Дело №2-420/10-11 г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 апреля 2011г. г.Курск Промышленный райсуд г.Курска в составе: Председательствующего судьи- Перфильевой Н.А., С участием представителя истицы Мелеховой Т.А. по доверенности от 04.02.2011г., удостоверенной нотариусом Курского городского нотариального округа Курской области, Ответчицы Артемовой Л.Ю., При секретаре – Сапрыкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Невструевой Марины Николаевны к Администрации г.Курска, Артемовой Любови Юрьевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, права собственности в порядке приватизации на жилое помещение УСТАНОВИЛ: Истица Невструева М.Н. обратилась в суд с иском с учетом уточнений к Администрации г.Курска, Артемовой Л.Ю. о признании Артемовой Л.Ю. не приобретшей право пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение комнату <адрес>, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ ЖКК трест «Курскстрой» ей был выдан ордер № на жилую площадь в общежитии по адресу <адрес>. В комнате истица зарегистрирована с 1996 года по настоящее время, оплачивает коммунальные платежи за всю комнату, но проживает одна и пользуется всей комнатой длительное время. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление по учету и распределению жилья г.Курска с заявлением с просьбой закрепить за ней всю комнату и заключить договор социального найма комнаты, но получила отказ. При обращении в ЕРКЦ г.Курска ею получен ответ, что в данной комнате с декабря 2006г. по ноябрь 2010г. была зарегистрирована Артемова Л.Ю., которая никогда в комнате не вселялась, жилым помещение не пользовалась, регистрация носила формальный характер. В судебное заседание истица Невструева М.Н. не явилась о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Мелеховой Т.А.. Представитель истицы Мелихова Т.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала просила их удовлетворить. Ответчица Артемова Л.Ю. в судебном заседании уточненные исковые требования признала, пояснила, что она с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по вышеуказанному адресу, однако в комнату не вселялась, не проживала, вещей своих не завозила. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована по адресу: <адрес> где в настоящее время и проживает. Представитель Администрации г.Курска в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель МУП «Агентство по приватизации жилья г.Курка» в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истицы, ответчицу, свидетелей, допрошенных в судебном заседании, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями ЖКК трест «Курскстрой» Невструевой М.Н. был выдан ордер № на жилую площадь в общежитии по адресу <адрес>. С 1996 года по настоящее время Невструева М.Н. проживает в спорной комнате одна, до 2006 года оплачивает коммунальные платежи за площадь 13 кв.м., с 2007 года в квитанциях стало указано, что площадь, подлежащая оплате 6.50 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: ордером на жилую площадь (л.д. 6); техническим паспортом (л.д.10-13); квитанциями об оплате коммунальных платежей (л.д.23-27). Согласно статьи 7 вводного Федерального закона №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления до введение в действие Жилищного кодекса РФ, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Согласно ст.7 Федерального закона №189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» между Невструевой М.Н. и Администрацией г.Курска фактически заключен договор социального найма на комнату <адрес> поскольку вселена Невструева М.Н. была правомерно, законно в связи с трудовыми отношениями с ЖКК трест «Курскстрой», комната закреплена выданным ордером, приобретенное право подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей с 1996 года по 2006 года на площадь 13 кв.м., а с 2007 года по настоящее время на 6,5 кв.м., указанная комната является изолированным жилым помещением, Невструева М.Н. из комнаты не выезжала, пользуется на протяжении длительного времени комнатой одна, никто кроме нее в комнату не вселялся и не проживал, ничьих чужих вещей в комнате нет, данные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8, допрошенные в судебном заседании. Как следует из пояснений представителя истицы, которые не опровергаются пояснениями ответчицы, истица Невструева М.Н. не знала о том, что в комнате, в которой она проживет зарегистрирован еще один человек, кроме того, все представленные квитанции о оплате коммунальных услуг, начислялись на одного человек, который зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Поскольку ответчица Артемова Л.Ю. исковые требования о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением признала, то суд, руководствуясь ч.3 ст.173 ГПК РФ, удовлетворяет исковые требования истицы Невструевой в данной части. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане вправе приобрести в собственность по договору приватизации занимаемые ими жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений. В соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача в собственность гражданам жилых помещений осуществляется соответствующим органом местного самоуправления либо предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, а также учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. В судебном заседании установлено, что истца с 1996 года по настоящее время на основании ордера проживает по адресу <адрес>, на протяжении длительного времени проживает одна и пользуется данной комнатой, комната пригодна для проживания и является изолированным помещением, согласно технического паспорта, площадь комнаты 12.9 кв.м., Невструева М.Н. оплачивала коммунальные платежи за всю комнату, ранее в приватизации не участвовала, в связи с чем, исковые требования Невструевой М.Н. в части признании за ней право собственности на спорную комнату в порядке приватизации, подлежат удовлетворению по вышеизложенным обстоятельствам. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Невструевой Марины Николаевны к Администрации г.Курска, Артемовой Любови Юрьевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, и права собственности в порядке приватизации удовлетворить. Признать Артемову Любовь Юрьевну не приобретшей право пользования комнатой <адрес>. Признать право собственности за Невструевой Мариной Николаевной на комнату <адрес> порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, а ответчиком путем подачи в Промышленный районный суд г.Курска заявления о пересмотре заочного решения в 7- ми дневный срок со дня его получения, в кассационном порядке – в 10- дневный срок по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения. Председательствующий судья: