Гражданское дело № 2-1034/14-10г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 октября 2010 года город Курск Промышленный районный суд города Курска в составе: Председательствующего судьи Ягерь Е.А., при секретаре: Смецкой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова Александра Алексеевича к Русских Ларисе Николаевне, Филиппову Ивану Ивановичу о признании права собственности, перераспределении долей в общей долевой собственности, У С Т А Н О В И Л: Филиппов А.А. обратился в суд с иском о признании права собственности, перераспределении долей в общей долевой собственности, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 16/50 долей в домовладении <адрес>, общей площадью 99,9 кв.м., жилой площадью 76,5 кв.м. Собственником 27/50 доли указанного домовладения является Русских Л.Н., а собственником 7/50 доли – Филиппов И.И. В настоящее время спорное домовладение имеет общую площадь 118,1 кв.м., жилую площадь 76,5 кв.м., поскольку истцом за собственные средства была возведена пристройка: кухня – 9,3 кв.м., коридор – 4,1 кв.м., санузел – 4,8 кв.м., всего 18,2 кв.м., следовательно, доли собственников изменились, в связи с чем просил признать за ним право собственности на самовольную постройку общей площадью 18,2 кв.м., и перераспределить доли в спорном домовладении, а именно: за ним признать право собственности на 21/50 долю, за Русских Л.Н. – 23/50 долю, за Филипповым И.И. – 6/50 долю. В судебном заседании истец Филиппов А.А. и его представитель по доверенности Кириченко В.А. исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Ответчица Русских Л.Н. и ее представитель Чуйкова Е.Е. исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Ответчик Филиппов И.И. по месту регистрации не проживает на протяжении длительного времени, его местонахождение в настоящее время неизвестно. Представитель ответчика Филиппова И.И., назначенный судом на основании статьи 50 ГПК РФ – адвокат Нартова Н.В. иск не признала. Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца и его представителя, ответчика Русских Л.Н. и ее представителя, представителя ответчика Филиппова И.И., суд приходит к выводу, что исковые требования Филиппова А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1) Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. (п.2) Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. (п.3) Согласно ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Из материалов дела усматривается, что до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на домовладение <адрес>, общей площадью 118,1 кв.м., жилой площадью 76,5 кв.м., в том числе на возведение комнат №,№,№, общей площадью 18,2 кв.м. разрешение не предъявлено, зарегистрировано за Филипповой М.И. – 1/6, Филипповым А.И. – 1/6, Филипповым В.И. – 1/6, Филипповой К.И. – 1/6, Филипповой А.И. – 1/6, Филипповым И.И. – 1/6, что подтверждается справкой Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31). Решением Промышленного районного суда г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Филиппова А.А. удовлетворены, изменены доли в домовладении <адрес> между Филипповым А.А., Русских Л.Н., Филипповым И.И. За Филипповым А.А. признано право собственности на 16/50 долей, за Русских Л.Н. на 27/50 долей, за Филипповым И.И. на 7/50 долей домовладения <адрес> общей площадью 99,9 кв.м., жилой площадью 76,5 кв.м. В судебном заседании истец Филиппов А.А. пояснил, что за собственные средства к жилому помещению под литером «а» домовладения <адрес>, в котором он проживает, им возведена пристройка: коридор №10 - 4,1 кв.м., санузел №11 – 4,8 кв.м., кухня №9 – 9,3 кв.м., всего 18,2 кв.м. В соответствии с отчетом о техническом состоянии строительных конструкций строения литер Г3 и пристройки литер а (поз. 8, 9, 10, 11) к жилому дому <адрес>, (л.д. 33-59) отдельно стоящее строение литер Г3 и пристройка литер а (поз. 8, 9, 10, 11) выполнены в соответствии с требованиями СНиПа, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства, имеют юридическое значение, так как позволяют реализовать право собственности на имущество. Судом установлено, что за счет возведенной истцом пристройки площадью 18,2 кв.м., общая площадь домовладения <адрес> увеличилась до 118,1 кв.м. Данные обстоятельства дела подтверждаются выпиской № из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-30). Приведенный истцом в иске расчет изменения долей в спорном домовладении ответчицей Русских Л.Н. и ее представителем не оспаривался, суд находит его обоснованным. Учитывая, что общая площадь домовладения <адрес> увеличилась от 99,9 кв.м. до 118,1 кв.м. за счет возведенной одним из собственником долевой собственности Филипповым А.А. пристройки площадью 18,2 кв.м., следовательно истец имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Суд учитывая, признание ответчицей Русских Л.Н. исковых требований в полном объеме, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что исковые требования Филиппова А.А. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197, 233-237 ГПК РФ, суд, Исковые Филиппова Александра Алексеевича к Русских Ларисе Николаевне, Филиппову Ивану Ивановичу о признании права собственности, перераспределение долей в общей долевой собственности удовлетворить. Признать за Филипповым Александром Алексеевичем право собственности на самовольно возведенную постройку в виде кухни – 9,3 кв.м., коридор – 4,1 кв.м., санузла - 4,8 кв.м., общей площадью 18,2 кв.м. к домовладению <адрес>, общей площадью 118,1 кв.м., жилой площадью 76,5 кв.м. Изменить доли в домовладении <адрес> между Филипповым Александром Алексеевичем, Русских Ларисой Николаевной, Филипповым Иваном Ивановичем, и признать за Филипповым Александром Алексеевичем право собственности на 21/50 долю в домовладении <адрес>, общей площадью 118,1 кв.м., жилой площадью 76,5 кв.м., признать за Русских Ларисой Николаевной право собственности на 23/50 долю в домовладении <адрес>, общей площадью 118,1 кв.м., жилой площадью 76,5 кв.м., признать за Филипповым Иваном Ивановичем право собственности на 6/50 долю в домовладении <адрес>, общей площадью 118,1 кв.м., жилой площадью 76,5 кв.м. Решение суда может быть обжаловано в Курском областном суде через Промышленный районный суд г.Курска в течение 10 дней, с момента изготовления мотивированной части решения, с которым стороны могут ознакомиться 20.10.2010г.