Гражданское дело №2-292/10-2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2011 года Промышленный районный суд г. Курска в составе: председательствующего судьи Перфильевой Н.А.,

С участием истца Симоненковой Г.Ф.

Рышковой Н.А., представителя по устному ходатайству Ворониной Т.А. при секретаре Сапрыкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симоненковой Галины Федоровны, Рышковой Нины Алексеевны к Нартову Сергею Федоровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Домовладение <адрес> находится в собственности Симоненковой Г.Ф, Рышковой Н.А.

Симоненкова Г.Ф., в ходе судебного заседания Рышкова Н.А. обратились в суд с иском к Нартову С.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым домом № <адрес> со снятием с регистрационного учета по тем основаниям, что ответчик членом семьи истцов не является, добровольно распорядился принадлежащей ему 1/3 доли домовладения, продав указанную долю Рышковой Н.А., в доме не проживает, расходов по его содержанию не несет, но остается зарегистрированным в нем, что нарушает их права. На основании ст.ст. 292 ГК РФ ст. 30 ЖК РФ, ч.4 ст. 31 ЖК РФ право пользования ответчиком спорной квартирой должно быть прекращено со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Симоненкова Г.Ф. поддержала исковые требования, пояснила, что Нартов С.Ф. является ее братом. Спорный дом возведен при жизни ее матери ФИО11 и отца ответчика Нартова С.Ф- ФИО7 и находился в их собственности в равных долях. Мать умерла в ДД.ММ.ГГГГ., оставив завещание на дом на ее имя, а ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ Судебным решением зарегистрированное за ней право на весь дом было признано в части 1/3 недействительным и за ответчиком Нартовым С.Ф. признано право собственности на 1/3 долю домовладения в порядке наследования имущества отца ФИО7, которую он в последствии продал Рышковой Н.А. Она же является собственником 2/3 в данном доме. Фактически Нартов С.Ф и она проживали одной семьей в спорном доме при жизни родителей, после смерти матери, Нартов членом ее семьи никогда не являлся, дом не содержал, налоги не оплачивал, осуждался к лишению свободы.Никаких соглашений по пользованию жилым помещением с Нартовым ею не заключалось, регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Каких-либо договорных обязательств между ней и ответчиком не существует, членом ее семьи ответчик никогда не являлся и не является. Просила иск удовлетворить, признать Нартова С.Ф прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета..

Истица Рышкова Н.А., представитель Воронина Т.Л. поддержали исковые требования по тем основаниям, что Нартов С.Ф. в феврале 2007 г. заключил с Рышковой договор купли-продажи принадлежащей ему доли в домовладении. После сделки Нартов никогда в доме не проживал, никакого соглашения с ним по пользованию домом она не заключала. На основании ст. 292 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ просит прекратить право пользования ответчиком спорного жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Ответчик Нартов С.Ф. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства. Сведений о месте пребывания Нартова С.Ф. не имеется. Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Комкова И.Э. исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

3-е лицо Самусенко В.М., имеющий регистрацию в жилом доме <адрес>, надлежаще извещенный о рассмотрении дела в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд считает исковые требования Симоненковой Г.Ф., Рышковой Н.А.. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГПК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с частью 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Как усматривается из материалов дела решением Промышленного районного суда г. Курска от 15.10.2007 г. за Симоненковой Г.Ф. признано право собственности на ? долю домовладения <адрес> после смерти матери ФИО11 Решением суда от 30.11.2009 г. с учетом определения суда об описке от 23.10.2009 г.за Симоненковой Г.Ф. признано право собственности на 2/3 доли домовладения и право собственности Нартова С.Ф. на 1/3 долю спорного домовладения после смерти ДД.ММ.ГГГГ г.отца ФИО7 Решением Промышленного районного суда г. Курска от 18.02.2010 г. признано право собственности за Рышковой на 1/3 долю, поскольку судом было установлено, что 27.02.2007 г. между Рышковой Н.А. и Елисеевой Г.Н., действовавшей по доверенности от Нартова С.Ф. был заключен договор купли-продажи на принадлежащую ему долю в домовладении <адрес>, одновременно Рышкова Н.А. в феврале 2007 г. была вселена представителем Нартова С.Ф.- Елисеевой в спорное домовладение. Между Рышковой и Нартовым никакого соглашения по пользованию жилым домом не заключалось.

Как следует из адресной справки формы 9 А от 10.03.2011 г. Нартов С.Ф. зарегистрирован в жилом доме <адрес> с 13.09.1999 г., из справки председателя уличного комитета ( л.д. 7), также следует, что Нартов С.Ф.в указанном жилом доме зарегистрирован, но не проживает.

Как следует из объяснений Симоненковой Г.Ф. ответчик Нартов С.Ф в доме не проживает и не несет никаких обязанностей по его содержанию с 1999 года.

Факт не проживания Нартова С.Ф. в спорном доме с 90-х годов подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО13, ФИО14, ФИО15

Из судебного решения Промышленного районного суда г. Курска от 30.09.2009 г.( гр. Дело №926/10-09) следует, что Нартов С.Ф. и Симоненкова Г.Ф. проживали в <адрес> вместе с родителями ФИО16 и ФИО7 ФИО11 в ДД.ММ.ГГГГ умерла, ФИО7 умер в ДД.ММ.ГГГГ., было установлено отцовство ФИО7 в отношении ответчика Нартова С.Ф и в порядке наследования признано право собственности за Нартовым С.Ф. на 1/3 долю, а за Симоненковой Г.Ф – на 2/3 доли спорного домовладения.

Решением Промышленного суда от 18.02.2010 г.( гр. Дело №2-169/2-10) признано право собственности за Рышковой на 1/3 долю домовладения, поскольку Нартовым была выдана представителю Елисеевой доверенность на продажу принадлежащей ему наследственной доли. Елисеевой, действующей по доверенности от Нартова, был заключен договор купли –продажи 27.02.2007 г. принадлежащей ему доли в домовладении с Рышковой Н.А..

Как установлено судом из объяснений Симоненковой Г.Ф., в спорном доме она, Нартов С.Ф. проживали вместе с родителями, вели совместное хозяйство. После смерти матери ФИО16 в ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения у нее с Нартовым С.Ф. прекратились. С 1999 г. Нартов в доме не проживает, где он проживает ей неизвестно. Став собственником части домовладения, она никаких соглашений по пользованию домом с ответчиком не заключала.

Из пояснений Рышковой Н.А. установлено, что после продажи ей наследственной доли, Нартов никогда в доме не проживал, никакого соглашения по пользованию домом между ними не заключалось, он в добровольном порядке распорядился своим имуществом не проживал в доме с момента ее вселения в феврале 2007 г., не предъявлял никаких прав по пользованию жилым помещением, не производил никакие платежи, никаких препятствий в пользовании домом ею ответчику не чинилось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик распорядился принадлежащей ему на праве собственности 1/3 доли спорного жилого помещения путем отчуждения его на основании договора купли-продажи Рышковой Н.А., право собственности, владения, пользования и распоряжения Нартовым 1/3 долей домовладения прекращено.

Учитывая, что Нартов С.Ф. не является членом семьи собственников домовладения Симоненковой Г.Ф и Рышковой, соглашения между собственниками жилого помещения Симоненковой Г.Ф., Рышковой и ответчиком по вопросу дальнейшего пользования и проживания в данном жилом помещении не заключалось, напротив ответчик с 1999 г. в доме не проживает, обязанности как лицо, имеющее в доме регистрацию, не несет, покинул жилое помещение добровольно, никаких препятствий по пользованию помещением собственниками не чинилось, суд приходит к выводу, что ответчик не нуждается в пользовании данным жилым помещением. В тоже время, сохраняя регистрацию в домовладении, нарушает права собственников, а, потому, исковые требования Рышковой Н.А., Симоненковой Г.Ф. о признании прекращенным права пользования Нартовым С.Ф. домовладением <адрес> со снятием Нартова С.Ф. с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу обоснованы и подлежат удовлетворению. Кроме того, сам факт регистрации является административным актом и не порождает жилищных прав у ответчика в спорном домовладении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Симоненковой Галины Федоровны, Рышковой Нины Алексеевны к Нартову Сергею Федоровичу удовлетворить.

Признать Нартова Сергея Федоровича прекратившим право пользования домовладения <адрес> со снятием Нартова Сергея Федоровича с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Промышленный райсуд г. Курска в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий судья Н.А. Перфильева