Дело № 2-50/10-2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 февраля 2011 года г. Курск

Промышленный районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Перфильевой Н.А.,

с участием прокурора Петренко МА.,

представителей истца ФГОУ ВПО «Курская ГСХА» Таран М.О. по доверенности от 09.02.2011г. №01-12/223, Шевелевой С.И. по доверенности от 09.02.2011г. №01-12/224;

ответчицы Чаплыгиной Т.Г.,

при секретаре Сапрыкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Курская городская сельскохозяйственная академия имени профессора И.И. Иванова» к Чаплыгиной Татьяне Геннадьевне о выселении из общежития, суд

установил:

Общежитие по адресу <адрес> является федеральной собственностью и находится на праве оперативного управления у Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Курская городская сельскохозяйственная академия имени профессора И.И. Иванова».

Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Курская городская сельскохозяйственная академия имени профессора И.И. Иванова (ФГОУ ВПО «Курская ГСХА» ) обратилось в суд с иском к Чаплыгиной Т.Г. о выселении из общежития по адресу <адрес> в связи с прекращением 17.12.2007 г. трудового договора, что является основанием для прекращения найма жилого помещения, выселении. Ответчику было направлено предупреждение от 10.09.2010 г. с требованием освободить жилое помещение, однако Чаплыгина Т.Г. добровольно не освобождает жилую площадь, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. Просит выселить Чаплыгину Т.Г. из жилого помещения №, расположенного в общежитии по адресу: <адрес>.

Представители истца Шевелева С.И., Таран М.О. в суде исковые требования уточнили и просили суд выселить из общежития по адресу <адрес> Чаплыгину Т.Г. без предоставления другого жилого помещения, поскольку договор найма комнаты с ответчицей не заключался, ответчик не состоит в трудовых отношениях с учебным учреждением с 17.12.2007 г., оснований пользования комнатой в общежитии не имеется, оснований для выселения с предоставлением иного жилого помещения, также не имеется. Просили иск удовлетворить.

Ответчик Чаплыгина Т.Г. исковые требования не признала по тем основаниям, что ей была предоставлена комната в декабре 1997 г.на законном основании по распоряжению ректора института, с указанного времени она постоянно проживает в ней, производит оплату, имеет 10 лет трудового стажа с ноября 1997 г. по декабрь 2007 г. в данном учебном заведении, и, соответственно, имеет право на льготу по пользованию жилым помещением в общежитии. Кроме того, у нее нет другого жилого помещения, материально она не имеет возможности приобрести собственное жилье, просила в удовлетворении иска отказать.

Проверив материалы дела, выслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу Статьи 5 и 6 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статья 13 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 г.
предусматривает, что граждане, которые проживают в служебных жилых
помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в
действие Жилищного кодекса РФ, не могут быть выселены из указанных жилых
помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не
допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 107 ЖК РСФСР рабочие и служащие, прекратившие
трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане,
которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному
желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми
проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

В силу п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения
в случае, указанном в ст. 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены, в том
числе лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации,
предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет. Указанным
гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям ст. 97
настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные,
временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также
лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению
без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им
предоставлено в связи с работой или учебой.

В суде установлено, что общежитие по адресу <адрес> являлось с момента строительства федеральной собственностью, находилось в оперативном управлении Федерального государственного образовательного учреждения дополнительного
профессионального образования «Курский региональный институт переподготовки и
повышения квалификации руководящих кадров и специалистов АПК» (Институт), с
2007 года после процесса реорганизации является федеральной собственностью и
находится на праве оперативного управления Федерального государственного
образовательного учреждения высшего профессионального образования «Курская
городская сельскохозяйственная академия имени профессора И.И. Иванова».

Из материалов дела усматривается, что Чаплыгина Т.Г.работала в ФГОУ ДПО «Курский региональный институт переподготовки и повышения квалификации руководящих кадров и специалистов» с 11.11.1997 г. по 24.09.1999 г., с 20.12.1999 г. по 25.11.2002 г.(совместительство), а также с 20.10.1999 г. по 15.12.2006 г., с 12.01.2007 г. по 17.12.2007 г. по трудовым договорам, контрактам, которые перезаключались ежегодно. Приказом № 115 0-л от 13.12.2007 г. ответчик уволена с 17.12.2007 г. в связи с истечением срока трудового договора, всего до момента увольнения период трудовых отношений составил 9 лет, 11 месяцев, 16 дней.

Установлено, также, что в 1997 году Чаплыгиной Т.Г. в связи с трудовыми отношениями была предоставлена комната № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, в которую она вселилась, проживала и до настоящего времени проживает без регистрации, поскольку была зарегистрирована с 1995 г. у своего знакомого Евдокимова Е.В. по адресу :<адрес>. Решением Промышленного суда г. Курска от 9.11.2009 г. по его иску договор найма жилого помещения с Чаплыгиной был расторгнут, согласно лицевого счета она 12.02.10 г.снята с регистрационного учета.

Установлено, также, что ордер на вселение в спорную комнату ответчику не выдавался, договор найма с ней не заключался.

10.09.2010 г. ответчику Чаплыгиной Т.Г. было направлено письмо о необходимости освободить помещение в срок до 1.10.2010 г. Чаплыгина жилое помещение не освободила, указав, что проработала в учебном заведении 10 лет и за ней должно быть сохранено право пользования комнатой в общежитии.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственном регистрации права( л.д. 11), передаточным актом( л.д. 12-16 приказами( л.д. 17-21, 22), трудовой книжкой( л.д. 60-74 ), письмом( л.д. 23), приказами о приеме на работу и увольнении( л.д.150-169, 22 ), выпиской из реестра федерального имущества( л.д.43-45 ), лицевым счетом( л.д. 149), квитанциями по оплате за проживание (л.д.77-87), справкой о проживании( л.д. 88), Уставом( л.д.115-146), показаниями свидетеля Курицкой Л.В. о том, что ответчица вселилась в общежитие в комнату № в декабре 1997 г., Евдокимова Е.В. о том, что ответчица не пользовалась принадлежащим ему жилым помещением, была в ней только зарегистрирована.

Из исследованных в судебном заседании трудовой книжки Чаплыгиной Т.Г., представленных приказов о приеме на работу и приказов об увольнении следует, что на 01.03.2005 стаж работы Чаплыгиной Т.Г. составлял менее 10 лет.

Учитывая длящийся характер спорных правоотношений сторон, исходя из положений ст. 5 и 6 ФЗ РФ от 29.12.2004 г. № 189 ФЗ, предусматривающих, что Жилищный Кодекс РФ применяется только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после его введения в действие, то есть после 1.03.2005 г., суд считает, что норма ст. 108 п.6 ЖК РСФСР о том, что лица проработавшие на предприятии, учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение не менее 10 лет, не могут быть выселены из него без предоставления другого жилого помещения, к ответчику не применимы. Поскольку, если у лица возникло право на льготу по основаниям, предусмотренным ст. 108 ЖК РСФСР, то оно сохраняется и после введения в действие ЖК РФ. В данном случае, так как к моменту введения в действие ЖК РФ 1.03.2005 г. у Чаплыгиной не возникло право на льготу в силу ст. 108 ЖК РСФСР то к спорным правоотношениям положения указанной статьи не применяются после введения в действие ЖК РФ.

Поскольку Чаплыгиной Т.Г. спорное жилое помещение было предоставлено в связи с трудовыми отношениями, что не отрицалось сторонами в судебном заседании, то суд приходит к выводу, что она подлежит выселению из жилого помещения в общежитии на основании ч.2 ст. 105 ЖК РФ в связи с прекращением трудовых отношений с 17.12.2007 г., чем удовлетворить требования истца. При этом, суд принимает во внимание, что, проживанием без законных оснований в спорной комнате ответчиком нарушаются законные интересы истца, комната необходима ФГОУ ВПО «Курская ГСХА» для пользования и проживания работников учебного учреждения, ответчик не пользуется льготами для предоставления ей другого жилого помещения при выселении, поэтому ответчик подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

В суде ответчик ходатайства о предоставлении времени для разрешения жилищного вопроса в ином месте не заявляла, поскольку считает, что ее проживании в спорном жилом помещении является законным, а, потому, суд вопрос о предоставлении ответчику времени для того, чтобы подготовить условия для проживания в ином месте, не разрешал.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить иск ФГОУ ВПО «Курская ГСХА» к Чаплыгиной Т.Г. о выселении из общежития по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика расходы по оплате госпошлины при подаче истцом иска в суд в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Курская городская сельскохозяйственная академия имени профессора И.И. Иванова» к Чаплыгиной Татьяне Геннадьевне о выселении из общежития – удовлетворить.

Выселись Чаплыгину Татьяну Геннадьевну из общежития по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Чаплыгиной Татьяны Геннадьевны в пользу Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Курская городская сельскохозяйственная академия имени профессора И.И. Иванова» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Промышленный районный суд.

Председательствующий судья Н.А.Перфильева