Дело № 2-2422/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.12.2011 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Писаревой М.Г., с участием прокурора Стахиева А.Н., представителя истца Александровой Е.А., ответчика Юрьевой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к Юрьевой Т.Г. о взыскании долга по оплате за проживание и выселении,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратился в суд с иском к ответчице, указывая, что Юрьева Т.Г. является нанимателем комнаты <адрес> г.Оренбурга, в которой ей предоставлено койко-место. Данную комнату она занимает с момента поступления в Оренбургский техникум железнодорожного транспорта и после окончания обучения в 2000 году по устной договоренности с директором техникума продолжала проживать в общежитии. Указанное общежитие относится к государственной собственности, балансодержателем является университет. Общежитие относится к категории помещений специализированного жилого фонда и предназначено для проживания студентов Оренбургского техникума железнодорожного транспорта. Ответчица студентом не является. С сентября 2010 года, продолжая проживать в общежитии Юрьева Т.Г. не производит оплату, в связи с чем у нее образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей и пени <данные изъяты> рубля, общая сумма долга <данные изъяты> рублей, что является еще одним основанием для выселения из общежития. На основании чего просит выселить ответчицу из общежития и взыскать задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услугу в размере <данные изъяты> рублей и расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца Александрова Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила взыскать с ответчицы задолженность по оплате по день фактического выезда из общежития, что составляет <данные изъяты> рубля. Пояснила, что после окончания техникума Юрьева Т.Г. попросила директора оставить ее жить в общежитии, ей пошли на встречу. В 2008 ответчице предлагали освободить комнату, т.к. она не является ни студентом, ни работником техникума, но она попросила ее оставить, т.к. съезжать ей некуда. С декабря 2010 года Юрьева Т.Г. в общежитии не проживала, приходила только по выходным, оплату за пользование комнатой не производит с сентября 2010 года.

Ответчица Юрьева Т.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что после окончания техникума, она попросила директора, чтобы ее оставили проживать в общежитии, т.к. другого места жительства в г.Оренбурге у нее не было. После того, как в техникуме сменился директор, ей ежегодно стали приходить уведомления о выселении из общежития, но ей выселяться было не куда. С сентября 2010 года ответчица в общежитии фактически не проживает, она устроила свою личную жизнь и проживает с мужчиной, но личные вещи ей перевозить было не куда, поэтому комнату она не освободила, в комнате оставались ее вещи. Поскольку она в комнате не проживала и не пользовалась коммунальными услугами, оплату за комнату она производить перестала. С иском о выселении она согласна, комнату она освободила и больше на нее не претендует.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, ответчицы, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о выселении удовлетворению не подлежат, т.к. на момент рассмотрения дела Юрьева Т.Г. добровольно съехала из общежития, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что четырехэтажное здание общежития литер А2 по <адрес> г.Оренбурга является государственной собственностью РФ, принадлежит на праве оперативного управления <данные изъяты> сообщения» и имеет статус студенческого общежития Оренбургского техникума железнодорожного транспорта.

На основании ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

По правилам ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Судом установлено, что Юрьева Т.Г. учащейся Оренбургского техникума железнодорожного транспорта не является, в трудовых отношениях с техникумом не состоит, на основании чего суд считает, что ответчица проживала и пользовалась жилым помещением в общежитии по договору коммерческого найма жилого помещения.

Об этом свидетельствует также письменный договор коммерческого найма жилого помещения от 19.01.2007 года, который был заключен между сторонами.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользования для проживания в нем.

На основании ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором найма сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что Юрьева Т.Г. с сентября 2010 года оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производила.

Доводы ответчицы о том, что в этот период времени она не проживала в общежитии и не пользовалась коммунальными услугами, суд не может принять во внимание, поскольку сама ответчица пояснила, что комнату она не освободила, в комнате оставались ее вещи, фактически ответчица освободила комнату 17.12.2011 года.

Таким образом, договор коммерческого найма на жилое помещение между сторонами был расторгнут 17.12.2011 года, следовательно до этого момента Юрьева Т.Г. должна производить оплату за жилое помещение.

Согласно расчету истца сумма задолженности по оплате за проживание в общежитии, за период с сентября 2010 года по 17.12.2011 года, составляет <данные изъяты> рубля, которые подлежат взысканию с ответчицы.

В силу ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Учитывая, что договор найма на жилое помещение в общежитии Оренбургского железнодорожного техникума был между сторонами расторгнут 17.12.2011 года, ответчица подлежит выселению из общежития.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины исходя из исковых требований в сумме <данные изъяты> рубля.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты> удовлетворить.

Взыскать с Юрьевой Т.Г. в пользу <данные изъяты> <данные изъяты> рубля задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и <данные изъяты> рубля расходов по оплате госпошлины.

Выселить Юрьеву Т.Г. из общежития № комната <адрес> г.Оренбурга.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 29.12.2011 года

Решение вступило в законную силу 11.01.2012 года