Дело № 2-270/8-2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2011 года Промышленный районный суд г.Курска в составе:

Председательствующего судьи Гладковой Ю.В.,

при секретаре Гуреевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой Веры Семеновны к Листофорову Геннадию Геннадьевичу о признании сделки недействительной, признании прекращенным зарегистрированного права собственности, признании права собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

Полякова В.С. обратилась в суд с иском к Листофорову Г.Г. о признании договора купли продажи недействительным, признании прекращенным зарегистрированного права собственности Листофорова Г.Г. на 1/3 долю домовладения <адрес>, признании права собственности на 1/3 долю домовладения <адрес> за Поляковой В.С., вернув стороны в первоначальное состояние, мотивируя свои требования тем, что она 18.11.2010г. заключила договор купли-продажи 1/3 доли домовладения <адрес> с Листофоровым Г.Г., который вместе с ней проживает в домовладении. Согласно заключенному договору, ответчик должен был рассчитаться с ней в день подписания договора, однако, до сих пор расчет не произведен. Кроме того, истец по заключенному договору сохраняет право проживания в спорном доме, передавать свое имущество в пользование ответчика она не желает. Между истцом и ответчиком была договоренность о переходе права собственности к последнему в связи с беспомощностью Поляковой В.С. и ее нуждаемостью в лечении и уходе. Полякова В.С. считала, что, став собственником спорого жилья, ответчик будет ей помогать, оплачивать лечение, однако, он этого не делал, она самостоятельно несет все расходы по содержанию спорного имущества. По мнению истца, между ней и ответчиком произошла мнимая сделка, т.е. без намерения создать правовые последствия по переходу всех прав и обязанностей собственника к покупателю. В связи с вышеизложенным, она была вынуждена обратиться в суд.

Определением Промышленного райсуда г.Курска от 28.01.2011г. в качестве третьего лица в соответствии со ст.43 ГПК РФ было привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

В судебное заседание истец Полякова В.С. не явилась, о дне, месте, времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав при этом, что она свои исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Листофоров Г.Г. не явился, о дне, месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав при этом, что исковые требования признает в полном объёме.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания дела, извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление в материала дела, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии с ч.1 ст.170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В судебном заедании установлено, что 18.11.2010г. между Поляковой В.С. и Листофоровым Г.Г. был заключен договор купли - продажи 1/3 доли домовладения <адрес>, что подтверждается копией договора купли -продажи(л.д.8) копией передаточного акта(л.д.9), копией домовой книги(л.д.11-15)

Согласно заключенному договору купли продажи от 18.11.2010г., ответчик должен был рассчитаться с истцом в день подписания договора, однако, до сих пор расчет не произведен. Кроме того, истец по заключенному договору сохраняет право проживания в домовладении <адрес>.

Ответчик Листофоров Г.Г. зарегистрировал право собственности на 1/3 доли домовладения <адрес> в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права(л.д.10).

Судом установлено, что между истцом и ответчиком была договоренность о переходе права собственности к последнему в связи с беспомощностью Поляковой В.С. и ее нуждаемостью в лечении и уходе. Истец Полякова В.С. считала, что, став собственником спорного жилого помещения, ответчик будет ей помогать нести расходы по содержанию домовладения, оплачивать ее лечение, однако, он этого не делал, она самостоятельно несет все расходы своему содержанию и по содержанию спорного имущества. По мнению истца, между ней и ответчиком произошла мнимая сделка, т.е. без намерения создать правовые последствия по переходу всех прав и обязанностей собственника к покупателю.

Поскольку, судом установлено, что Полякова В.С. денежных средств по договору купли -продажи не получила, продолжает оплачивать коммунальные услуги, то суд считает, что данная сделка совершена для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, предусмотренные договором купли-продажи.

В соответствии с ч.2 ст.179 ГК РФ если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.

В связи с тем, что суд считает данную сделку недействительной по основаниям ч.1 ст.179 ГК РФ, исковые требования истца подлежат удовлетворению и в части признания за ней 1/3 доли домовладения <адрес> и признании прекращенным зарегистрированного права собственности за Листофоровым Геннадием Геннадьевичем на 1/3 доли домовладения <адрес>

В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом..

Ответчик Листофоров Г.Г. признал исковые требования, суд принимает признание иска ответчиком, т.к. признание иска не противоречит закону.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с материалами дела, признания иска ответчиком, суд пришел к выводу, об удовлетворении заявленных требований истца Поляковой В.С.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поляковой Веры Семеновны – удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от 18.11.2010 года на 1/3 доли домовладения <адрес>, заключенный между Поляковой Верой Семеновной и Листофоровым Геннадием Геннадьевичем.

Стороны привести в первоначальное положение:

Признать прекращенным зарегистрированное право собственности за Листофоровым Геннадием Геннадьевичем на 1/3 доли домовладения <адрес>

Признать за Поляковой Верой Семеновной право собственности на 1/3 доли домовладения <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский облсуд через Промышленный районный суд г.Курска в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 01.03.2011 года.

Судья: