Гражданское дело №2-165/16-2011г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 февраля 2011 года Промышленный районный суд г. Курска в составе: председательствующего судьи Мигущенко Н.А., при секретаре Чекановой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдова Евгения Геннадьевича к Рыбкину Владимиру Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд УСТАНОВИЛ: 02 апреля 2010 года между Рыбкиной Ниной Ивановной, Рыбкиным Владимиром Николаевичем, (продавцами) и Давыдовой Ниной Владимировной, Давыдовым Геннадием Васильевичем (покупателями) заключен договор купли-продажи, согласно которого Давыдова Н.В., Давыдов Г.В. приобрели у Рыбкиной Н.И., Рыбкина В.Н. в общую совместную собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. 31.05.2010г. Давыдова Н.В., Давыдов Г.В. по договору дарения подарили вышеуказанную квартиру своему сыну – Давыдову Н.Г. Давыдов Е.Г. обратился в суд с иском к Рыбкину В.Н., с учетом уточнения иска, о признании прекратившим право пользования квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником указанной квартиры на основании договора дарения от 31.05.2010г. п.6 договора купли-продажи от 02.04.2010г. предусмотрено, что Рыбкина Н.И., Рыбкин В.Н., Рыбкин О.Н., которые на момент подписания вышеуказанного договора зарегистрированы и проживают в спорной квартире, обязуются сняться с регистрационного учета до 03.05.2010г. Рыбкина Н.И., Рыбкин О.Н. выехали из спорного жилого помещения, снялись с регистрационного учета, ответчик Рыбкин В.Н. выехал из спорного жилого помещения, однако не снялся с регистрационного учета по спорной квартире, не выполнив п. 6 договора купли-продажи. На основании ст. 292 ГК РФ ст. 30 ЖК РФ право пользования ответчиком спорной квартирой должно быть прекращено. Истец Давыдов Е.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнении к нему, просил признать Рыбкина Владимира Николаевича прекратившим право пользования квартирой <адрес>, со снятием Рыбкина В.Н. с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу и пояснил, что ему на основании договора дарения от 31.05.2010г. принадлежит трехкомнатная <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован Рыбкин В.Н., который при заключении договора купли-продажи от 02.04.2010г. с Давыдовыми Н.В., Г.В. обязался сняться с регистрационного учета и освободить занимаемую квартиру до 03.05.2010г. В установленный срок Рыбкин В.Н. выехал из спорного жилого помещения, однако, не снялся с регистрационного учета по спорной квартире, в связи с чем, истец несет бремя расходов в виде начисляемых на ответчика коммунальных платежей. Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления его законных прав, как собственника и наносит ему материальный ущерб, поскольку регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, членом его семьи ответчик никогда не являлся и не является. Ответчик Рыбкин В.Н. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление. С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд считает исковые требования Давыдова Е.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 209 ГПК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Как усматривается из материалов дела 02 апреля 2010 года между Рыбкиной Ниной Ивановной, Рыбкиным Владимиром Николаевичем, (продавцами) и Давыдовой Ниной Владимировной, Давыдовым Геннадием Васильевичем (покупателями) заключен договор купли-продажи, согласно которого Давыдова Н.В., Давыдов Г.В. приобрели у Рыбкиной Н.И., Рыбкина В.Н. в общую совместную собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Пунктом 6 договора купли-продажи от 02.04.2010г. предусмотрено, что Рыбкина Н.И., Рыбкин В.Н., Рыбкин О.Н., которые на момент подписания вышеуказанного договора зарегистрированы и проживают в спорной квартире, обязуются сняться с регистрационного учета до 03.05.2010г. (л.д. 5). 31.05.2010г. Давыдова Н.В., Давыдов Г.В. по договору дарения подарили вышеуказанную квартиру своему сыну – Давыдову Н.Г. (л.д.7). Из свидетельства о государственной регистрации права от 21.06.2010г. (л.д.6) следует, что за Давыдовым Евгением Геннадьевичем зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из лицевого счета, в <адрес> зарегистрирован: Рыбкин Владимир Николаевич (л.д. 8, 10). Как следует из объяснений истца, ответчик по данному адресу после регистрации договора купли-продажи не проживает, однако в добровольном порядке до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик распорядился принадлежащим ему на праве собственности спорным жилым помещением путем отчуждения его на основании договора купли-продажи от 02 апреля 2010 года Давыдовой Н.В. и Давыдову Г.В., в связи с чем, право собственности, владения, пользования и распоряжения Рыбкина В.Н. на <адрес> прекращено. Учитывая, что Рыбкин В.Н. не является членом семьи собственника квартиры Давыдова Е.Г., соглашения между собственником жилого помещения Давыдовым Е.Г. и ответчиком по вопросу дальнейшего пользования и проживания в данном жилом помещении не заключалось, напротив ответчик после отчуждения спорного жилого помещения по договору купли-продажи от 02 апреля 2010 года в квартире не проживает, добровольно выехал из квартиры, суд приходит к выводу, что исковые требования Давыдова Е.Г. о признании прекращенным права пользования Рыбкиным В.Н. квартирой <адрес> со снятием Рыбкина В.Н. с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199, 235, 236 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Давыдова Евгения Геннадьевича удовлетворить. Признать Рыбкина Владимира Николаевича прекратившим право пользования квартирой 15 <адрес> со снятием Рыбкина В.Н. с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Курский областной суд через Промышленный райсуд г. Курска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, которое он вправе подать в суд с течении 7 дней со дня вручения ему копии решения, а в случае если такое заявление подано в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено 5.03.2011года. Председательствующий судья /подпись/ Н.А. Мигущенко <данные изъяты> <данные изъяты>ь