Дело № 2-106/15-11г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 января 2011 года г. Курск Промышленный районный суд города Курска в составе: председательствующего Судьи Коноревой Л.С., при секретаре Лобовой Л.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уваровой Надежды Николаевны к Пармузиной Анжелике Игоревне о расторжении договора найма жилого помещения, суд УСТАНОВИЛ: Квартира <адрес> является муниципальной собственностью. Уварова Н.Н. обратилась в суд с иском к Пармузиной А.И. о расторжении договора найма жилого помещения в связи с утратой права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ответчик в ДД.ММ.ГГГГ. собрала свои вещи, отдала ключи от квартиры и уехала на постоянное место жительство в <адрес>. В настоящее время она проживает в <адрес>. обязанностей по содержанию квартиры не несет, она добровольно отказалась от жилого помещения и выехала на другое место жительство. Истец Уварова Н.Н. исковые требования поддержала и просила расторгнуть с Пармузиной А. И. договор найма жилого помещения в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку она утратила право на жилую площадь. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ. добровольно выехала из квартиры в <адрес> на другое место жительство, забрал свои вещи, не несет расходы по содержанию и ремонту квартиры, не оплачивает жилищно-коммунальные платежи, в настоящее время проживает в <адрес>. В спорную квартиру никогда не вселялся, препятствий во вселении ей никто не чинил. Представитель истца Струков В.Б. по доверенности ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал и просил суд расторгнуть с Пармузиной А.И. договор найма жилого помещения в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ответчик добровольно выехала на другое место жительство в ДД.ММ.ГГГГ, имела временную регистрацию в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время живет в <адрес> по другому месту жительства. Обязанностей по ремонту и содержанию квартиры не несет, по решению суда с нее взыскана задолженность по жилищно-коммунальным платежам. Она членом семьи нанимателя не является, сохраняет только за собой регистрацию в квартире. Квартира истцу нужна для личного пользования, для заключения договора социального найма и она несет дополнительные расхода за ответчика, что ставит ее в трудное материальное положение, т.к. Уварова Н.Н. является пенсионером, иного дохода не имеет. Ответчик Пармузина А.И. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, что не является препятствием для рассмотрения дела в суде. 3-е лицо Уваров А.В., Симонов А.И. о дне, месте, времени слушания извещены надлежащим образом, предоставили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствии. Ранее в суде иск поддержали и пояснили, что ответчик, их сестра не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ., уехала жить в <адрес>, где проживала до ДД.ММ.ГГГГ. Вещей ФИО2 в квартире нет, за квартиру не платит, препятствий в пользовании квартирой ей никто не чинит. Летом 2010г. видели ответчика, она проживает в квартире по <адрес>, где-то работает. Просят суд иск удовлетворить. Представитель 3-его лица Управления по учету и распределению жилья г. Курска и Комитета ЖКХ г. Курска о дне, месте, времени слушания извещены надлежащим образом. Проверив материалы дела, выслушав доводы сторон, 3-го лица, показания свидетелей, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу Статья 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в связи с чем, суд считает необходимым применить нормы ЖК РФ. Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии со ст.69 ч. 4 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Суд установил, что <адрес> является муниципальной собственностью. Квартира была предоставлена истцу ДД.ММ.ГГГГ на семью 6 человек: она, муж и 4 детей. В квартире зарегистрированы и проживают Уварова Н.Н., ее сыновья Уваров А.В. и Симонов А. И. Дочь Пармузина А.И. в квартире зарегистрирована, но не проживает. Стороны имеют задолженность по жилищно-коммунальным платежам на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. По решению мирового судьи СУ № 3 САО г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ в пользу МУ «ЕРКЦ города Курска» с Уваровой Н.Н., Уварова А.В. и Симонова А. И. и Пармузиной А.И. в солидарном порядке взыскана задолженность по жилищно-коммунальным платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. По решению мирового судьи СУ № 3 САО г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ в пользу МУ «ЕРКЦ города Курска» с Пармузиной А.И. взыскана задолженность по жилищно-коммунальным платежам с марта по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: копией ордера (л.д.6), копией свидетельства о браке (л.д.8), лицевым счетом (л.д.9,12, 22,23), копиями решений суда (л.д.41-44), пояснениями истца, 3-х лиц, показаниями свидетелей. В суде истец пояснила, что ранее ответчик в <данные изъяты> забрала свое имущество, личные вещи, выехала из спорной квартиры на другое место жительство. Членом ее семьи перестала быть, совместно не ведет с ней общее хозяйство и не имеет общий бюджет. В квартиру она не вселялась, препятствия в проживании в квартиру ей не чинились. Пармузина А.И. не принимает участия в ремонте и содержания жилья и денежные средства не предоставляла на это, устранилась. За ответчика она не платит жилищно-коммунальные платежи с ДД.ММ.ГГГГ., по этому по решению суда с Пармузиной А.И. взыскана задолженность. Ранее в суде свидетель ФИО9 дал показания, что квартира по адресу <адрес> принадлежит его отцу. Пармузина А.И. знакомая его матери, они вмести работали, поэтому ответчик иногда проживает у них безвозмездно. В ДД.ММ.ГГГГ она жила у них на протяжении 1,5 месяца, некоторые ее вещи одежда, обувь, находятся у них. С ее слов, она не проживает в своей квартире, добровольно выехала из квартиры, ключей у нее нет. По факту ее проживания приходил участковый и допрашивал его и мать. Ранее в суде свидетель ФИО10 дала показания, что Пармузина А.И. дочь истца, в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, ранее ее часто видели на улице. Ответчик выехала из квартиры, знает со слов подруги ответчицы, Пармузина А.И. уехала в <адрес>, с какой целью, не знает. Аналогичные показания дала свидетель ФИО11, что она старшая по дому. Истец проживает в спорной квартире с мужем и двумя сыновьями. Ранее с ними проживала дочь Пармузина А.И. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ она уехала работать в <адрес>. Истец имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, поскольку у нее не было на это денег. Ответчик никогда не платила коммунальные платежи и денег для оплаты матери не давала. Вещей ответчицы в спорной квартире. Ответчик не обращалась к ней по поводу того, что ее не пускают в квартиру. Согласно акта совершения исполнительных действий судебного приставав исполнителя ОСП САО г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартирное проживает Уварова Н.Н., Симаков А.И., Уваров А.В. Уваров В.Е. проживает без регистрации (л.д.37). Согласно свидетельства о регистрации по месту пребывания Пармузина А.И. имела регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> (л.д. 39-40). Как следует из ответа заместителя начальнику ОМ2 УВД г. Курска на запрос суда Пармузина А.И. фактически проживает по адресу <адрес> (л.д. 24). Анализируя предоставленные в суд доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, выехал на другое место жительство, членом семьи истца не является, вопрос о вселении в квартиру не ставил, отказался в одностороннем порядке от исполнения договора найма и не несет бремя расходов по содержанию и оплате жилищно-коммунальных платежей, следует считать что ответчик утратила право на жилую площадь, что является основанием для расторжения договора найма со дня обращения истца в суд с иском с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование иска либо как на возражения против иска. Ответчик, не предоставил в суд доказательств о временном и вынужденном отсутствии в квартире, что ей препятствовали в пользовании и вселении в спорную квартиру, что были уважительные причины не осуществлять платежи за квартиру с ДД.ММ.ГГГГ., в суде данные обстоятельства не нашли своего подтверждения. Действия ответчика свидетельствуют о ином, что она по своему усмотрению и в своих интересах осуществляла принадлежащие ей жилищные права, поэтому о вселением в квартиру не обращалась, что подтверждается справкой суда об отсутствии исков ответчика (л.д.45). Тот факт, что у него нет ключей от квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, не свидетельствует о препятствиях ответчику в пользовании квартирой и ее желании во вселении в квартиру по выше изложенным основаниям. Факт регистрации ответчика в спорной квартире является административным актом и так же не может свидетельствовать о праве на жилую площадь. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о необходимости удовлетворить иск Уваровой Надежды Николаевны к Пармузиной Анжелике Игоревне о расторжении договора найма жилого помещения в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ответчик добровольно выехал из квартиры на другое место жительство и по старому месту жительства утратила право на жилую площадь. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Уваровой Надежды Николаевны к Пармузиной Анжелике Игоревне о расторжении договора найма жилого помещения - удовлетворить. Расторгнуть с Пармузиной Анжеликой Игоревной договор найма жилого помещения в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения. Мотивированное решение суда стороны могут получить с учетом выходных дней 01.02.2011 года. Председательствующий: Судья - подпись Л.С. Конорева