Гражданское дело № 2-242/14-11г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2011 года город Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Ягерь Е.А.,

при секретаре Смецкой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Курске гражданское дело по иску Ельникова Алексея Григорьевича к Администрации г. Курска о признании права собственности на самовольные строения, суд

УСТАНОВИЛ:

Ельников А.Г. обратился в суд с иском к администрации г.Курска о признании права собственности на самовольные строения, мотивируя свои требования тем, что он после смерти отца принял в наследство жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Впоследствии истец перестроил жилой дом литер А, обложив стены кирпичом, увеличив высоту комнат, пристроив еще несколько комнат. В 2010г он начал оформлять документы на жилой дом, но нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве собственности в связи с отсутствием выписки из ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Администрация САО г.Курска отказала истцу в выдаче разрешения на возведенные строения, разъяснив, что он сначала он должен вступить в права наследства. Истец также пытался оформить документы на земельный участок, но ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на строение, оформить права на землю также не представилось возможным. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд и просит признать за ним право собственности на самовольные строения: жилой дом литер А1, литер Г5, литер Г, расположенные по адресу: <адрес>

Истец Ельников А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дополнив, что возведенные постройки не нарушают охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Представитель истца Ельникова А.Г. Заворина Г.Н. исковые требования своего доверителя поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика – администрации г. Курска по доверенности – Васильева И.Л. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома горсовета от ДД.ММ.ГГГГ за № домовладение, находящееся по адресу: <адрес> состоящее из одноэтажного деревянного дома и трех тесовых сараев и усадебное место под этими постройками находилось у ФИО5 в арендном пользовании (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного домовладения. Наследниками первой очереди являлись ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ФИО8, ФИО9, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ и истец Ельников А.Г.

На основании решения Промышленного райсуда г. Курска от 02.04.2010г. Ельников В.Г. и Гринева Л.Г. признаны отказавшимися от наследства в пользу Ельникова А.Г.

Следовательно, после смерти ФИО5 наследником является Ельников А.Г., который фактически вступил в наследство и к нему перешло право бессрочного пользования спорным земельным участком.

Из показаний истца в судебном заседании следует, что в 2010г. он перестроил жилой дом литер А, обложив стены кирпичом, увеличив высоту комнат, пристроив еще несколько комнат, а также после смерти отца построил гараж под литер Г5 и гараж под литер Г7 за счет собственных средств самовольно, без соответствующих разрешений.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-30) на возведение построек литер А1, Г5 и Г7 разрешение не предъявлено, год постройки жилого дома (литер А1) – 2006г., данный жилой дом возведен путем реконструкции жилого дома литер А.

Согласно заключению «О техническом состоянии строительных конструкций здания жилого дома литер А1 с постройками литер Г5 и литер Г7, расположенных по адресу: <адрес>, техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций признается работоспособным, соответствующим строительным, санитарно-гигиеническим и пожарным нормам и пригодным для дальнейшего использования для проживания. Все строительные конструкции хозяйственных построек находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Права и охраняемые законом интересы других лиц соблюдены, угроза жизни и здоровью граждан не созданы (л.д.33-47).

Кроме того, как следует из показаний свидетелей ФИО10, ФИО11 истец взводил постройки за счет собственных средств. Кроме того, признание права собственности на данные постройки за истцом их права и охраняемые законом интересы, как соседей, не нарушает, споров по поводу указанных самовольных построек не имеется.

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что сохранение указанной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, градостроительные и строительные нормы и правила при возведении постройки соблюдены, суд считает, что исковые требования Ельникова А.Г. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ :

Исковые требования Ельникова Алексея Григорьевича к администрации г.Курска о признании права собственности на самовольные строения - удовлетворить.

Признать за Ельниковым Алексеем Григорьевичем право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из строений: литер А1 и литеры Г5, Г7.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный райсуд г. Курска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 05.03.2011 года.

Председательствующий судья Е.А. Ягерь