Дело № 2-762/10-2010 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Курск 20 декабря 2010 г.

Промышленный районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Перфильевой Н.А., при секретаре Сапрыкиной Е.В.

с участием представителей истца ГСК № 43 Хонькина М.М., действующего на основании Устава, утвержденного общим собранием членов ГСК № 43 Б протокол №1 от 7.05.2008 года, Корнеева К.А. по доверенности от 1.06.2010 г., ответчика Федяева А.М..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гаражно-строительного кооператива № 43 к Федяеву Анатолию Михайловичу о признании самовольной постройки, сносе гаража

установил:

ГСК № 43 в г. Курске обратился в суд с иском к ответчику о признании двух гаражей, расположенных по адресу: г. Курск, ул. Ясная самовольными постройками, сносе указанных строений, затем уточнили исковые требования, просили признать выстроенные Федяевым два кирпичных гаража на земельном участке, находящимся в аренде ГСК самовольными, требований о сносе указанных гаражей не заявили.

В судебном заседании представители истца Хонькин М.М., Корнеев К.А. уточненные исковые требования поддержали, просили признать два гаража, возведенные ответчиком на земельном участке с кадастровым номером 46:29:103121:130, находящимся в аренде ГСК № 43 Б по ул. Ясная в г. Курске, самовольными постройками.Пояснили, что ответчик в судебном порядке оспаривал права на земельный участок, включая часть участка, на которых расположены выстроенные им самовольно гаражи, в удовлетворении требований ему было отказано, судебным решением подтверждено, что ответчиком Федяевым возведены строения на не принадлежащем ему участке. Учитывая, что в ходе судебного заседания, Федяев принят в члены ГСК № 43 Б, просили признать два гаража самовольными постройками, требования о сносе гаражей не заявили, пояснили, что общим собранием ГСК Федяев А.М. принят в его члены, этим же решением Федяева обязали, убрать ворота, внести вступительный взнос и издержки, понесенные кооперативом в связи с рассмотрением дел в суде по земельному участку и данному гражданскому делу. Просили иск удовлетворить.

Ответчик Федяев А.М. просил в удовлетворении требований отказать, поскольку он принят в члены ГСК № 43 Б, готов выполнить предписанные решением собрания от 19.12.2010 г. условия, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Исследовав материалы дела, доводы сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования ГСК № 43 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участи, участи недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. здания, сооружения.

Согласно ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке представлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что 9.06.2009 г. Постановлением администрации г. Курска № 848 была утверждена схема расположения земельного участка для ГСК № 43 и строительства гаражных боксов по ул. Ясная в г. Курске, 19.08.2009 г. Комитетом по управлению имуществом Курской области принято решение № 01-18/1644 и решение от 21.09.09 г. № 01-18/1812 о согласовании места размещения гаражных боксов по указанному выше адресу. 26.11.2009 г. сформированный земельный участок был поставлен на кадастровый учет под номером 46:29:103121:130.

8.02.2010 г. Комитетом по управлению имуществом Курской области вынесено решение № 01-18/126 о предоставлении ГСК № 43 Б земельного участка под номером 46:29:103121:130 в аренду, 11.02.2010 г. был заключен договор аренды земельного участка № 2817-10ю. 14.05.2010 г. ГСК № 43 выдано разрешение на строительство гаражных боксов по ул. Ясная в г. Курске от 14.05.2010 г.

Решением Промышленного районного суда г. Курска от 28.07.2010 г., вступившим в законную силу установлена законность и обоснованность предоставления в аренду гаражно-строительному кооперативу № 43 Б земельного участка с кадастровым номером 46:29:103121:130 для строительства и расширения ГСК, в том числе законность Постановления Администрации г. Курска № 848, решения Комитета по управлению имуществом Курской области № 01-18/1644(Решение от 21.09.09 № 01-18/1812), Решения Комитета по управлению имуществом Курской области № 01-18/126, договора аренды № 2817-10ю от 11.02.2010 г., разрешения на строительство № ру 46302000-1308 от 14.05.2010 г.

Указанным решением также установлено, что выстроенные без соответствующих разрешений Федяевым А.М. два гаража, находятся на земельном участке с кадастровым номером 46:29:103121:130, принадлежащем истцу на правах аренды в соответствии с договором аренды № 2817-10ю от 11.02.2010 г.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда не подлежат доказыванию в данном судебном заседании и имеют преюдициальное значение при рассмотрении данного дела.

Судом установлено, что 19.12.2010 г. на общем собрании ГСК № 43 Б с повесткой дня «О принятии в члены ГСК №43 Б Федяева А.М.» постановлено включить в состав членов ГСК №43Б Федяева А.М. с момента исполнения им обязательств: переноса двух металлических ворот, на принадлежащих ему гаражах на противоположную стену, возмещении расходов, связанных с приостановкой работ по строительству и затрат на оказание юридической помощи, а также внесения вступительного взноса.

В силу ст. 116 ГК РФ, Устава ГСК № 43 Б( п.1.1) гаражно-строительный кооператив № 43 Б создан решением граждан, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в строительстве гаражей. Кооператив является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан на основе членства в форме специализированного потребительского кооператива с целью удовлетворения потребностей в гаражах (п.1.3). Кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан- членов кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов Кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей преимущественно за счет собственных средств( п.2.1).

Суд считает, что, поскольку, общее собрание членов Кооператива является высшим органом управления кооператива и имеет право принимать решения по любым вопросам деятельности кооператива, к его исключительной компетенции относится прием в члены кооператива, распределение гаражей между членами кооператива ( п. 41, 4.2.3), Федяев принят в члены ГСК, что свидетельствует о его возможности оформления прав на самовольно возведенные строения на земельном участке, арендуемым кооперативом, в члены которого ответчик принят. Данное решение принято полномочным органом в пределах его компетенции, предусмотренной Уставом кооператива.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ, суд не может согласиться с доводами представителей истца о признании возведенных строений самовольными постройками, без требования о сносе строений, поскольку оно не влечет восстановления нарушенного права, за защитой которого истец вправе обратиться в суд. Само ГСК № 43 Б предприняло действия о приеме Федяева А.М. в члены ГСК, тем самым признав, что гаражи расположены на земельном участке, арендуемым ГСК для строительства гаражей.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований ГСК № 43 Б не имеется, поскольку в судебном заседании не установлено обстоятельств, являющихся основанием для признания построек самовольными, указанными указанные в п.1 ст.222 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В удовлетворении иска гаражно-строительному кооперативу № 43 Б в г. Курске к Федяеву Анатолию Михайловичу о признании двух гаражей, расположенных по адресу г. Курск, ул. Ясная на земельном участке с кадастровым номером 46:29:103121:130 самовольными постройками, отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный райсуд г. Курска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда, с которым стороны могут ознакомиться 27.12.2010 г..

Председательствующий судья: Н.А. Перфильева