Дело № 2-275/15-11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 марта 2011 года г. Курск Промышленный районный суд города Курска в составе председательствующего Судьи Коноревой Л.С., С участием адвоката Синдеева Н.А., при секретаре Скрипкиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисаева Максима Юрьевича, Лисаевой Надежды Вячеславовны к Долженкову Михаилу Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд У с т а н о в и л : Квартира общей площадью 29,3кв.м., расположенная по адресу: <адрес> на праве общей совместной собственности принадлежит Лисаеву Максиму Юрьевичу, Лисаевой Надежде Вячеславовне. В квартире зарегистрирован бывший собственник Долженков Михаил Николаевич, который в квартире не проживает и имеет на праве общей долевой собственности 1/2долю в домовладении <адрес>. Лисаев М. Ю. и Лисаева Н. В. обратились в суд с иском к Долженкову М.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенном по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ответчик является бывшим собственником, продал спорную квартиру, находясь в местах лишения свободы он дал доверенность на право продажи квартиры, получил деньги по договору купли-продажи, приобрел для себя новое жилье дом в <адрес> и должен был сняться с регистрационного учета из проданной квартиры, но этого не сделал. В настоящее время истцам, как собственникам жилого помещения необходимо осуществить свои права по пользованию и распоряжению спорной квартирой, однако регистрация ответчика в квартире этому препятствует, ответчик в квартире не живет, имеет другое место жительство, членом их семьи не является, с 14.02.2009г. не несет расходы по квартирной плате и содержанию жилья. Просят признать Долженкова М. Н. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. В судебном заседании истец Лисаев М. Ю. в суде исковые требования поддержал и просил признать Долженкова М. Н. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, поскольку продав квартиру ответчик прекратил все свои права, в том числе и право пользования спорной квартирой. Ответчик получил денежные средства от продажи квартиры и приобрел для себя другое жилье. Ответчик не состоит с ними в договорных отношениях по найму жилого помещения, членом их семьи не является, имеет другое место жительство. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует ему с женой как новым собственникам пользоваться и распоряжаться квартирой. Истец Лисаева Н. В. исковые требования поддержала и просила признать прекращенным право пользоваться ответчиком квартирой, пояснив, что Долженков М. Н. и его мать в 2010г. продали свою квартиру Щуцкому А.Б., который в свою очередь продал квартиру ей с мужем в долевую собственность, квартира нужна им для личного пользования. С 2010 г. ответчик не снялся с регистрационного учета и за ним сохраняется право пользования жилым помещением, но в квартире ответчик не живет, в договорных отношений по найму жилья с ними не состоит, членом их семьи не является, имеет другое место жительство в <адрес>. Представитель ответчика Долженкова М. Н. адвокат Синдеев Н.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ в суде иск не признал, считает его необоснованным и просил отказать в заявленных требованиях. Ответчик Долженкова М. Н. в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания по последнему известному месту жительства. Проверив материалы дела, выслушав доводы истцов, представителя ответчика, показания свидетелей, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В силу ст. 235, ст. 292 ч. 2 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилом помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом. В суде установлено, что квартира общей площадью 29,3кв.м., расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности Лисаеву Максиму Юрьевичу, Лисаевой Надежде Вячеславовне. В квартире зарегистрирован, но не проживает бывший собственник Долженков Михаил Николаевич, в квартире отсутствуют личные вещи ответчика, в договорных отношениях по найму жилья стороны не состоят. Ответчик имеет на праве общей долевой собственности 1/2долю в домовладении <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: копией договора купли-продажи (л.д.6, 14), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.9-17), лицевым счетом (л.д.23), пояснениями истцов, показаниями свидетелей. Как пояснили в судебном заседании истцы Лисаевы, ответчик никогда не был их членом семьи, они купили у новых собственников спорную квартиру. Долженков значится там зарегистрированным и за ним сохраняется право на жилую площадь, после возвращения из мест лишения свободы он не снялся с регистрационного учета, хотя обещал это сделать. Имущества ответчика в квартире нет, он имеет часть дома в районе, где проживает его мать. Коммунальные услуги в спорной квартире ответчик не оплачивает, не состоит в договорных отношениях с истцами по найму квартиры. Квартира истцам необходима для распоряжения и пользования ею. Свидетель Симоненков А.В. ранее в суде дал показания, что он был поверенный ответчика, который находясь в колонии выдал ему доверенность на приватизацию квартиры и продажу его доли в квартире, а так же покупку для него нового жилья. Он продал спорную квартиру Щуцкому А.Б. и на эти средства купил дом в <адрес>. Ответчик давал ему так же поручение снять его с регистрационного учета, но в паспортном столе ему сказали, что ответчик после освобождения из мест лишения свободы должен был сам сняться с регистрации. Свидетель Потапов Г.В. в суде дал показания, что является соседом Долженковых. В настоящее время Долженковы на протяжении одного года не проживают в спорной квартире, поскольку продали ее истцам. Долженков М.Н. давно не живет в квартире, он освободился из мест лишения свободы, где он находится в настоящее время, мне не известно. Согласно копии доверенности выданной Долженковым М.Н. поверенному Симоненкову А.В., он доверял последнему совершить сделки по продаже и покупке квартиры, в том числе и правом постановки и снятии с регистрационного учета (л.д.14). Анализируя исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Долженков М.Н. продав квартиру, добровольно прекратил право собственности на квартиру, все права связанные с квартирой и право пользования квартирой. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование иска либо как на возражения против иска. Ответчик иск признал и не предоставил в суд доказательств в опровержение установленных в суде фактов. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Лисаева М. Ю., Лисаевой Н.В. к Долженкову М.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик перестал быть собственником и прекратил свое право пользования жилым помещением. Однако требования истцов о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку являются административным актом и рассматриваются в ином порядке. Суд учитывает мнение истцов, расходы по государственной пошлине не взыскивает с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Лисаева Максима Юрьевича, Лисаевой Надежды Вячеславовны к Долженкову Михаилу Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично. Признать прекращенным с 13.03.2011 г. право пользования Долженковым Михаилом Николаевичем жилым помещением в <адрес>. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд города Курска в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения. Мотивированное решение с учетом выходных дней стороны могут получить 28.03.2011 г. Председательствующий судья - подпись Л.С. Конорева <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>а