Гр. Дело №2- 393/8-11г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 марта 2011 года г.Курск Промышленный районный суд г.Курска в составе председательствующего судьи Гладковой Ю.В., при секретаре Гуреевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Булгаковой Галины Александровны об обжаловании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, суд УСТАНОВИЛ: Булгакова Г.А. обратилась в суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области о признании незаконным действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области по приостановлению государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на земельный участок, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области произвести государственную регистрацию договора дарения и переход права собственности, мотивируя свое заявление тем, что 18.11.2010 года она обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенного по адресу <адрес>-а. 17.01.2011 года Булгаковой Г.А. получено уведомление, датированное 13.01.2011 года, в котором указано, что постановлением отдела судебных приставов по Тимскому району от 29.12.2010 года наложен запрет распоряжаться указанным земельным участком. Считает действия государственного регистратора в связи с приостановлением сделки незаконными, поскольку приостановление регистрации сделок возможно только на основании определения или решения суда, в данном случает такой документ отсутствует. Кроме того, в постановлении судебного пристава-исполнителя по Тимскому району не точно указан адрес земельного участка, а именно фактический адрес <адрес> указан <адрес>. Ранее 12.01.2011 года ею был предоставлено государственному регистратору постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Тимскому району от 29.10.2010 года об отмене ранее наложенного ареста на указанный участок по тем же основаниям, однако в выдаче документов было отказано, т.к. в данном постановлении был также ошибочно указан адрес, при этом регистратор пояснила, что в указанных целях ею будет сделан запрос для уточнения адреса. Из чего следует, что для выдачи свидетельства о регистрации сделки регистратору требовалось уточнение, а для приостановления сделки такие уточнения не требовались. Просит признать действия государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области незаконными и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области произвести государственную регистрацию сделки. В судебном заседании заявитель Булгакова Г.А. полностью поддержала свои требования по основания изложенным в заявлении, просила признать действия государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области незаконными и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области произвести государственную регистрацию сделки. Представитель заявителя по устному заявлению Вачаев А.М. полностью поддержал объяснения своего доверителя и просил требования удовлетворить. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области по доверенности Соколова М.Д. просила в удовлетворении заявления Булгаковой Г.А. отказать. При этом пояснила, что при рассмотрения заявления Булгаковой Г.А. и Булгакова Е.П. от 18.11.2010 года о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности к Булгаковой Г.А. на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, было установлено, что 02.12.2010 года судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Тимскому району вынесено постановление о наложении ареста на имущество, подлежащее государственной регистрации, которым запрещено должнику Булгакову Е.П. распоряжаться земельным участком. На основании п.4 ст.19 ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация договора дарения и перехода права собственности к Булгаковой Г.А. приостановлена, о чем Булгакова Г.А. и Булгаков Е.П. уведомлены. 13.01.2011 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области поступило постановление от 29.12.2010 года об отмене постановления о наложении ареста на имущество, подлежащее государственной регистрации от 02.12.2010 года и постановление от 29.12.2010 года о наложении ареста на имущество Булгакова Е.П., а именно на земельный участок. В тот же день Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области проведена государственная регистрация ареста в отношении земельного участка по адресу <адрес>. и в ЕГРП зарегистрирован запрет, в соответствии с которым Булгакову Е.П. запрещено распоряжаться недвижимым имуществом. Считают, что приостановление сделки в отношении земельного участка по адресу <адрес> государственным регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области является законным. Кроме того, пояснила, что в соответствии со ст.6 ФЗ от 02.10.2007 года «Об исполнительном производстве» требование судебного пристава-исполнителя обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организаций и подлежат неукоснительному выполнению на всей территории Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель ОСП по Тимскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Курской области Павлова И.В. пояснила, что 26.10.2010 года к ней на исполнение поступил исполнительный лист № года от 28.12.2009 года, выданный Тимским районным судом Курской области на основании решения о взыскании суммы по договору займа в солидарном порядке в размере <данные изъяты> с должника Булгакова Е.П. в пользу взыскателя Дряевой Т.Д. 27.10.2010 года было возбуждено сводное исполнительное производство № в отношении должника Булгакова Е.П. Поскольку в добровольном порядке в установленный срок должник не исполнил требования судебного пристава-исполнителя, то 02.12.2010 года она вынесла постановление о наложении ареста на имущество, подлежащее государственной регистрации. 29.12.2010 года данное постановление было отменено, в связи с тем, что вынесено ненадлежащим образом и 29.12.2010 года вынесено новое постановление о наложении ареста на имущество должника Булгакова Е.П., а именно земельный участок под ИЖС, расположенный по адресу <адрес>, в целях обеспечения исполнения исполнительного документа. Копия данного постановления была направлена должнику для сведения. Действительно в адресе имущества, на которое наложен арест допущена ошибка, а именно вместо <адрес>, указано <адрес>, в связи с чем регистратором и было отказано в регистрации для уточнения адреса. Считает, что действия государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области по приостановлению сделки законные и обоснованные. Булгаков Е.П. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует телефонограмма, имеющаяся в материалах дела. Представитель Булгакова Е.П. по доверенности Вачаев А.М. полностью поддержал объяснения Булгаковой Г.А. и просит ее заявление удовлетворить. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Булгаковой Г.А. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему. В соответствии со ст.255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности. В судебном заседании установлено, что 18.11.2010 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области поступило заявление от Булгаковой Г.А. и Булгакова Е.П. о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности к Булгаковой Г.А. на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> 02.12.2010 года судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Тимскому району вынесено постановление о наложении ареста на имущество, подлежащее государственной регистрации, которым запрещено должнику Булгакову Е.П. распоряжаться земельным участком. Данное постановление вынесено на основании исполнительного листа № года от 28.12.2009 года, выданного Тимским районным судом Курской области на основании решения о взыскании суммы по договору займа в солидарном порядке в размере <данные изъяты> с должника Булгакова Е.П. в пользу взыскателя Дряевой Т.Д. 27.10.2010 года было возбуждено сводное исполнительное производство № в отношении должника Булгакова Е.П. 29.12.2010 года постановление о наложении ареста на имущество должника Булгакова Е.П. было отменено, в связи с тем, что вынесено ненадлежащим образом и 29.12.2010 года вынесено новое постановление о наложении ареста на имущество должника Булгакова Е.П., а именно земельный участок под ИЖС, расположенный по адресу <адрес>, в целях обеспечения исполнения исполнительного документа. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: постановлением о возбуждении сводного исполнительного производства от 27.10.2010 года (л.д.28); постановлением об отмене постановления о наложении ареста на имущество от 29.12.2010 года (л.д. 26); постановлением о наложении ареста на имущество должника от 29.12.2010 года (л.д.27); выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество (л.д.9); уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (л.д.10) и не оспаривается сторонами. В соответствии с ч.4 ст.19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в порядке, установленном законодательством, государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании определения или решения суда. Приостановление государственной регистрации прав сопровождается внесением соответствующей отметки в Единый государственный реестр прав. Доводы заявителя и его представителя о том, что государственная регистрация прав может быть приостановлена только на основании определения или решения суда суд считает несостоятельными и противоречащими ч.1 п.7 ст.64 ФЗ «Об исполнительном производстве, из которой следует, что в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия: в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение, а также ч.1 ст.80 ФЗ «Об исполнительном производстве», из которой следует, что судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника. Согласно ч.1 ст.6 Федерального Закона «Об исполнительном производстве», законные требования судебного пристава-исполнителя обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организаций и подлежат неукоснительному выполнению на всей территории Российской Федерации. Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что действия государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области о приостановлении государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу <адрес> законные и обоснованные. Другие доводы, изложенные в заявлении и поддержанные заявителем Булгаковой Г.А. и ее представителем в судебном заседании не влияют на существо заявленных требований. В связи с вышеизложенным, суд считает, что требования Булгаковой Г.А. не основаны на законе, в связи с чем не подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении заявления Булгаковой Галины Александровны об обжаловании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области - отказать. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный райсуд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться с учетом праздничных дней 09.03.2011 года (с учетом выходных и праздничных дней). Председательствующий судья: