Дело № 2-99/10-2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2011 года г.Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Перфильевой Н.А.,

С участием представителя истца Гмыря В.И.- Хромых Л.Г. по доверенности от

19.02.2010 г. сроком 3 года

Представителя ответчика Администрации г. Курска Васильевой Ж.В, по доверенности от 31.03.2008г.,

при секретаре Сапрыкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гмыря Вячеслава Ивановича к Администрации Сеймского административного округа г. Курска, Администрации г. Курска о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, суд

у с т а н о в и л:

Гмыря В.И. обратился в суд с иском с учетом уточнений к Администрации САО г. Курска, Администрации г. Курска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом по <адрес>, мотивируя свои требования тем, что жилой дом возведен без утвержденного проекта в период с 2004 г. по 2009 г. на отведенном для этих целей земельном участке в соответствии со знаками координатами геодезической разбивочной основы для строительства. Однако типовой проект разрешение на строительство

Просит в судебном порядке признать за ним право собственности на самовольную постройку- жилой дом, необходимый ему для проживания, поскольку постройка не нарушает права и законные интересы иных лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок, на котором расположен жилой дом поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием : под индивидуальное жилищное строительство. Иного способа, кроме судебного, узаконить самовольную постройку не имеется, поскольку администрацией САО г. Курска в ее оформлении отказано.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Хромых Л.Г. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Помимо указанного в иске пояснила, что это единственное жилье для семьи, иной возможности зарегистрировать право собственности не имеется, поскольку дом возведен самовольно.

Сохранение указанной самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан, споров с соседями по поводу самовольной постройки у них не имеется. Нарушений градостроительных норм, строительных норм и правил при возведении самовольной постройки допущено не было.

Представитель ответчика Администрации САО г. Курска не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель администрации г. Курска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В суде установлено, что Постановлением Главы администрации САО г. Курска от 30.03.2004 г. № 371 истцу был выделен земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 999 кв.м стр. № по <адрес> Предусмотрено, что Гмыря В.И. в месячный срок должен был заключить типовой договор о возведении индивидуального жилого дома с администрацией САО г. Курска и договор аренды на пользование земельным участком в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Курска. Истец данный пункт Постановления не исполнил и без соответствующих разрешительных документов возвел жилой дом за счет собственных средств. Согласно технического заключения АУ Курской области « Проектный институт гражданского строительства планировки и застройки городов и поселков» «Курскгражданпрект» общая площадь дома составляет 111,5 кв.м, имеются системы водопровода и канализации, для учета горячей, холодной воды, газа и электроэнергии установлены счетчики, для канализации на территории участка имеется выгребная яма, отопление здания- водяное, от газового котла, имеется система электроснабжения, электропроводка в доме выполнена скрытая, общее техническое состояние жилого дома относится к перовой категории- нормальное исправное состояние, здание пригодно к дальнейшей эксплуатации.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием : под индивидуальное жилищное строительство, проведено межевание земельного участка.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, исследованными в судебном заседании, письменными материалами дела : постановлением главы администрации САО г. Курска( л.д. 6), отчетом № 3017 ( л.д. 7-23), документами на подключение электроэнергии( л.д 25-35), техническими условиями на проектирование систем газоснабжения( л.д. 36-39), товарными чеками на приобретение строительных материалов( л.д.40-45), землеустроительным делом( л. 4747-61), заключением о техническом состоянии строительных конструкций.

Допрошенные в судебном заседании свидетель Лебедева И.С., Асоев Р.Г.подтвердили, что Гмыря в период 2004-2009 г. на земельном участке по адресу :<адрес> построил жилой дом, никакой угрозы для окружающих данный жилой дом не представляет, ничьи интересы не нарушает, их права и интересы, как соседей, не нарушает, споров по поводу самовольной постройки не имеется.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что в судебном заседании установлено, что постройка возведена на земельном участке, с учетом его назначения – под индивидуальное строительство, границы земельного участка согласованы, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, техническое состояние построенного дома пригодно к его эксплуатации, возведенный дом необходим для проживания, иной возможности для оформления права собственности истец не имеет, суд считает, что исковые требования Гмыря В.И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Гмыря Вячеслава Ивановича к Администрации Сеймского округа г. Курска, Администрации г. Курска удовлетворить.

Признать за Гмыря Вячеславом Ивановичем право собственности на жилой дом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения.

Председательствующий судья Н.А. Перфильева