Дело №2-1381/2-10 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Курск 17 ноября 2010 года Промышленный районный суд г. Курска под председательством судьи Рязанцевой О.А., при секретаре Зубовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершовой Ольги Николаевны к администрации г. Курска о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, установил: Ершова О.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Курска о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> реконструированном состоянии с пристроенной лоджией размером 6,60 м х 1,70 м, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры <адрес>. Для повышения благоустройства квартиры ею самостоятельно за собственные средства была возведена пристройка (лоджия) размером 6,60 х 1,70 м, к принадлежащей квартире, собрана необходимая документация, выполнен проект пристройки, получено согласование с соседями и собственниками дома. Для получения разрешения на оформление выстроенной пристройки она обратилась в администрацию г. Курска, но получила отказ, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. Истец Ершова О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> реконструированном состоянии с пристроенной лоджией размером 6,60 м х 1,70 м, указав, что она получила согласие соседей на оформление пристройки, изготовила проект переустройства квартиры с построенной лоджией, однако администрация г. Курска отказывает ей в выдаче разрешения на оформление самовольно построенной лоджии, поскольку пристроенное ею жилое помещение было построено самовольно. Представитель ответчика - администрации г. Курска в лице представителя комитета архитектуры и градостроительства г. Курска по доверенности Толстов Ю.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Проверив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В судебном заседании установлено, что согласно договора обмена от ДД.ММ.ГГГГ Ершова Ольга Николаевна произвела обмен принадлежащей ей на праве собственности квартиры на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 10). Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ею к указанной квартире была произведена пристройка лоджии размером 6,60 х 1,70 м без соответствующего разрешения. Согласно копии проекта пристройки балкона имеется согласование на выстроенную пристройку с ОАО «Курские электрические сети», «Гортеплосеть», МУП «Водоканал г. Курска», ОАО «Курскгаз», ОАО «Ростелеком», «Курскгеодезия» согласование с которыми обязательно для проектной документации. Против оформления пристройки не возражают собственники дома <адрес>, а также соседи рядом расположенных квартир (л.д. 11-13). Согласно отчета о техническом обследовании состояния строительных конструкций пристройки лоджии к квартире <адрес> Курского областного отделения ООО «Центр качества строительства» следует, что пристройка лоджии находится в удовлетворительном техническом состоянии, построена в соответствии с требованиями СНиПа, не угрожает жизни и здоровью собственников квартиры и соседей и пригодна для ввода ее в эксплуатацию. Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что пристройка в виде лоджии к жилому помещению, принадлежащему на праве собственности Ершовой О.Н. осуществлена без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, в настоящее время имеется проектная документация на пристройку, согласованная в установленном порядке с организациями, перечень которых обязателен для согласования проектной документации. Сохранение жилого помещения в реконструированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем следует признать обоснованными исковые требования Ершовой О.Н. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Исковые требования Ершовой Ольги Николаевны удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реконструированном состоянии с пристроенной лоджией размером 6,60 х 1,70 м. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения, которое будет изготовлено судом 22.11.2010 года. Председательствующий судья: