро А.Ю, Гуро И.Ю. и Гуро В.А., <данные изъяты> рублей.

Таким образом, доля ответчика Гуро А.Ю. по оплате долга за коммунальные услуги составляет <данные изъяты> рублей, а с учетом жилищных услуг <данные изъяты> рублей.

С 01.12.2009 года оплата за коммунальные услуги начислялась на двоих собственников: Гуро И.Ю. и ее несовершеннолетнего сына Гуро В.А.

За период с 01.12.2009 года по 01.07.2010 года долг по оплате за коммунальные услуги составляет <данные изъяты> рубля, который должна оплатить Гуро И.Ю., а всего ее долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет <данные изъяты> рубля.

Сумма начисленной пени за просрочку уплаты жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей подлежит разделу пропорционально суммам долга каждого собственника.

С учетом этого, доля истца по уплате пени составляет <данные изъяты> рублей, доля Гуро А.Ю. по уплате пени составляет <данные изъяты> рубля, доля Гуро И.Ю. и ее сына составляет <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Разделить общую задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире по <адрес> г.Оренбурга между ее сособственниками следующим образом:

С Гуро П.Г. подлежит оплате долг за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рубля и <данные изъяты> рублей пени.

С Гуро А.Ю. подлежит оплате долг за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рубля пени.

С Гуро И.Ю. с учетом доли несовершеннолетнего сына Гуро В.А. подлежит оплате долг за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рубль и <данные изъяты> рублей пени.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 14.12.2011 года.

Решение суда вступило в законную силу 27.12.2011 года