Дело № 2-871/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Оренбург 23 апреля 2012 года
Промышленный районный суд г.Оренбурга Оренбургской области в составе председательствующего судьи Масловой Л.А.,
при секретаре Родионовой Г.М.,
с участием истца Рыбалко Н.А., представителя истцов Фоменко О.И.
представителей ответчика администрации города Оренбурга Столповских А.М., ГСК № Романенко И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пчелинцевой Л.А. к администрации города Оренбурга, Г. №, Пажитновой В.А. о признании права собственности на гараж и погреб №,
по исковому заявлению Пчелинцевой Л.А. к администрации города Оренбурга, Г. №, Агаповой О.А. о признании права собственности на гараж с погребом №,
по исковому заявлению Пчелинцевой Л.А. к администрации города Оренбурга, Г. №, Донских Л.Ф. о признании права собственности на гараж с погребом №,
по исковому заявлению Рыбалко Н.А. к администрации города Оренбурга, Г. №, Рыбановой Л.Г. о признании права собственности на гараж с погребом №,
по исковому заявлению Рубанова А.А. к администрации города Оренбурга, Г. №, Улумбековой Г.Н. о признании права собственности на гараж с погребом №,
УСТАНОВИЛ:
Пчелинцева Л.А. обратилась в суд с иском к администрации города Оренбурга, Г. №, Пажитновой В.А. о признании права собственности на гараж с погребом № площадью <данные изъяты> в том числе площадь гаража <данные изъяты> площадь погреба <данные изъяты> в Г. №, расположенном по адресу: <адрес> с иском к администрации города Оренбурга, Г.№ Агаповой О.А. о признании права собственности на гараж с погребом № площадью <данные изъяты> в том числе площадь гаража <данные изъяты>., площадь погреба <данные изъяты> в Г. №, расположенном по адресу: <адрес>; с иском к администрации города Оренбурга, Г. №, Донских Л.Ф. о признании права собственности на гараж с погребом № площадью <данные изъяты>, в том числе площадь гаража <данные изъяты> площадь погреба <данные изъяты>. в Г. №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> В обоснование указала, что она приобрела ДД.ММ.ГГГГ у Пажитновой В.А. гараж с погребом №, ДД.ММ.ГГГГ. у Донских Л.Ф. гараж с погребом №, у Агаповой О.А. гараж с погребом №. На основании решения общего собрания она была принята в члены ГСК №, ей выдана членская книжка на ее имя.
Паевые взносы за указанные гаражи ею были выплачены.
Г. № был создан на основании постановления администрации г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №
Между ГСК № и Управлением землепользования и развития пригородного хозяйства администрации города Оренбурга ежегодно заключается соглашение о фактическом пользовании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> площадь которого составляет <данные изъяты>., кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование размещение гаражей и автостоянок, и оплачивается арендная плата за пользование земельным участком.
Рубанов А.А. обратился в суд с аналогичным иском к администрации города Оренбурга, Г. №, Улумбековой Г.Н. о признании права собственности на гараж с погребом № площадью <данные изъяты> в том числе площадь гаража <данные изъяты>., площадь погреба <данные изъяты> в Г. №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>
Рыбалко Н.А. обратилась в суд с иском к администрации города Оренбурга, гаражно-строительному кооперативу №, Рыбановой Л.Г. о признании права собственности на гараж с погребом № площадью <данные изъяты> в том числе площадь гаража <данные изъяты> площадь погреба <данные изъяты>. в Г. №, расположенном по адресу: <адрес>
Определением Промышленного районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ указанные гражданские дела были соединены в одно производство.
Истцы Пчелинцева Л.А., Рубанов А.А., ответчики представитель администрации г.Оренбурга, Пажитнова В.А., Донских Л.Ф., Агапова О.А., Рыбанова Л.Г., Улумбекова Г.Н. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.
Истец Рыбалко Н.А. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить, обосновав доводами, изложенными в иске.
Представитель истцов Фоменко О.И. исковые требования Рыбалко Н.А., Пчелинцевой Л.А., Рубанова А.А. полностью поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям и обстоятельствам, изложенным в исковых заявлениях.
Представитель ответчика Администрации г.Оренбурга Столповских А.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истцов.
Представитель ответчика – ГСК № Романенко И.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истцов.
Заслушав в судебном заседании лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Распоряжением администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено жилищно-строительному кооперативу № проектирование боксовых гаражей с пунктом технического обслуживания.
Постановлением Администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № отведен ЖСК -№ земельный участок и разрешено строительства боксовых гаражей и пункта технического обслуживания по <адрес> <адрес>.
Постановлением Администрации г.Оренбурга № от ДД.ММ.ГГГГ изъята у Ж. № часть территории по <адрес>, ГСК № в долгосрочную аренду на ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес>, утвержден сосав гаражно-строительного кооператива по строительству и эксплуатации гаражей и присвоен №.
Между ГСК № и Управлением землепользования и развития пригородного хозяйства администрации города Оренбурга ежегодно заключается соглашение о фактическом пользовании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь которого составляет <данные изъяты>., кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование размещение гаражей и автостоянок, в том числе и соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, и оплачивается арендная плата за пользование земельным участком.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Пчелинцева Л.А. приобрела у Агаповой О.А. паевой взнос на гараж № в ГСК №.
Распоряжением главы г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ Пчелинцева Л.А. была включена в члены ГСК №, капитальный гараж №, исключена Агапова О.А.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Пчелинцева Л.А. приобрела у Пажитновой В.А. паевой взнос на гараж № В ГСК №.
Распоряжением главы г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ Пчелинцева Л.А. была включена в члены ГСК №, капитальный гараж №, погреб №, исключена Пажитнова В.А.
Распоряжением главы г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ Пчелинцева Л.А. была включена, капитальный гараж №, исключена Донских Л.Ф.
Из справки ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что гараж с погребом № в связи с перенумерацией гаражей в настоящее время значится под номером №
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Рубанов А.А. приобрел у Улумбековой Г.Н. паевой взнос на гараж № в ГСК №.
Распоряжением главы г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № Рубанов А.А. включена в члены ГСК №, капитальный гараж №, исключена Улумбекова Г.Н.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Рыбалко Н.А. пробрела у Рыбановой Л.Г. паевой взнос на гараж № в ГСК №.
Распоряжением главы г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № Рыбалко Н.А. включена в члены ГСК №, капитальный гараж №, исключена Рыбакова Л.Г.
По справке ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по адресу: <адрес> располагаются здания гаражей: лит. <данные изъяты> записаны за ГК № без предоставления правоустанавливающих документов. В деле имеются: распоряжение администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № о разрешении жилищно-строительному кооперативу № проектирования боксовых гаражей с пунктом технического обслуживания; постановление Администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе ЖСК № земельного участка и разрешении строительства боксовых гаражей и пункта технического обслуживания по <адрес> (сведениями о приемке объектов в эксплуатацию предприятие не располагает). Строение <данные изъяты> записаны за ГК № без предоставления правоустанавливающих документов. В деле имеются: распоряжение Главы г.Оренбурга ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ГСК № земельного участка по пе<адрес>; разрешение архитектурно-строительного надзора Администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № № на выполнение строительно-монтажных работ по строительству 5-ти гаражей;
Гараж с погребом № расположен в лит. <данные изъяты> и имеет общую площадь - <данные изъяты> в том числе площадь гаража <данные изъяты>., площадь погреба – <данные изъяты>
Гараж с погребом № расположен в лит<данные изъяты> и имеет общую площадь - <данные изъяты> в том числе площадь гаража <данные изъяты> площадь погреба – <данные изъяты>.
Гараж с погребом № расположен в лит.<данные изъяты> и имеет площадью <данные изъяты> в том числе площадь гаража <данные изъяты>м., площадь погреба <данные изъяты> кв.м.
Гараж с погребом № расположен в <данные изъяты> площадью <данные изъяты>м., в том числе площадь гаража <данные изъяты> площадь погреба <данные изъяты>
Гараж с погребом № расположен в лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> в том числе площадь гаража <данные изъяты> площадь погреба <данные изъяты>
В силу ч. 1 п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из материалов дела установлено, что гаражный комплекс ГСК № состоит из литеров <данные изъяты> которые не введены в эксплуатацию в установленном законом порядке. Поэтому спорные гаражи и погреба являются самовольными строениями, а по смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольное строение может быть признано за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Поэтому право собственности в зависимости от права на земельный участок может возникнуть только у ГСК №. У членов этого кооператива возникновение права собственности на гаражи с погребами, зависит от прав на паенакопления на гаражный бокс с погребом и не зависит от права собственности самого кооператива на гаражный комплекс.
Как следует из справок от ДД.ММ.ГГГГ, истцы: Пчелинцева Л.А., Рыбалко Н.А., Рубанов А.А. являются членами ГСК №, ими полностью выплачены паевые взносы за гаражи.
Следовательно, в соответствии пунктом 4 статьи 218 ГК РФ у истцов возникает право собственности на гаражные боксы с погребами.
По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» № по отводу земельного участка по размещение гаражей земельный участок пригоден для размещения гаражей.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что гаражи и погреба в ГСК № не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ГСК № своими силами и на собственные средства возвёл гаражи с погребами №, №, №, №, № на земельном участке по адресу: <адрес> истцы полностью выплатили паевые взносы, а потому требования Пчелинцевой Л.А., Рыбалко Н.А., Рубанова А.А. о признании за ними права собственности на соответствующие гаражи с погребами подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Пчелинцевой Л.А. Рыбалко Н.А., Рубанова А.А. удовлетворить.
Признать за Пчелинцевой Л.А. право собственности на гараж с погребом № площадью <данные изъяты> в том числе площадь гаража <данные изъяты>., площадь погреба <данные изъяты>. в Г. №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>
Признать за Пчелинцевой Л.А. право собственности на гараж с погребом № площадью <данные изъяты> в том числе площадь гаража <данные изъяты> площадь погреба <данные изъяты>. в Г. №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>
Признать за Пчелинцевой Л.А. право собственности на гараж с погребом № площадью <данные изъяты> в том числе площадь гаража <данные изъяты>., площадь погреба <данные изъяты>. в Г. №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.
Признать за Рыбалко Н.А. право собственности на гараж с погребом № площадью <данные изъяты> в том числе площадь гаража <данные изъяты> площадь погреба <данные изъяты> в Г. №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>
Признать за Рубановым А.А. право собственности на гараж с погребом № площадью <данные изъяты> в том числе площадь гаража <данные изъяты> площадь погреба <данные изъяты> в Г. №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья Л.А.Маслова
Решение вступило в законную силу 29.05.2012г.
Судья Л.А.Маслова