Гр. дело № 2-346/15-2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 апреля 2011 года Промышленный суд города Курска в составе: председательствующего судьи Коноревой Л.С., при секретаре Скрипкиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киндеевой Зои Викторовны, Лопатиной Карины Николаевны к Комитету по управлению имуществом Курской области, Управлению по учету и распределению жилья г.Курска, ОГУП «Золотухинолес» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд Установил: Киндеева З.В., Лопатина К.Н. зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Киндеева З.В., Лопатина К.Н. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации по 1/2доли за каждыми, указывая, что ранее жилой дом, в котором находится спорная квартира, являлся государственной собственностью и был закреплен на праве хозяйственного ведения за ОГУП «Золотухинолес». Постановлением Администрации г. Курска от 26.06.2009г. №1085 «О приеме в муниципальную собственность города Курска имущества, являющегося государственной собственностью Курской области....» жилой дом <адрес> был передан в муниципальную собственность г. Курска. В настоящее время дом ни кем не обслуживается и плату за найм они не производят. В целях реализации законного права на приватизацию занимаемого жилого помещения они обращались в МУП «Агентство по приватизации жилья» с заявлением о заключении договора приватизации жилого помещения, однако для заключения указанного договора приватизации им необходимо предоставить такие документы, как документ, подтверждающий право найма (карточку квартиросъемщика или копию лицевого счета). Данный документ предоставить они не имеют возможности, ввиду того, что дом никем не обслуживается, лицевые счета не ведутся. Поэтому для приватизации спорной квартиры они вынуждены обратиться в суд. В судебном заседании представитель истца, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал и просил за истцами признать право общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации по 1/2доли за каждыми на квартиру <адрес>, пояснив, что ранее дом по адресу: <адрес> принадлежал ОГУП «Золотухинолес». Истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении длительное время. Ранее истцы не реализовали свое право на приватизацию спорного жилого помещения. Киндеева З.В., Лопатина К.Н. обращались в МУП «Агентство по приватизации жилья» по вопросу приватизации спорного жилого помещения, однако им было отказано в связи с непредставлением необходимых документов. Истцы оплачивают коммунальные платежи за квартиру, газ и электороэнергию непосредственно в организации, предоставляющие услуги. В Управлении по учету и распределению жилья г.Курска в 2009г. истцам отказали в заключении договора социального найма, поскольку дом ни у кого на балансе не состоял и не была избрана Управляющая компания. Истцы Киндеева З.В., Лопатина К.Н., представитель ответчика Администрации г. Курска в лице комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска, представитель соответчика ОГУП «Золотухинолес», представитель соответчика Управления по учету и распределению жилья г.Курска в суд не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане вправе приобрести в собственность по договору приватизации занимаемые ими жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних". В соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача в собственность гражданам жилых помещений осуществляется соответствующим органом местного самоуправления либо предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, а также учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд». В соответствии со ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" решение о приватизации жилых помещений вправе принимать «собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, предприятия и учреждения, имеющие жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В судебном заседании установлено, что Киндеева З.В., Лопатина К.Н. зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Киндеева З.В. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Лопатина К.Н. с ДД.ММ.ГГГГ Жилая квартира <адрес> является объектом недвижимости муниципальной собственности г.Курска. В МУП «Агентство по приватизации жилья» по вопросу приватизации спорного жилого помещения истцам было отказано в связи с непредставлением необходимых документов, в том числе лицевого счета, карточки квартиросъемщика. Истцы оплачивают коммунальные платежи в отношении спорного жилого помещения за газ и электороэнергию непосредственно в организации, предоставляющие услуги. В соответствии ответом на запрос Управления по учету и распределению жилья г.Курска договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не заключался. В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал за Киндеевой З.В., Лопатиной К.Н. право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано. Как пояснил в судебном заседании представитель истца, Киндеева З.В., Лопатина К.Н. ранее свое право на приватизацию жилого помещения не реализовали. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: справкой из МУП «Агентство по приватизации жилья г.Курска» (л.д.7), уведомлениями из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (л.д.9, 11), справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал (л.д.10), постановлением администрации г.Курска от 26.06.2009 г. №1085 (л.д.12-13), перечнем имущества, являющегося государственной собственностью Курской области, передаваемого в собственность муниципального образования «город Курск» (л.д.14-15), справкой из Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска (л.д.16), ответом из Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Курска (л.д.39), ответом на запрос Управления по учету и распределению жилья г.Курска договор (л.д.40), квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.45-56). Согласно технического паспорта жилого помещения (л.д.17-19) жилое помещение является отдельной квартирой, которая состоит их трех комнат, кухни, коридора общей площадью 59,4кв.м, жилой площади 34,3 кв.м. Кроме того, истцами предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии Законом РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” реализовано не было, что подтверждается ответами из ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Курского филиала, из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Поскольку судом установлено, что спорная квартира является государственной собственностью, решение о передаче квартиры истцу в собственность в порядке приватизации вправе принять собственник государственного имущества в лице Комитета по управлению имуществом Курской области, либо государственное учреждение, на праве хозяйственного ведения у которого находится спорное жилое помещение. В соответствии с Типовым положением о комитете по управлению имуществом, данный государственный орган наделен полномочиями по приватизации зданий и помещений, в числе которых жилой фонд не упомянут. Как установлено в судебном заседании права ОГУП «Золотухинолес» на спорное жилое помещение из-за отсутствия средств в учреждении регистрационной службы не оформлены, что препятствует заключению с истцами договора приватизации. Отсутствие правовой регламентации передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах государственного жилого фонда, находящегося в хозяйственном ведении учреждений, привело к нарушению права истцов на приватизацию спорной квартиры. Однако, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность не могут быть ограничены и подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, что вытекает из положений ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ". Анализируя исследованные в суде доказательства, суд считает, что у истца возникло право на приватизацию государственного жилья, т.к. он на законных основаниях проживает в спорном изолированном жилом помещении, приватизацию в совершеннолетнем возрасте осуществляет впервые. При этом суд учитывает, что предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" истцами реализовано не было, спорное жилье относится к муниципальной собственности муниципального образования Администрации города Курска, право истцов на приобретение занимаемой им по договору жилищного найма квартиры в собственность в порядке приватизации не оспаривается. При таких обстоятельствах суд полагает, признать за Киндеевой Зоей Викторовной, Лопатиной Кариной Николаевной право общей долевой собственности по 1/2доли за каждым в порядке приватизации на квартиру <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Киндеевой Зои Викторовны, Лопатиной Карины Николаевны к Комитету по управлению имуществом Курской области, Управлению по учету и распределению жилья г.Курска, ОГУП «Золотухинолес» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить. Признать за Киндеевой Зоей Викторовной, Лопатиной Кариной Николаевной право общей долевой собственности по 1/2доли за каждым в порядке приватизации на квартиру <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда. Мотивированное решение стороны могут получить 29.04.2011 г. Председательствующий судья: подпись <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>а