Гр. дело 2-1016/10-10 г. РЕШЕНИЕ(заочное) Именем Российской Федерации Промышленный районный суд в составе: председательствующего судьи Перфильевой Н.А., с участием истицы Марцишенко О.В., при секретаре Воробьевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марцишенко Ольги Васильевны к Караколючке Николаю Владимировичу о признании прекращенным право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ Истица Марцишенко О.В. обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, снятии его с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что данная квартира приобретена в браке с ответчиком, право собственности с ее согласия было зарегистрировано за ним. ДД.ММ.ГГГГ она и ответчик подписали брачный договор, согласно которому спорная квартира становится ее личной собственностью, в связи с чем, право собственности было зарегистрировано за ней. После расторжения брака она по соглашению с ответчиком выплатила ему <данные изъяты> руб. за принадлежащую долю в квартире, что удостоверено нотариусом. Также ответчик нотариально удостоверил свое обязательство о снятии с учета в данной квартире после расторжения брака. Брак между супругами был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ По просьбе ответчика снятие с регистрационного учета и выезд из квартиры был перенесен до ДД.ММ.ГГГГ Свое обязательство ответчик исполнил частично, выехав из квартиры, однако с регистрационного учета не снялся. Она несет расходы по оплате коммунальных платежей, не может распорядиться квартирой находящейся в ее собственности, что нарушает ее права. Просит суд в соответствии с 4. ст. 31 ЖК РФ ст. 309310 ГК РФ признать право пользования жилым помещением прекращенным, снять ответчика с регистрационного учета. В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования, просила иск удовлетворить по основаниям указанным в иске. Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял. Суд с согласия истца, считает возможным вынести по делу заочное решение. Выслушав истицу свидетелей исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям. В соответствии со ст. 209, 288 ч.1,2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а также может использовать его для личного проживания. В судебном заседании установлено, что Караколючка О.В и Караколючка Н.В состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). В период брака супруги Караколючка Н.В. и Караколючка О.В. приобрели по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 4-х комнатную <адрес>, право собственности на которую было зарегистрировано в установленном порядке за Караколючка Н.В.(л.д.5). В соответствии со ст. 40- 46 СК РФ супруги добровольно определяют свои имущественные отношения. ДД.ММ.ГГГГ супруги Караколючка Н.В. и Караколючка О.В. заключили брачный договор, согласно которого квартира, зарегистрированная в период брака на имя Караколючка Н.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, становится собственностью Караколючка О.В. п.п.1 (л.д.5). Брак между супругами был прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). В соответствии с брачным договором от ДД.ММ.ГГГГ (п. 2) в случае расторжения брака, правовой режим и принадлежность вышеуказанной квартиры остается таким как указано в п.п.1 все споры и разногласия по договору супруги обязались разрешать путем переговоров. п. 3.(л.д.5). Как установлено в судебном заседании брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ между Караколючка О.В и Караколючка Н.В. не изменен, не расторгнут. Во исполнение обязательства по брачному договору по соглашению сторон Караколючка О.В выплатила ДД.ММ.ГГГГ бывшему супругу <данные изъяты> руб. за принадлежащую ему долю в квартире, о чем последний представил расписку и дал нотариальное обязательство, что после расторжения брака с Караколючка О.В. снимется с регистрационного учета и выедет из квартиры в течение 10 дней (л.д.10). ДД.ММ.ГГГГ Караколючка О.В. зарегистрировала в регистрирующем органе право собственности на указанную квартиру. Данные обстоятельства подтверждаются брачным договором (л.д.5), нотариально удостоверенным обязательством (л.д.10), нотариально удостоверенным заявлением (л.д.9), распиской (л.д.11), объяснениями истицы. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, в силу ч.2 собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма или ином законном основании. В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется. В соответствии с п. 7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Как следует из исследованных письменных материалов дела в настоящее время Караколючка Н.В. членом семьи истицы не является, истица зарегистрировала брак с Марцишенко ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Ответчик выехал из спорной квартиры, вывез свои вещи, не пользуется квартирой с 2007г., обязанности по оплате коммунальных платежей не выполняет, что подтвердила свидетель Тарасова Т.В., допрошенная в судебном заседании, доказательств того что между сторонами существует иное соглашение по пользованию квартирой суду не представлено, в связи с чем, суд считает, что требования истицы обоснованны и их следует удовлетворить, прекратив право пользования Караколючкой Н.В. квартирой <адрес>. Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. По мнению суда, ответчик, будучи зарегистрированным в квартире, нарушает жилищные права Марцишенко О.В.(Караколючка), как собственника жилого помещения. Поскольку требование истицы о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от требования о прекращении права пользования жилым помещением, то и оно подлежит удовлетворению. Учитывая изложенное, вышеуказанные положения закона, суд, принимая во внимание положения статьи 196 ГПК РФ, оценивает представленные и исследованные в судебном заседании доказательства и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истицы в полном объеме. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Марцишенко Ольги Васильевны к Караколючка Николаю Владимировичу о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Караколючка Николая Владимировича прекратившим право пользования квартирой <адрес>. Снять Караколючка Николая Владимировича ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в квартире <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а ответчикам путем подачи в Промышленный суд г. Курска заявления о пересмотре заочного решения в 7-дневный срок со дня его получения, в кассационном порядке – в 10-дневный срок по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения. Председательствующий судья: Н.А.Перфильева
7 сентября 2010года г.Курск