Гражданское дело №2-305/8-2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2011 года город Курск

Промышленный районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи: Гладковой Ю.В.,

при секретаре: Гуреевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долотина Анатолия Александровича, Долотиной Татьяны Петровны к Администрации г.Курска, Администрации Сеймского округа г.Курска, Земельному комитету г.Курска о признании права общей совместной собственности на земельный участок в порядке приватизации, суд

У С Т А Н О В И Л:

Долотина Т.П. и Долотин А.А. обратились в суд с иском к Администрации г.Курска, Администрации Сеймского округа г.Курска, Земельному комитету города Курска о признании права общей совместной собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что им на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом по адресу <адрес>. Данный жилой дом возведен на земельном участке, выделенном решением исполнительного комитета Промышленного районного совета народных депутатов № 370 от 19.12.1991 года и государственного акта на право пользования землей А-1 №. В 2004 году ООО «Геомастер» подготовило землеустроительное дело № на земельный участок по адресу <адрес>, согласно которого фактически занимаемая площадь земельного участка составила 1652 кв.м. На основании постановления Главы Администрации Сеймского округа г.Курска от 02.03.2005 года границы и площадь земельного участка в размере 1652 кв.м. закреплены и согласованы. Истцы обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, где им было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., поскольку право собственности на земельный участок, площадью 652 кв.м. не выдано, вынуждены обратиться в суд.

Истец Долотин А.А. в судебном заседании уточнил свои исковые требования, а именно просил признать за ним и его женой Долотиной Т.П. право общей совместной собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью 652 кв.м., расположенный по адресу <адрес> в пределах границ, установленных землеустроительным делом № от 2004 года по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Долотина А.А. по доверенности Першин А.Л. полностью поддержал уточненные исковые требования своего доверителя и просил их удовлетворить.

Истец Долотина Т.П. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует телефонограмма, имеющаяся в материалах дела. Ранее представляла заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Администрации г.Курска в судебное заседание не явился, представили отзыв и заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель Администрации Сеймского округа г.Курска по доверенности Васильева Ж.В. просила оставить рассмотрение данного вопроса на усмотрение суда.

Представитель Земельного комитета г.Курска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен факсимильной связью.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя истца, представителя ответчика, суд находит исковые требования Долотиной Т.П. и Долотина А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Из материалов дела усматривается, что Долотина Т.П. и Долотин А.А. являются собственниками в общей совместной собственности домовладения <адрес> на основании постановления Главы Администрации Сеймского округа г.Курска от 23.06.2005 года №548 (л.д.16); акта приема в эксплуатацию частного жилого дома с хозяйственными постройками от 16.06.2005 года (л.д. 11), свидетельства о государственной регистрации прав от 15.11.2005 года (л.д. 10).

Земельный участок, на котором расположено домовладение <адрес>, площадью 0,10 Га был выделен на основании Решения исполнительного комитета Промышленного районного совета народных депутатов № 370 от 19.12.1991 года (л.д.13) и Государственного акта на право пользование землей А-1 № (л.д.14-15).

Постановлением Главы администрации САО г.Курска №179 от 02.03.2005 года «О закреплении фактически используемой площади земельного участка домовладения №<адрес> закреплена фактически используемая площадь земельного участка домовладения <адрес> (л.д.12) в следующих размерах: по фасаду-6,48 м., 3,02м., 10.69м., 16.10м., по задней меже-30.19 м; по правой меже-9,47 м., 0,25 м., 34,42 м.; по левой меже-19,51 м., 11,03., 26,58 м., общая площадь земельного участка 1652 кв.м.

Как следует из объяснений истца участок площадью 1652 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, находится в фактическом их пользовании с 1992 года, по данному поводу никто из ответчиков в суд за зашитой нарушенного права не обращался и на основании чего, за ними Постановлением Главы Администрации Сеймского округа г.Курска была закреплена фактически используемая площадь в размере 1652 кв.м.

Согласно свидетельства о государственной регистрации прав от 25.10.2010 года за Долотиной Т.П. и Долотиным А.А. зарегистрировано право общей совместной собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. (л.д.23), в части регистрации 652 кв.м истцам отказано, в связи с чем обратились в суд.

Истцы просят признать за ними право общей совместной собственности на земельный участок, площадью 652 кв.м., расположенный по адресу <адрес> в границах установленных землеустроительным делом № от 2004 года, суд считает возможным установить именно в таких границах, поскольку Постановление Главы администрации САО г.Курска №179 от 02.03.2005 года «О закреплении фактически используемой площади земельного участка домовладения <адрес>» выдано именно на основании землеустроительного дела № от 2004 года.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что Долотина Т.П. и Долотин А.А. являясь собственниками домовладения <адрес> и на основании Постановления Главы администрации САО г.Курска №179 от 02.03.2005 года «О закреплении фактически используемой площади земельного участка домовладения <адрес>» закрепленной общей площадью 1652 кв.м., имеют право на приватизацию земельного участка в размере 652 кв.м. в общую совместную собственность. Обстоятельств, не позволяющих истцам приватизировать земельный участок, площадью 652 кв.м. ответчиками не представлено и судом не добыто.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Долотиной Татьяны Петровны и Долотина Анатолия Александровича удовлетворить.

Признать за Долотиной Татьяной Петровной и Долотиным Анатолием Александровичем право общей совместной собственности на земельный участок, площадью 652 кв.м., расположенный по адресу <адрес> в следующих границах:

х у дир. углы (м) на точку №

1 17668.32 20559.07 61 1’ 22” 2

2 17671.46 20564.74 60 53’25” 3

3 17672.93 20567.38 61 41’5” 4

4 17678.00 20576.79 10 24’59” 5

5 17693.83 20579.70 333 8’15” 6

6 17702.28 20575.42 246 30’5” 7

7 17702.18 20575.19 333 16’4” 8

8 17715.88 20568.29 189 9’47” 14

14 17694.12 20564.78 241 55’49” 13

13 17688.59 20554.41 241 31’4” 12

12 17686.04 20549.71 151 59’27” 11

11 17685.57 20549.96 152 9’39” 1

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда, с которым стороны могут ознакомиться 18.03.2011 г.

Председательствующий судья: