РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гражданское дело 2-1005\2-010

г.Курск 26.08.2010 года Промышленный районный суд г. Курска в составе :

председательствующего судьи РЯЗАНЦЕВОЙ О.А

с участием адвоката Бугорской Н.Ю.

при секретаре Осиповой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Натали Владимировны к Шишкину Роману Владимировичу о расторжении договора найма жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

В <адрес> зарегистрированы Шишикина Л.А., Шишикин В.П. Шишикин Р.В., Мальцева Н.В. и Мальцев А.И., 1999 года рождения.

Мальцева Н.В. обратилась в суд с иском к Шишикину Р.В. о расторжении договора найма жилого помещения в <адрес> по основаниям ст. 83 ЖК РФ, мотивируя свои требования тем, что ответчик Шишикин Р.В. с 1998 года в квартире не проживает, в квартире вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, проживает в другом месте жительства связи с выездом ответчика на другое место жительства, договор найма подлежит расторжению.

В судебном заседании истица Мальцева Н.В. исковые требования поддержала, просила расторгнуть договор найма жилого помещения с ответчиком Шишикиным Р.В. на основании ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом ответчика на другое место жительства, в суде пояснила, что ответчик является ее братом. В 1998 году он женился и выехал на другое место жительства к своей жене, где проживал вместе с семьей по адресу г. <адрес>., никаких вещей в квартире не имеет. Последние 2-3 года ответчик постоянно проживает в построенном им, но не сданном в эксплуатацию доме по адресу <адрес>. С 1998 года ответчик не оплачивает коммунальные платежи по квартире.

Ответчик Шишикин Р.В. исковые требования не признал и пояснил, что с момента женитьбы с 1998 года он стал проживать в квартире принадлежащей на праве собственности его теще, по адресу <адрес>, где проживал вместе со своей семьей, женой и детьми, которые зарегистрированы по данному адресу. Последние 2 года он проживает в построенном им домовладении <адрес>. Однако данный дом им не сдан в эксплуатацию и частично не отделан, в связи с чем оснований для расторжения договора найма не имеется. Кроме того, оплату коммунальных платежей он осуществлял регулярно, передавая денежные средства его отцу Шишикину В.П. В спорной квартире он проживать не намерен, поскольку намерен проживать с семьей в своем доме. Однако поскольку дом не сдан в эксплуатацию, он в нем не может зарегистрироваться.

Представитель Шишикина Р,В. адвокат Бугорская А.Ю. просила в исковых требованиях отказать.

Заинтересованные лица Шишикина Л.А. и Шишикин В.П. исковые требования Мальцевой Н.В. поддержали, в суде пояснили, что их сын Шишикин Р.В. в спорном жилом помещении не проживает с 1998 года, никаких вещей в квартире у него нет, коммунальных услуг по квартире он не оплачивает. Последние 2 года сын проживает в собственном доме <адрес>. Дом не сдан в эксплуатацию, однако пригоден для проживания.

Представитель Курского клинического психоневрологического диспансера Пархоменко Л.Т. просила исковые требования удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица администрации г. Курска в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, проверив материалы дела суд считает исковые требования Мальцевой Н.В.обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя или членов его семьи на другое место жительства со дня выезда.

В судебном заседании установлено, согласно лицевого счета в <адрес> зарегистрированы : Шишикина Л.А., Шишикин В.П. Шишикин Р.В., Мальцева Н.В. и Мальцев А.И., 1999 года рождения.

Из объяснений истицы Мальцевой Н.В., заинтересованных лиц Шишикиной Л.А., Шишикина В.П. в судебном заседании следует, что ответчик с 1998 года в спорной квартире не проживает, добровольно выехал из спорного жилого помещения, проживает им построенном доме <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из реестра прав на недвижимое имущество, из которой следует, что Шишикину Р.В. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу <адрес> на праве общей совместной собственности.

Из показаний свидетеля Шишикиной Н.А. в судебном заседании следует, что она является женой Шишикина Р.В. С 1998 года она состоит с Шишикиным Р.В. в браке. После регистрации брака в <адрес> они пожили около 3 мес. После чего переехали на <адрес>, которою им предоставила ее мать для проживания. В данной квартире зарегистрирована она и 2 ее детей. В этой квартире они проживали с Шишикиным Р.В. до 2008 года. Последние 2 года они проживают в построенном ими доме <адрес>. Дом не сдан в эксплуатацию, но пригоден для проживания.

Из показаний свидетеля Воробьевой Н.А. в судебном заседании следует, что она является родной тетей Мальцевой Н.В. и Шишикина Р.В., сестрой – Шишикиной Л.А. Она знает, что после регистрации брака Шишикин Р.В. добровольно выехал из спорной квартиры и стал проживать у жены в квартире <адрес>, никто препятствий в его проживании ответчику не чинил. Последние 3 года ответчик проживает в построенном им доме <адрес>. Она приезжала к ответчику в дом, дом не сдан в эксплуатацию, но пригоден для проживания. Со слов ее сестры она знает, что за коммунальные услуги по спорной квартире ответчик никогда ничего не оплачивал. Препятсвий в проживании ему никто не чинил.

Аналогичные показания дала в этой части свидетель Скворцова В.А. и Парфенович Е.А.

Данные обстоятельства также не оспаривались в суде ответчиком Шишкиным Р. В., который в суде пояснил, что с 1998 года он проживал со своей семей в квартире тещи., а последние 2 года проживает в выстроенном им доме <адрес>, где намерен проживать и в дальнейшем.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что Шишикин Р.В. выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства, не проживает в спорной квартире значительный промежуток времени ( более 10 лет), в связи с чем суд считает, что исковые требования о расторжении с ответчиком договора найма спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что он постоянно оплачивал коммунальные услуги по спорному жилому помещению суд считает несостоятельными, поскольку доказательств этому в суде не добыто. К показаниям свидетелей Рыбалкина С.В. и Косилова В.Ф. в данной части суд относится критически, поскольку Шишикин Р.В. является их бригадиром и производит им оплату за работу, в связи с чем они заинтересованы в исходе дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор найма жилого помещения в квартире <адрес> с Шишикиным Романом Владимировичем.

Решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения, которое будет судом изготовлено 31.08.2010 года.

Председательствующий: