Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 сентября 2010 года Дело №2-1032/2-10

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи РЯЗАНЦЕВОЙ О.А.

при секретаре Осиповой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молодцовой Татьяны Анатольевны к администрации г. Курска о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, суд

Установил:

Молодцова Т.А. обратилась в Промышленный районный суд г. Курска с иском к администрации г. Курска о признании права собственности на самовольную постройку, просит признать за ней право собственности на пристройку – остекленный балкон в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ею в декабре 1995 года по договору купли-продажи была приобретена квартира <адрес>. Впоследствии ею был пристроен остекленный балкон и на данную пристройку разработан проект, согласованный с Департаментом архитектуры и градостроительства г. Курск, МУП «Водоканал г. Курска», ОАО «Курские электрические сети», ОАО «Курскгаз». ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением в администрацию г. Курска о согласовании ранее пристроенного балкона к квартире, однако получила отказ, поскольку данное строение было создано ею без необходимых разрешений и является самовольной постройкой.

Истец Молодцова Т.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени, месте слушания дела извещена.

Представитель истца Молодцовой Т.А. по доверенности Дудина О.В. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила сохранить квартиру <адрес> в реконструированном состоянии с возведенным балконом размером 5,5 х 1,2 м, указав, что Молодцова Т.А. получила согласие соседей на оформление пристройки, изготовила проект переустройства квартиры с построенным балконом, обратилась в администрацию г. Курска с просьбой выдать ей разрешение на оформление самовольно построенного балкона, однако получила отказ, поскольку пристроенное ею жилое помещение было построено самовольно.

Представитель ответчика - администрации г. Курска в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что Молодцова Т.А. является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака, Молодцов Валерий Васильевич и Хамзина Татьяна Анатольевна заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия Молодцова (л.д. 9).

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика, Молодцова Т.А. зарегистрирована в квартире <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрированы ее дочери ФИО6, ФИО7 и внучка ФИО8 (л.д. 10).

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что Молодцовой Т.А. к указанной квартире была произведена пристройка балкона размером 5,5 х 1,2 м без соответствующего разрешения.

Согласно копии проекта пристройки балкона (л.д. 23-24) имеется согласование на выстроенную пристройку с Комитетом архитектуры и градоастроительства г. Курска, ОАО «Курские электрические сети», ОАО «Курскгаз», МУП «Водоканал г. Курска», согласование с которыми обязательно для проектной документации.

Согласно заключения ООО « Стройконсалтинг» от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии строительных конструкций балкона к квартире <адрес> следует, что пристройка в виде балкона к квартире <адрес> признается соответствующим строительным, пожарным и санитарно- гигиеническим нормам, права и интересы других лиц соблюдены, угроза жизни и здоровью граждан не созданы.

Против оформления пристройки не возражают собственники дома <адрес>, а также соседи рядом расположенных квартир (л.д. 25-26).

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что пристройка в виде балкона к жилому помещению осуществлена без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, в настоящее время имеется проектная документация на пристройку, согласованная в установленном порядке с организациями, перечень которых обязателен для согласования проектной документации. Сохранение жилого помещения в реконструированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем следует признать обоснованными исковые требования Молодцовой Т.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Исковые требования Молодцовой Татьяны Анатольевны удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в реконструированном состоянии с возведенным балконом размером 5,5 х 1,2 м.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения, которое будет изготовлено судом 07.09.2010 года.

Председательствующий судья: