№ 2-1605/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
« 27 » июня 2012 года г. Оренбург
Промышленный районный суд города Оренбурга Оренбургской области
в составе председательствующего
судьи Кащенко О.Н.,
при секретаре Калашниковой Е.С.,
с участием представителя истцов Каврева В.П., представителя третьего лица Ломакина А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Лесогор В.М., Моргунова А.Г., Дубинина Ю.В., Литвиновой Л.А., Трескова Н.Л., Пахомовой Н.Н., Безбородова А.В., Кузнецовой Л.В. к Администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гаражи с погребами,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Оренбурга, указав в своем исковом заявлении, что Распоряжением Главы города Оренбурга №-р от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № под строительство гаражей по адресу: <адрес> был предоставлен земельный участок площадью 15750 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ он был поставлен на кадастровый учет. Они - истцы являются членами этого кооператива, внесли полностью паевые взносы, что подтверждается справками ГСК №, и стали владельцами гаражных с погребами боксов. Этим имуществом они пользуются, не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц, не создавая угрозы жизни и здоровью граждан. Соблюдение градостроительных регламентов, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных норм и правил подтверждаются соответствующими заключениями. Вышеуказанный земельный участок предоставлен кооперативу по договору аренды на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок действия этого договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Просили признать право собственности на гаражи с погребами, расположенные в ГСК № <адрес>, за ними, истцами:
- Лесогор В.М. на гараж № (литер Г13), состоящий из основного помещения площадью 28,1 кв.м. с погребом площадью 4,4 кв.м.;
- Моргуновым А.Г. – на гараж № (литер Г3), состоящий из основного помещения площадью 23,1 кв.м. с погребом площадью 12,7 кв.м.;
-Дубининым Ю.В. - на гараж № (литер Г15Г16Г17Г18Г19Г20), состоящий из основного помещения площадью 27,2 кв.м. с погребом площадью 4,0 кв.м.;
- Литвиновой Л.А. на гараж № (литер Г2) состоящий из основного помещения площадью 23,0 кв.м. с погребом площадью 4,9 кв.м.;
-Тресковым Н.Л. на гараж № (литер Г3), состоящий из основного помещения площадью 27,5 кв.м. с погребом площадью 4,0 кв.м.,
- Пахомовой Н.Н. на гараж № (литер Г4), состоящий из основного помещения площадью 23,1 кв.м. с погребом площадью 9,0 кв.м.,
- Безбородовым А.В. на гараж № (литер Г2), состоящий из основного помещения площадью 21,8 кв.м. с погребом площадью 4,0 кв.м.,
- Кузнецовой Л.В. на гараж № (литер Г4), состоящий из основного помещения площадью 22,8 кв.м. с погребом площадью 11,0 кв.м..
В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истцов Каврев В.П., действующий на основании доверенностей истцов, в судебном заседании заявленные исковые требования и изложенные в исковом заявлении обстоятельства поддержал и просил суд признать за истцами право собственности на гаражи, расположенные в ГСК № <адрес>.
Представитель ответчика - Администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, считал возможным при наличии предусмотренных законом документов, соответствии гаражей градостроительным, противопожарным, санитарным, строительным нормам и правилам признать за истцами на вышеуказанные гаражи с погребами право собственности.
В судебном заседании представитель третьего лица – ГСК № Ломакин А.Л., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, считал необходимым заявленные требования удовлетворить.
Выслушав объяснения представителя истцов, третьего лица и, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с требованиями ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из письма начальника <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на имя Главы администрации г. Оренбурга следует, что <данные изъяты> от права бессрочного пользования земельным участком площадью 4441 кв.м. по адресу <адрес> отказалось и право землепользования передано в пользу ГСК №.
Согласно распоряжению Главы города Оренбурга №-р от ДД.ММ.ГГГГ у <данные изъяты> с его согласия был изъят земельный участок площадью 1819 кв.м. по <адрес> и на условиях договора аренды с наложением сервитута до ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ГСК №.
Распоряжением начальника <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ строительство гаражей для работников и ветеранов труда железнодорожного транспорта было разрешено.
Заключение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что строящиеся в районе турникета <данные изъяты> гаражи ГСК № находятся за пределами границ полосы отвода <данные изъяты>.
Материалы дела свидетельствуют о том, что земельный участок общей площадью 15750 кв.м., предоставленный ГСК №, на котором расположены основные гаражи, поставлен на кадастровый учет, с Управлением землепользования и развития пригородного хозяйства Администрации города Оренбурга заключен Договор аренды сроком его действия по ДД.ММ.ГГГГ.
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок действия этого договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ.
Кадастровый план территории свидетельствует о том, что земельный участок с расположенными на нем спорными гаражами находится в кадастровом квартале, местоположение установлено относительно ориентира. Почтовый адрес ориентира определен: <адрес>. Разрешенное использование его: завершение строительства гаражей.
Из градостроительного заключения о функциональном назначении земельного участка по <адрес> усматривается, что размещение гаражно-строительного кооператива на спорном земельном участке не противоречит функциональному зонированию генерального плана г. Оренбурга, утвержденного решением Оренбургского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ.
Акт согласования месторасположения вышеуказанного объекта недвижимости свидетельствует о том, что проект распоряжения об утверждении границ и формировании земельного участка по адресу: <адрес> согласован с Комитетом по архитектуре и градостроительству, руководителем Северного административного округа, ГЦ «Госсанэпиднадзор», ГИБДД и ОГЭС ОАО «Оренбургэнерго».
Материалы дела свидетельствуют о том, что истцы являются членами ГСК №, паевые взносы за гаражи ими в полном объеме выплачены, гаражи в ГСК № на земельном участке по адресу: <адрес> они возвели своим трудом и на собственные средства. Спорные объекты недвижимости не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным, санитарно- эпидемиологическим нормам и правилам.
С учетом изложенного и мнения ответчика и третьего лица, суд находит возможным заявленные исковые требования о признании за истцами права собственности на гаражи с погребами удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на гаражи с погребами, расположенные в ГСК №, по адресу: <адрес>, за гражданами:
- Лесогор В.М. на гараж № (литер Г13), состоящий из основного помещения площадью 28,1 кв.м. с погребом площадью 4,4 кв.м.;
- Моргуновым А.Г. – на гараж № (литер Г3), состоящий из основного помещения площадью 23,1 кв.м. с погребом площадью 12,7 кв.м;
- Дубининым Ю.В. - на гараж № (литер Г15Г16Г17Г18Г19Г20), состоящий из основного помещения площадью 27,2 кв.м. с погребом площадью 4,0 кв.м.;
- Литвиновой Л.А. на гараж № (литер Г2) состоящий из основного помещения площадью 23,0 кв.м. с погребом площадью 4,9 кв.м.;
- Тресковым Н.Л. на гараж № (литер Г3), состоящий из основного помещения площадью 27,5 кв.м. с погребом площадью 4,0 кв.м.,
- Пахомовой Н.Н. на гараж № (литер Г4), состоящий из основного помещения площадью 23,1 кв.м. с погребом площадью 9,0 кв.м.,
- Безбородовым А.В. на гараж № (литер Г2), состоящий из основного помещения площадью 21,8 кв.м. с погребом площадью 4,0 кв.м.,
- Кузнецовой Л.В. на гараж № (литер Г4), состоящий из основного помещения площадью 22,8 кв.м. с погребом площадью 11,0 кв.м..
Право собственности подлежит регистрации в Управлении Росреестра Оренбургской области.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 02.07.2012