Дело № 2-1207/10-2010г. Р Е Ш Е Н И Е(заочное) Именем Российской Федерации 1 ноября 2010 года г.Курск Промышленный районный суд г. Курска в составе: председательствующего судьи Перфильевой Н.А., С участием истца Куприянова А.В., представителя Боброва В.Г. по доверенности от 13.07.2010 г., действительной 3 года при секретаре Сапрыкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Курске гражданское дело по иску Куприянова Анатолия Вадимовича к Комитету по управлению имуществом г. Курска о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, суд у с т а н о в и л: Куприянов А.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Курска с учетом уточнений о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом под литером А и А1 по адресу – <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО3 за <данные изъяты> руб. без надлежащего оформления летнюю кухню для своего проживания, на месте которой за счет собственных средств в последствии построил жилой дом, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ под литером А и литером А1 без соответствующих разрешений, в указанный дом были проведены газ, вода, электроэнергия, дом телефонизирован. Домовладению был присвоен почтовый адрес №, домовладение состоит из индивидуального жилого дома лит А с пристройкой литер а общей площадью 23,6 кв.м, жилой 11,1 кв.м, основного строения лит А1 общей площадью 108 кв.м., в том числе жилой 55,0 кв.м., сарая литер Г, гаража литер Г1, уборной № 1, забора № 2, ограждения, расположенных на земельном участке площадью 710 кв.м.. В жилом доме зарегистрированы и проживает он, члены его семьи- жена, 3-е детей. С момента заселения он оплачивает коммунальные платежи, налог на землю. Просит в судебном порядке признать за ним право собственности на самовольную постройку- жилой дом, необходимый ему для проживания, поскольку постройка не нарушает права и законные интересы иных лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок, на котором расположен жилой дом поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием : под индивидуальное жилищное строительство. В судебном заседании истец Куприянов А.П., представитель Бобров В.Г. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили суд признать за Куприяновым А.В. право собственности на жилой дом <адрес>, указав, что это единственное жилье для семьи, иной возможности зарегистрировать право собственности не имеется, поскольку дом возведен самовольно. Сохранение указанной самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан, споров с соседями по поводу самовольной постройки у них не имеется. Нарушений градостроительных норм, строительных норм и правил при возведении самовольной постройки допущено не было. Представитель ответчика Комитета муниципального имущества г. Курска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель 3-го лица ФГУП «Ростехинвентаризация» БТИ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, суд приходит к следующему. Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В суде установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Куприяновым А.В.за счет собственных средств самовольно, без соответствующих разрешений возведен жилой дом согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ литер А и А1 общей площадью 23,6 кв.м, 108,0 кв.м соответственно. Дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Дом газифицирован, подведена вода, подключена электроэнергия, телефонизирован. На спорное домовладение выдана домовая книга, истец, его жена зарегистрированы по месту жительства в спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ, в данном домовладении имеют регистрацию дети истца. Земельный участок, на котором расположен жилой дом поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием : под индивидуальное жилищное строительство, проведено межевание земельного участка. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, исследованными в судебном заседании, письменными материалами дела : техническим паспортом ( 7-13), справкой ФГУП «Ростехинвентаризация»( л.д. 14) землеустроительным делом ( л.д. 15-25), домовой книгой ( л.д. 26-32), квитанциями ( л.д. 33- 37), документами по телефонизации жилого дома ( л.д.50-52 ), техническими условиями на проектирование систем газоснабжения (л.д.62), актом электроинспекции (л.д.72-76)., землеустроительным делом ( л.д.15-25 ), кадастровым паспортом( л.д. 78,79) Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8 подтвердили, что семья Куприяновых с ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу :<адрес> построила дом на месте времянки, которую приобрели у какой –то женщины и новый дом, используют постройки для проживания, никакой угрозы для окружающих данный жилой дом не представляет, ничьи интересы не нарушает, их права и интересы, как соседей, не нарушает, споров по поводу указанных самовольных построек не имеется. Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что в судебном заседании установлено, что постройка под литером А площадью 23,6 кв.м и постройка под литером А1 возведены на земельном участке, с учетом его назначения – под индивидуальное строительство, границы земельного участка согласованы, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, градостроительные и строительные нормы и правила при возведении постройки соблюдены, суд считает, что исковые требования Куприянова А.В. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Исковые требования Куприянова Анатолия Вадимовича к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Курска - удовлетворить. Признать за Куприяновым Анатолием Вадимовичем право собственности на жилой дом лит А с пристройкой литер «а» общей площадью 23,6 кв.м и основное строение лит А1 общей площадью 108 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня оглашения, а ответчиком путем подачи в Промышленный районный суд г.Курска заявления о пересмотре заочного решения в 7- ми дневный срок со дня его получения, в кассационном порядке – в 10- дневный срок по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения. Председательствующий судья Н.А. Перфильева