Дело № 2-724/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Оренбург 14 марта 2011 года Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Синельниковой Л.В., при секретаре Карелиной О.П., с участием представителя истцов Ларионова С.В., действующего на основании доверенностей: доверенности от имени Киреева В.Д. б/н от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия доверенности – три года; от имени Михеевой В.Г. б/н от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия доверенности – три года; от имени Солдаткиной Т.Н. б/н от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия доверенности – три года; от имени Ермолаевой Н.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия доверенности – шесть месяцев; от имени Мокринской Т.Д. № от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия доверенности – три года; от имени Сидаш В.И. б/н от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия доверенности – три года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреева В.Д., Михеевой В.Г., Ермолаевой Н.Н., Мокринской Т.Д., Солдаткиной Т.Н., Сидаш В.И. к Администрации г.Оренбурга о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Киреев В.Д. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Оренбурга о признании права собственности на гараж с погребом. В обоснование исковых требований указывает, что он является членом ГСК №, расположенного по адресу: г.Оренбург, <адрес>, в котором истцу принадлежит гаражный бокс №, расположенный в составе литера Г1, общей площадью 31,6 кв.м. с погребом, площадью 6,2 кв.м. Паевой взнос за гараж истцом выплачен полностью. На основании Постановления Администрации г.Оренбурга № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 2,09 га был отведен в долгосрочную аренду с разрешением строительства трехярусных гаражей, однако акт ввода в эксплуатацию не был получен в установленном порядке. Распоряжением главы г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы и был сформирован земельный участок площадью 5 542 кв.м., на который был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Гаражи выстроены на отведённом земельном участке, с соблюдением градостроительных, строительных, экологических, санитарно – гигиенических, пожарных и иных норм и нормативов, однако ввод в эксплуатацию не был вовремя осуществлен, в собственность гараж не оформлен, в связи с чем он обратился в суд. Просит признать за ним право собственности на гараж №, площадью 31,6 кв.м. с погребом площадью 6,2 кв.м., расположенных в составе литера Г1 в ГСК № по адресу: г. Оренбург, <адрес>. С аналогичными исками в суд обратились Михеева В.Г., Ермолаева Н.Н., Мокринская Т.Д., Солдаткина Т.Н., Сидаш В.И., при этом истица Михеева В.Г. просит признать право собственности на гараж №, площадью 21,3 кв.м. и погреб №, площадью 5,6 кв.м., расположенные в составе литера Г, в ГСК № по адресу: г. Оренбург, <адрес>; за истицей Солдаткиной Т.Н. право собственности на гараж №, площадью 30,9 кв.м. с погребом площадью 4,1 кв.м., расположенные в составе литера Г1, в ГСК № по адресу: г. Оренбург, <адрес>; за Ермолаевой Н.Н. право собственности на гараж № площадью 35,3 кв.м., расположенный в составе литера Г в ГСК № по адресу: г. Оренбург, <адрес>; за Мокринской Т.Д. право собственности на гараж № площадью 33,7 кв.м. и погреб №, площадью 5,5 кв.м., расположенные в составе литера Г в ГСК № по адресу: г. Оренбург, <адрес>; за Сидаш В.И. право собственности на гараж № площадью 34,2 кв.м. и погреб № площадью 5,5 кв.м., расположенные в составе литера Г в ГСК № по адресу: г. Оренбург, <адрес>. Определением суда от 05.03.2012 года указанные гражданские дела соединены в одно производство. Истцы Киреев В.Д., Михеева В.Г., Солдаткина Т.Н., Ермолаева Н.Н., Мокринская Т.Д., Сидаш В.И. в судебное заседание не явились, надлежащим образом был извещены о месте и времени судебного заседания, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истцов Ларионов С.В. исковые требования Киреева В.Д., Михеевой В.Г., Солдаткиной Т.Н., Ермолаевой Н.Н., Мокринской Т.Д., Сидаш В.И. полностью поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям и обстоятельствам, изложенным в исковых заявлениях. Представитель ответчика Администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён о месте и времени судебного заседания, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в своё отсутствие. Представитель третьего лица – ГСК № в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён о месте и времени судебного заседания. Заслушав в судебном заседании представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что юридический адрес ГСК №: г.Оренбург, <адрес>, юридическое лицо поставлено на учёт в налоговом органе. По распоряжению Администрации г.Оренбурга № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, строительно – коммерческой фирме <данные изъяты> разрешено проектирование и строительство трехярусных гаражей на 100 мест по <адрес> в районе <адрес>, примерной площадью 2,09 га. Распоряжением главы г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №, ГСК № разрешено проектирование боксовых гаражей по <адрес> на ранее отведённой территории. По распоряжению главы г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 5542 кв.м. по адресу: г. Оренбург, <адрес> для предоставления в аренду, данный участок предоставлен в аренду ГСК № для строительства гаражей. По справке ГУП <данные изъяты> от 07.12.2011 года установлено, что по адресу: г.Оренбург, <адрес> располагаются здания гаражей: литер Г (гаражи, погреба), 1996 года постройки, трехэтажное строение с подвалом, смешанной конструкции, общей площадью 6 965,0 кв.м., площадь гаражей – 3 363,2 кв.м., площадь погребов – 1 015,1 кв.м.; литер Г1 (гаражи, погреба), возведённое в 2004 году, одноэтажное с погребами, кирпичное, общей площадью 962,7 кв.м., в том числе площадь гаражей – 838,3 кв.м., площадь погребов 124,4 кв.м.; литер Г3 (проходная), возведенное в 1981 году. Строения литер Г,Г1, Г3 поставлены на технический учёт 17.08.2011 года и записаны за ГСК №, разрешение на ввод указанных объектов в эксплуатацию не предъявлены. В силу ч. 1 п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Из материалов дела установлено, что гаражный комплекс ГСК № состоит из литеров Г, Г1, которые не введены в эксплуатацию в установленном законом порядке. Поэтому спорные гаражи и погреба являются самовольными строениями, а по смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольное строение может быть признано за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Поэтому право собственности в зависимости от права на земельный участок может возникнуть только у ГСК №. У членов этого кооператива возникновение право собственности на гаражный бокс с погребом, зависит от прав на паенакопления на гаражный бокс с погребом и не зависит от права собственности самого кооператива на гаражный комплекс. Как следует из справок от 10.01.2012 года, истцы Киреев В.Д., Михеева В.Г., Солдаткина Т.Н., Ермолаева Н.Н., Мокринская Т.Д., Сидаш В.И. являются членами ГСК №, ими полностью выплачены паевые взносы за гаражи. Следовательно, в соответствии пунктом 4 статьи 218 ГК РФ у истцов возникает право собственности на гаражные боксы с погребами. Согласно экспликации плана ГСК №: - площадь гаража № составляет 31,6 кв. м., площадь погреба – 6,2 кв. м.; - площадь гаража № – 21,3 кв. м., площадь погреба № – 5,6 кв.м.; - площадь гаража № – 30,9 кв. м., площадь погреба – 4,1 кв. м.; - площадь гаража № – 35,3 кв. м.; - общая площадь гаража № – 33,7 кв. м., площадь погреба № – 5,5 кв. м.; - площадь гаража № – 34,2 кв. м., площадь погреба № – 5,5 кв. м. По заключению ФГУЗ <данные изъяты> от № от 07.02.2012 года ГСК № по <адрес> соответствует требованиям СанПин «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Таким образом, в судебном заседании установлено, что гаражи и погреба в ГСК № не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ГСК № своими силами и на собственные средства возвёл гаражи №, №, №, №, №, № и погреба №, №, № на земельном участке по адресу: г.Оренбург, <адрес>, истцы полностью выплатили паевые взносы, а потому требования Киреева В.Д., Михеевой В.Г., Солдаткиной Т.Н., Ермолаевой Н.Н., Мокринской Т.Д., Сидаш В.И. о признании за ними права собственности на соответствующие гаражи и погреба подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Киреева В.Д., Михеевой В.Г., Ермолаевой Н.Н., Мокринской Т.Д., Солдаткиной Т.Н., Сидаш В.И. к Администрации г.Оренбурга о признании права собственности, удовлетворить. Признать за Киреевым В.Д. право собственности на гараж №, площадью 31,6 кв.м., с погребом площадью 6,2 кв.м., расположенные в составе литера Г1 в ГСК № по адресу: г.Оренбург, <адрес>. Признать за Михеевой В.Г. право собственности на гараж №, площадью 21,3 кв.м., и погреб №, площадью 5,6 кв.м., расположенные в составе литера Г в ГСК № по адресу: г.Оренбург, <адрес>. Признать за Солдаткиной Т.Н. право собственности на гараж №, площадью 30,9 кв.м., с погребом, площадью 4,1 кв.м., расположенные в составе литера Г1 в ГСК № по адресу: г.Оренбург, <адрес>. Признать за Ермолаевой Н.Н. право собственности на гараж №, площадью 35,3 кв.м., расположенный в составе литера Г в ГСК № по адресу: г.Оренбург, <адрес>. Признать за Мокринской Т.Д. право собственности на гараж №, площадью 33,7 кв.м., и погреб №, площадью 5,5 кв.м., расположенные в составе литера Г в ГСК № по адресу: г.Оренбург, <адрес>. Признать за Сидаш В.И. право собственности на гараж №, площадью 34,2 кв.м., и погреб №, площадью 5,5 кв.м., расположенные в составе литера Г ГСК № по адресу: г.Оренбург, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме. Судья Л.В. Синельникова Решение вступило в законную силу 20.04.2012 года. Судья Л.В. Синельникова