Дело № 2-2521/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 декабря 2011года г. Оренбург Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Писаревой М.Г., с участием представителя истца Ломакиной Е.В., представителя третьего лица Ломакина А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резницкой В.В. к <данные изъяты> г.Оренбурга, Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Резницкая В.В. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> г. Оренбурга о признании права собственности на гараж и погреб. В обоснование иска указывает, что в начале 2003 года распоряжением Главы г. Оренбурга № от 26.02.2001 года Гаражно-строительному кооперативу № был предоставлен на условиях аренды земельный участок площадью 30589 кв.м. по <адрес> 29.03.2001 года на данный земельный участок было подготовлено и согласовано кадастровое дело Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Оренбурга. Строительство гаражей с погребами и без таковых велось на данной территории, предоставленной ГСК № с начала 2000 года по конец 2004 года. Распоряжением № 2547-р от 16.05.2006 года были утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 15750 кв.м. для предоставления ГСК № в аренду сроком до 01.06.2007 года. 30.03.2007 года председателем ГСК № был заключен договор аренды земельного участка, находящегося по адресу <адрес>. Вместе с данным договором было подписано Соглашение «О фактическом использовании земельного участка» с приложением расчета арендной платы на 2007 год. Данный договор аренды земельного участка ежегодно и с соблюдением законных сроков и установленного порядка продлялся на новый срок путем заключения соответствующих дополнительных соглашений к нему с подписанием расчета арендной платы. На сегодняшний день ГСК № имеет заключение о возможных сроках продления договора аренды на земельный участок по <адрес>, в соответствии с которым заключение договора аренды возможно на срок до 12.04.2012 года. В 2010году была проведена техническая инвентаризация и получен технический паспорт на все гаражи с погребами и без таковых. В марте 2011 года Администрацией г. Оренбурга был выдан Градостроительный план земельного участка за <адрес> и получено Градостроительное заключение о функциональном назначении земельного участка, занимаемого самовольными постройками по адресу: <адрес> из которых следует, что ГСК № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Истица внесла полностью паевой взнос. На основании ст. 218, ГК РФ просит признать за ней право собственности на гараж с погребом № в ГСК №, расположенном по адресу: г. Оренбург, <адрес>. В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила суду письменное заявление на рассмотрение дела в ее отсутствие. Представитель истца Ломакина Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Представитель <данные изъяты> г.Оренбурга в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором указывает, что при наличии Устава ГСК № свидетельства о постановке на учёт организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, справки ГСК о членстве гражданина, закреплении за ним соответствующих гаража и погреба и полной выплаты паевого взноса, документа о землеотводе, действующего договора аренды земельного участка, кадастрового паспорта земельного участка, положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам, в удовлетворении исковых требований <данные изъяты> г. Оренбурга не возражает. В судебном заседании представитель третьего лица – ГСК № Ломакин А.Л., действующий на основании доверенности от 01.07.2011 года, с требованиями истицы согласился, пояснив, что Резницкая В.В. является членом ГСК №, полностью выплатила пай. Земельный участок, на котором расположен гараж истицы, поставлен на кадастровый учёт, с Управлением землепользования и развития пригородного хозяйства администрации г. Оренбурга заключён договор аренды. Согласно градостроительному заключению, ГСК не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Выслушав пояснения представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В материалах дела имеется свидетельство ИМНС России по Промышленному району г. Оренбурга №, из которого следует, что в Единый государственный реестр юридических лиц 21.12.2002 года внесена запись о юридическом лице ГСК №, зарегистрированном Администрацией города Оренбурга 09.10.2000 года за № 3740-Р. Согласно свидетельству о постановке на налоговый учёт в налоговом органе юридического лица Гаражный кооператив № по эксплуатации комплекса наземных капитальных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта постановлен на налоговый учёт 06.04.2001 года. На основании распоряжения Главы города Оренбурга 26.02.2001 года № 601-р Гаражно-строительному кооперативу № предоставлен на условиях договора аренды земельный участок площадью 13 589 кв.м., занимаемый гаражами, по <адрес> 29.03.2001 года на данный земельный участок Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Оренбурга было подготовлено и согласовано Кадастровое дело. Из пояснений представителя истца и представителя ГСК № в судебном заседании следует, что строительство гаражей и погребов велось на предоставленной Кооперативу территории с начала 2000 по конец 2004 года. Распоряжением Главы города Оренбурга № 2547-р от 16.05.2006 года договор аренды земельного участка по <адрес> был расторгнут, распоряжение № 601-р от 26.02.2001 года было признано утратившим юридическую силу. Данным распоряжением были утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 15750 кв.м. для предоставления ГСК № в аренду сроком до 01.06.2007 года в соответствии с топографической съёмкой, согласованной с Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга. К данному распоряжению составлен акт согласования места расположения объекта. 30.03.2007 года председателем ГСК заключён договор аренды земельного участка по адресу: <адрес> за №. Указанный договор аренды ежегодно продлялся на новый срок путём заключения дополнительных соглашений к нему. 06.05.2011 года подписано дополнительное соглашение к договору аренды №, которым срок договора аренды продлён до 12.04.2012 года. В декабре 2010 года получен технический паспорт на все гаражи с погребами и без таковых. 30.03.2011 года Администрацией города Оренбурга выдан Градостроительный план земельного участка по <адрес> а 04.04.2011 года получено Градостроительное заключение о функциональном назначении земельного участка, занимаемого самовольными постройками по указанному адресу. Из данных документов и Градостроительного заключения следует, что размещение ГСК № не противоречит функциональному зонированию генерального плана г. Оренбурга, утверждённого Решением Оренбургского городского Совета от 10.10.2008 года № 674, какие-либо обременения отсутствуют, соответствует требованиям и правилам СНиП. 11.04.2011 года отделом кадастра и недвижимости МАУ «Архитектура и градостроительство» была выполнена корректура топографической съёмки земельного участка, на котором располагается ГСК №. По сообщению Комитета по градостроительству и архитектуре от 09.06.2011 года № разрешение на ввод в эксплуатацию объектов (гаражей) ГСК № не может быть выдано, административный порядок ввода объектов в эксплуатацию не может быть применён. Согласно заключению ООО «Яко» от 27.06.2011 года № 36 индивидуальные гаражи с погребами в ГСК № выполнены в соответствии с действующими нормативными актами, пригодны к дальнейшей эксплуатации и не угрожают жизни и здоровью окружающих людей. Исследуемые в судебном заседании документы находятся в гражданском деле № по иску Тельнова В.А. к <данные изъяты> г. Оренбурга о признании права собственности на гараж. Из справки ГСК № от 25.10.2011 года № 80 следует, что Резницкая В.В. действительно является членом ГСК №, паевые взносы ею выплачены полностью. С учетом изложенного, суд находит, что исковые требования Резницкой В.В. о признании за ней права собственности на гараж и погреб в ГСК № подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Признать за Резницкой В.В. право собственности на гараж с погребом №), площадь гаража 22,9 кв.м., площадь погреба 4,0 кв.м. в Гаражно-строительном кооперативе №, расположенным по адресу: г. Оренбург, <адрес> Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья: Решение изготовлено в окончательной форме 27.12.2011 года Решение вступило в законную силу 11.01.2012 года