Гражданское дело № 2-469/14-11г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 апреля 2011 года город Курск Промышленный районный суд г. Курска в составе: председательствующего судьи Ягерь Е.А., при секретаре Смецкой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Курске гражданское дело по иску Кузнецовой Татьяны Васильевны к Администрации Сеймского округа г. Курска, Администрации г. Курска о признании права собственности на самовольную постройку, суд УСТАНОВИЛ: Кузнецова Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации Сеймского округа г. Курска, Администрации г. Курска о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя свои требования тем, что постановлением Главы администрации Сеймского округа г. Курска от 12.08.2004г. ей был выделен земельный участок для индивидуального жилого строительства, на котором в период времени с 2004 года по 2009 год истицей был возведен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно постановлению, истица заключила типовой договор на возведение индивидуального одноэтажного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Договор аренды земельного участка с Администрацией Сеймского округа г. Курска истица в нарушение п. 2 Постановления Главы администрации Сеймского округа г. Курска от 12.08.2004г. №913 не заключила в связи с тем, что не обратила внимание на данный пункт постановления. Домовладение строилось за собственные денежные средства истицы, но с нарушением проекта, утвержденного Администрацией Сеймского округа г. Курска, так как в результате был построен двухэтажный жилой дом, вместо одноэтажного. В 2011 году она начала оформлять право собственности на жилой дом, однако Администрацией Сеймского округа г. Курска ей было отказано в силу того, что жилой дом является самовольным строением. Иным способом получить правоустанавливающие документы не представляется возможным. Исковые требования не затрагивают права и интересы других лиц. В связи с чем, она обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на самовольно построенный незавершенный строением жилой дом, расположенный по адресу: г. Курск, ул. Басьяновская, д. 4. Истица Кузнецова Т.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем имеется уведомление. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя Хромых Л.Г. Представитель истицы Кузнецовой Т.В. – Хромых Л.Г. исковые требования своей доверительницы поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Представитель ответчика – Администрации Сеймского округа г. Курска по доверенности Васильева Ж.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. Представитель ответчика – Администрации г. Курска в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы Администрации Сеймского округа г. Курска от 12.08.2004г. Кузнецовой Т.В. предоставлен земельный участок для индивидуального жилого строительства в районе «<адрес> (л.д. 7). Из показаний представителя истца в судебном заседании следует, что в период времени с 2004 года по 2009 год истицей был построен жилой дом по адресу: <адрес> нарушением проекта, утвержденного Администрацией Сеймского округа г. Курска в связи с тем, что истица построила не одноэтажный, а двухэтажный жилой дом, без соответствующего разрешения. Согласно Заключению о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, общее техническое состояние жилого дома согласно «Рекомендациям по оценке надежности зданий и сооружений по внешним признакам» - ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, Москва, 2001г. относится к первой категории (нормальное исправное состояние). Здание пригодно к эксплуатации после завершения строительных работ, выполнения отделочных работ и устройства инженерных систем. (л.д. 60-69). Из показаний свидетелей Кашелкина В.М., Корневой Л.М., являющихся соседями Кузнецовой Т.В., возведенное строение не затрагивает их прав и интересы. Указанное строение возведено в границах выделенного Кузнецовой Т.В. земельного участка. Кроме того, как следует из показаний представителя истца, Кузнецова Т.В. домовладение строила за собственные денежные средства. Кроме того, признание права собственности на данную постройку за истцом не затрагивает права и интересы других лиц, споров по поводу указанного самовольного построения не имеется. Учитывая, что в судебном заседании установлено, что сохранение указанной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, градостроительные и строительные нормы и правила при возведении постройки соблюдены, суд считает, что исковые требования Кузнецовой Т.В. обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш ИЛ : Исковые требования Кузнецовой Татьяны Васильевны к Администрации Сеймского округа г. Курска, к Администрации г. Курска о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить. Признать за Кузнецовой Татьяной Васильевной право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 03.05.2011 года. Председательствующий судья Е.А. Ягерь