дело №2-96/10-2011г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 января 2011 года г.Курск Промышленный районный суд г. Курска в составе: председательствующего судьи Перфильевой Н.А., при секретаре Сапрыкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головастикова Андрея Михайловича к Администрации г.Курска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации УСТАНОВИЛ: Головастиков А.М. обратился в суд с иском к Администрации г. Курска о признании права собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>, мотивируя тем, что общежитие, где находится комната № является объектом недвижимости муниципальной собственности г. Курска, он имеет право на приватизацию, однако МУП «Агентство по приватизации жилья г.Курска» отказывает в реализации права на приватизацию жилого помещения, ссылаясь на то, что здание находится в безвозмездном пользовании УВД г. Курска, в связи с чем необходимо согласие УВД. При обращении в УВД ему разъяснили, что такого рода согласие не выдают, в связи с чем ему рекомендовано обратиться в суд. Просит признать право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение. В судебное заседание истец не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель ответчика –администрации г. Курска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление-отзыв, в котором исковые требования не признал, пояснил, что спорное жилое помещение является служебным, в связи с чем приватизации не подлежит, просили отказать в удовлетворении иска и рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представитель третьего лица- УВД по г. Курску в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, указали, что жилые помещения по адресу: <адрес> переданы Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Курска согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от 24.02.2010 г. о передаче имущества муниципальной собственности г. Курска в безвозмездное пользование. Третье лицо- представитель МУП «Агентства по приватизации жилья г.Курска» Карелова С.А. в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Третье лицо- Головастикова Л.Н. в судебное заседание не явилась о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 1,2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья- это передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних». Переход государственных и муниципальных предприятий в иную собственность не влияет на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, учреждений, в том числе на право бесплатной приватизации жилья. В судебном заседании установлено, что в 2010 г.сотруднику милиции Головастикову А.М. предоставлена комната № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> 23.09.2010 г. заключен договор найма, согласно лицевого счета № 3517 от 23.11.2010 г. в помещении № зарегистрированы Головастиков А.М., и его супруга Головастикова Л.Н.(л.д.4). Как усматривается из материалов дела –жилые помещения по адресу : <адрес> переданы Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Курска- УВД г. Курска, согласно дополнительного соглашения от 15.11.2010 г. к договору № 1-10 от 24.02.2010 г. о передаче имущества муниципальной собственности г. Курска в безвозмездное пользование УВД г. Курска. В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 г. « О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма. Из указанного положения закона следует, что общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, то есть до 1.03.05 г. в силу закона к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.. При этом, отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. В силу ст. 6,7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда РФ» передача в собственность граждан государственных жилых помещений осуществляется уполномоченными на то органами государственной власти либо государственными унитарными предприятиями или государственными учреждениями, за которыми закреплено жилье на праве оперативного управления или хозяйственного ведения. Оценив представленные доказательства, суд считает, что фактически с Головастиковым А.М. заключен договор социального найма жилого помещения-комнаты №, о чем свидетельствуют основания, а также длительность возникших между сторонами жилищных правоотношений, начисление платы за пользование истцом жилым помещением. Как установлено судом, Головастиков А.М. обратился в МУП «Агентство по приватизации жиля г.Курска», ему отказано в приватизации спорного жилого помещения по тем основаниям, что им необходимо согласие УВД по г. Курску, поскольку здание передано в безвозмездное пользование УВД по г. Курску( л.д.22). Суд считает, что указанное основание не может служить поводом к отказу в удовлетворении требований истцам, поскольку не изменяет жилищные правоотношения между наймодателем и нанимателями, определенные договором найма между сторонами. Иных оснований, при которых исключается передача жилого помещения в собственность Головастикову А.М. предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в судебном заседании не установлено.Согласно представленным документам истец право на однократную приватизацию не использовал. Его супруга Головастикова Л.Н. дала свое согласие на приватизацию жилого помещения- ком. <адрес> за Головастиковым А.М. (л.д.12). Оценивая изложенное, суд считает, что истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с его волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует положениям ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Суд не может признать обоснованными доводы представителя ответчика, о том, что переданное УВД жилье является служебным и не подлежит приватизации, по тем основаниям, что сторонами не представлено доказательств об изменении статуса жилого помещения на служебное жилье. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Головастикова А.М. обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Головастикова Андрея Михайловича к Администрации г.Курска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить. Признать за Головастиковым Андреем Михайловичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение- комнату <адрес>, общей площадью 37,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд г.Курска через Промышленный районный суд г. Курска в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения, с которым стороны смогут ознакомиться 24.01.2011г. Председательствующий судья