Дело № 2- 372/10- 2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2011 года

Промышленный районный суд города Курска в составе:

председательствующего - судьи Перфильевой Н.А.,

с участием представителя истца ООО «Управляющая компания г. Курска» Черпаченко Г.В. по доверенности от 14.01.2011 г., действительной 1 год

ответчика Канищенко Е.Н..,

при секретаре: Сапрыкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью«Управляющая компания г. Курска» к Канищеву Андрею Николаевичу,Канищеву Петру Николаевичу,Канищеву Алексею Николаевичу, Лисициной Марине Николаевне,Канищевой Елене Николаевне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам

У с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания г. Курска» обратилась в суд с иском к ответчикам Канищеву Андрею Николаевичу, Канищеву Петру Николаевичу, Канищеву Алексею Николаевичу, Лисициной Марине Николаевне, Канищевой Елене Николаевне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам с учетом уточнений за период с февраля 2009 г. по апрель 2009 г., с июня 2009 г. по декабрь 2009 г.в солидарном порядке.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания г. Курска» Черпаченко Г.В. уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить взыскать задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период в сумме 26424 руб. 59 коп., указав, что ответчики являются нанимателями 3-х комнатной квартиры общей площадью 60,3 кв.м по адресу : <адрес>, с момента обращения в суд с данным исковым заявлением, ответчиками произведена частичная уплата долга, в том числе пени за просрочку платежей, судебные расходы по оплате госпошлины, с учетом чего, долг ответчиков за указанный период времени составил 26424 руб. 59 коп., который просит взыскать в солидарном порядке.

Ответчик Канищева Е.Н. уточненные исковые требования ООО «Управляющая компания г. Курска» признала. Пояснила, что долг по оплате коммунальных платежей образовался в связи с трудным материальным положением.

Ответчики Канищев А.Н.,Канищев П.Н.,Канищев А.Н., Лисицина М.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика Канищеву Е.Н., изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 161 ч.1 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: в том числе – управление управляющей организацией.

Часть 3 статьи предусматривает, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения.. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме..

Судом установлено, что многоквартирный дом <адрес> на 7.06.2008 г. состоял из квартир, находящихся в муниципальной собственности и квартир, находящихся в собственности граждан.

Как следует из протокола № 14/5 от 7.06.2008 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> инициатором проведения общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования выступил Комитет по Управлению муниципальным имуществом г. Курска. Общее количество голосов собственников, принявших участие в голосовании- 1945,20, что составило 69 % ( общее количество голосов- 2807,3). В результате голосования был расторгнут договор управления с ОАО «Управляющая компания г. Курска», избрана управляющей организацией ООО «Управляющая компания г. Курска», заключен договор управления многоквартирным домом и вышеуказанный жилой дом перешел в их управление.

3-хкомнатная квартира № общей площадью 60,3 кв.м в доме <адрес> является муниципальной.

.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы по их содержанию и ремонту, а также оплачивают коммунальные и иные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, ч.4 предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение( в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление(теплоснабжение).

Согласно ч.1,2,5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, должна вноситься ежемесячно в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива, согласно ч.8 названной статьи размер обязательных платежей, взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется органами управления жилищного кооператива.. Согласно ч. 1,2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг., утверждаемых органами местного самоуправления и рассчитывается по тарифам, установленным органами местного самоуправления.

Судом установлено, что в спорный период в соответствии с договорами с энергоснабжающими организациями в многоквартирный дом <адрес>, в том числе в квартиру ответчиков, предоставлялись коммунальные услуги по водоотведению, холодному и горячему водоснабжению, отоплению, газоснабжению, электроснабжению, осуществлялось содержание общего имущества дома, техническое обслуживание коммуникаций, технических устройств, технических помещений жилого дома, вывоз бытовых отходов, содержание придомовой территории.

Актов о некачественно оказанной услуге в соответствии с порядком предоставления коммунальных услуг гражданам ответчиками не представлено.

Из материалов дела усматривается, что ответчиками оплата коммунальных услуг, плата за содержание жилья в период с февраля 2009 г. по апрель 2009 г., с июня 2009 г. по декабрь 2009 г.. не. производилась в нарушение ст. 155 ЖК РФ, задолженность составила 26424 руб. 59 коп.. Ответчик Канищева Е.Н. исковые требования признала.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ООО «Управляющая компания г. Курска» о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности в сумме 26424 руб. 59 коп. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания г. Курска» к Канищеву Андрею Николаевичу, Канищеву Петру Николаевичу, Канищеву Алексею Николаевичу, Лисициной Марине Николаевне, Канищевой Елене Николаевне удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Канищева Андрея Николаевича, Канищева Петра Николаевича, Канищева Алексея Николаевича, Лисициной Марины Николаевны, Канищевой Елены Николаевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания г. Курска» задолженность по жилищным и коммунальным платежам за период с февраля 2009 г. по апрель 2009 г., с июня 2009 г. по декабрь 2009 г. в сумме 26424 руб. ( двадцать шесть тысяч четыреста двадцать четыре руб.)59 коп

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через Промышленный районный суд г. Курска.

Председательствующий судья Н.А. Перфильева