Гражданское дело №2-179/8-2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2011 года город Курск

Промышленный районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи: Гладковой Ю.В.,

при секретаре: Гуреевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреевой Марины Александровны к Земельному комитету города Курска, Бюро земельного кадастра г.Курска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, обязании постановки земельного участка на кадастровый учет, суд

У С Т А Н О В И Л:

Киреева М.А. обратился в суд с иском к Земельному комитету города Курска, Бюро земельного кадастра г.Курска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, обязании постановки земельного участка на кадастровый учет, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от 03.10.973 года. Земельный участок, на котором расположено данное домовладение было получено 01.01.1972 года отцом истицы ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства в бессрочное пользование. Решением мирового судьи судебного участка №7 Сеймского округа г.Курска от 12.09.2008 года определены границы земельных участков собственников домовладения №, за ней зарегистрирован земельный участок, площадью 430 кв.м. Однако в земельном комитете г.Курска ей отказывают в предоставлении земельного участка в собственность, а в Бюро земельного кадастра г.Курска в постановке на учет, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Истец Киреева М.А. в судебное заседание не явилась, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, направленное телеграммой.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Горякина Н.Н., утонила исковые требования, просила признать право собственности на земельный участок, площадью 430 кв.м., расположенный по адресу <адрес> порядке приватизации. Указав, что данный земельный участок определен истцу в пользование решением мирового судьи судебного участка № 7 САО г. Курска, границы участка определены.

Представитель ответчика Земельного комитета г.Курска в судебное заседание не явился, представили отзыв и заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель Бюро земельного кадастра г.Курска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление, имеющееся в материалах дела.

Третье лицо Шеверев С.И. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление, имеющееся в материалах дела.

Третье лицо Шеверева Н.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление, имеющееся в материалах дела.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд находит исковые требования Киреевой М.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 17.07.2009) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Из материалов дела усматривается, что Киреева М.А. является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности домовладения <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от 03.10.1973 года (л.д.8) после смерти отца ФИО3 и решения Промышленного райсуда г.Курска от 07.12.1973 года которым Киреевой М.А. было выделено в реальное пользование 1/3 часть домовладения (л.д.18).

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация» право собственности на домовладение <адрес> зарегистрировано за Киреевой М.А.-1/3 доля, ФИО5-1/3 доля и ФИО4-1/3 доля (л.д.17).

Земельный участок, на котором расположено домовладение <адрес> было получено 01.01.1972 года отцом истицы ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства в бессрочное пользование (л.д.16).

Согласно постановления Главы администрации САО г.Курска №617 от 12.10.2007 года «Об утверждении проекта границ земельных участков домовладения <адрес> утвержден проект границ земельного участка при домовладении <адрес> (л.д.51). Участок ФИО5 и ФИО6 составил общую площадь 680 кв.м., а участок Киреевой М.А., площадь 430 кв.м.

Вступившем в законную силу решением мирового судьи СУ № 7 САО г.Курска от 12.09.2008г. (л.д.9-10), определены границы земельного участка и определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу <адрес>.

В силу ч.5 ст.36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Однако сам по себе п. 5 ст. 36 ЗК РФ не может рассматриваться как лишающий участника долевой собственности – при отсутствии других препятствий – по своему усмотрению распоряжаться своей долей.

В силу ч. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Пункт 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающий совместное обращение в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления граждан или юридических лиц, являющихся сособственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, для приобретения прав на данный участок, по своему смыслу в системе действующего правового регулирования направлен на защиту прав и законных интересов всех собственников этих зданий, строений, сооружений, расположенных на неделимом земельном участке, и не может служить препятствием для реализации ими как участниками долевой собственности правомочий по распоряжению принадлежащими им долями в праве собственности на соответствующие строения, а также основанием для отказа в эффективной судебной защите (определение Конституционного суда РФ №82-О от 05.03.2004г.).

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что Киреева М.А. имея в собственности 1/3 долю в общей долевой собственности на домовладение <адрес>, имеет право на приватизацию 1/3 доли земельного участка в общей долевой собственности, т.е. участка который определен ей в пользование решением мирового судьи СУ № 7 САО г. Курска от 12.09.2008 года, площадью 430 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Требования Киреевой М.А. об обязании Бюро земельного кадастра г.Курска о постановке на кадастровый учет земельного участка, площадью 430 кв.м., расположенного по адресу <адрес> не могут быть удовлетворены, поскольку данное решение суда о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации является основанием для постановке на кадастровый учет и вынесение отдельного решения по данному вопросу не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Киреевой Марины Александровны удовлетворить частично.

Признать за Киреевой Мариной Александровной право собственности на долю земельного участка в общей долевой собственности, площадью 430 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда, с которым стороны могут ознакомиться 18.03.2011 г.

Председательствующий судья: