Дело № 2-465/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22.03.2011 года
Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Хайруллиной В.Г., с участием истицы Князевой Н.И., ответчика Горбунова В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князевой Н.И. к Горбунову В.Н. о выделе доли в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Князева Н.И. обратилась в суд с иском к ответчику о выделе доли квартиры в натуре, ссылаясь на то, что она является собственником ? доли двухкомнатной коммунальной квартиры № в помещении коммунального заселения <адрес> г.Оренбурга. Собственником второй доли является ответчик. Квартира расположена в помещении коммунального заселения, общая площадь квартиры составляет 34,8 кв.м., жилая 34,8 кв.м. Фактически квартира разделена на две комнаты, которые разделены между собой общим коридором и каждый пользуется помещениями, пропорционально своим долям в общей собственности. Истица пользуется комнатой № 1 (согласно плана) площадью 15,4 кв.м., Горбунов пользуется комнатой площадью 19,4 кв.м. В настоящее время истица желает выделить доли в натуре и прекратить режим долевой собственности? признав за ней право собственности на квартиру, состоящую из одной комнаты, жилой площадью 15,4 кв.м., за ответчиком признать право собственности на квартиру жилой площадью 19,4 кв.м.
В судебном заседании Князева Н.И. свои исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Пояснила, что квартира состоит из двух жилых комнат, комнаты в квартиры расположены раздельно, в настоящее время истице необходимо свою комнату продать, для чего она желает прекратить общую собственность на квартиру с ответчиком.
Ответчик Горбунов В.Н. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что он тоже желает разделить квартиру в натуре. Жилые комнаты квартиры расположены отдельно друг от друга, поэтому и он и ответчица желают разделиться.
Выслушав в судебном заседании пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Князевой Н.И. на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру № в помещении коммунального заселения <адрес> г.Оренбурга.
Вторым участником общей долевой собственности на квартиру является Горбунов В.Н.
На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Из пояснений сторон и представленных суду материалов установлено, что спорное жилое помещение расположено в доме коммунального заселения.
Согласно техническому паспорту квартира состоит из двух жилых комнат, которые расположены в общем коридоре помещения коммунального заселения № 4. По расположению комнаты находятся напротив друг-друга в общем коридоре. Таким образом, жилые комнаты квартиры полностью изолированы, мест общего пользования в квартире не имеется.
Как пояснила в судебном заседании истица она занимает и пользуется комнатой площадью 15,4 кв., у ответчика в пользовании находится комната 19,4 кв.метров.
Учитывая, что жилые комнаты квартиры является полностью изолированными друг от друга, суд считает, что раздел квартиры в натуре между собственниками в данном случае возможен.
В собственность истице выделяется жилая комната № 2 (согласно плана квартиры № 14) общей и жилой площадью 15,4 кв.метра, в собственность ответчику выделяется жилая комната №1 квартиры 14 общей и жилой площадью 19,4 кв.м.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Князевой Н.И. удовлетворить.
Прекратить режим общей долевой собственности на квартиру № в помещении коммунального заселения <адрес> г.Оренбурга.
Выделить в собственность Князевой Н.И. жилую комнату № 2 площадью 15,4 кв.м. в квартире № 14 помещения коммунального заселения <адрес> 1 г.Оренбурга.
Выделить в собственность Горбунова В.Н. жилую комнату № 1 площадью 19,4 кв.м. в квартире № 14 помещения коммунального заселения <адрес> г.Оренбурга.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 28.03.2011 года