г. Оренбург 29 декабря 2011 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Минибаевой З.Н.

с участием представителя истца Антоновой С.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кащеева А.М., <данные изъяты>, к Кащееву А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Кащеев А.М., <данные изъяты>., обратился в суд с иском к Кащееву А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование своих требований указал, что Н.В., являющейся ему и ответчику матерью, принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ На основании решения Промышленного районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 <данные изъяты>. В указанном жилом доме зарегистрированы: ответчик, его (истца) жена ФИО5 и дети ФИО6, ФИО7 Ответчик не проживает в спорном жилом доме с 1995 г. в связи с образованием своей семьи (гражданский брак) и выездом в другое место жительства, не несёт бремя содержания жилого дома, не оплачивает коммунальные услуги, не появляется в доме, никогда не заботился о матери, не является членом её семьи. Таким образом, семейные отношения между Н.В. и ответчиком давно прекращены, общего бюджета у них нет, совместное хозяйство они не ведут. Просил признать Кащеева А.М. утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

Истец в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца Антонова С.К., действующая на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, требования Кащеева А.М. поддержала, просила признать Кащеева А.М. утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

Ответчик Кащеев А.М. в судебное заседание не явился. От получения судебной повестки отказался, что подтверждается подписью директора ОАО «<данные изъяты>» ФИО9, которого суд просил оказать содействие во вручении судебной повестки ответчику Кащееву А.М., работающему на данном предприятии.

В силу ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства.

С учётом данной нормы закона суд считает, что ответчик Кащеев А.М. надлежащим образом извещён о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица УФМС России по Оренбургской области в Промышленном районе г. Оренбурга, извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 продала, а Н.В. купила <данные изъяты> долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Данный договор купли-продажи удостоверен старшим государственным нотариусом ФИО18 и зарегистрирован в реестре за №. Кроме того, договор зарегистрирован в Оренбургском производственно-техническом бюро ДД.ММ.ГГГГ

Опекунское удостоверение № свидетельствует о том, что Кащеев А.М. назначен опекуном на основании распоряжения руководителя Северного административного округа г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № над ФИО5.

Согласно домовой книге в спорном жилом доме зарегистрированы: Н.В., Кащеев А.М. (ответчик), Кащеев А.М. (истец), ФИО5, ФИО6

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12 пояснил, что с 2000 года он проживает в доме № <адрес>. В соседнем доме № проживает Кащеев А.М. с матерью, женой и двумя детьми. Ответчик в указанном жилом доме не проживает, последний раз он видел его примерно в 2003-2004 году.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 304 ЖК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из анализа вышеизложенных доказательств следует, что Кащеев А.М. зарегистрирован в доме, расположенном по адресу: <адрес> постоянно, но по данному адресу не проживает с 1995 года. Доказательств обратного ответчик суду не представил.

Поскольку ответчик Кащеев А.М. длительное время не проживает в доме истца и не пользуется жилым помещением, совместное хозяйство с истцом не ведёт, суд соглашается с доводами истца о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ. В данном случае сохранение регистрации по прежнему месту жительства не может служить доказательством того, что Кащеев А.М. пользуется жилым помещением по указанному адресу.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу о признании Кащеева А.М. утратившим право пользования жилым помещением в доме истца.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п.Е ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

В связи с удовлетворением требования Кащеева А.М. о признании Кащеева А.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению и требование о снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кащеева А.М. удовлетворить.

Признать Кащеева А.М. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учёта по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья - Л.М. Чуканова

Решение вступило в законную силу 11.01.2012 г.