Дело №2-617/16-2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

23 мая 2011 года г. Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Мигущенко Н.А., при секретаре Харитоновой О.О., с участием истца Васильевой Т.А., представителя истца Березовской О.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Курске гражданское дело по иску Васильевой Татьяны Алексеевны к Администрации г. Курска, МУП «Агентству по приватизации жилья в г. Курске», Маракулину Владимиру Георгиевичу о признании права собственности в порядке приватизации, суд

У с т а н о в и л:

Васильева Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Курска, МУП «Агентству по приватизации жилья в г. Курске», Маракулину В.Г. о признании права собственности на жилое помещение № <адрес> в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что Управлением по учету и распределению жилья в г.Курске с Маракулиным В.Г., как с основным нанимателем, заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения № дома <адрес>, она как член семьи нанимателя поживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ после регистрации брака с Маракулиным В.Г., включена в указанный договор социального найма. Желая реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения, она обратилась в МУП «Агентство по приватизации жилья города Курска», которым ей отказано в приватизации жилого помещения № в <адрес> ввиду того, что оно не является муниципальной собственностью. Считает, что реализация ее прав на приватизацию жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от бездействия органов местного самоуправления, которые в нарушение закона не приняли указанные жилые помещения в муниципальную собственность и не оформили соответствующий статус жилого дома. Ранее свое право на приватизацию она не использовала.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ изменено процессуальное положение стороны по делу Маракулина В.Г., который исключен из числа третьих лиц и привлечен к участию в деле в качестве ответчика, Управление по учету и распределению жилья в г.Курске привлечено к участию в деле в качестве 3-го лица.

В суде истец Васильева Т.А. и представитель истца Березовская О.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что спорное изолированное жилое помещение № <адрес>, общей площадью 32,4 кв.м., состоящее из двух комнат 17,1 кв.м. и 10,6 кв.м., коридора 4,7 кв.м. было предоставлено Маракулину В.Г., который зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ Истица зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ после регистрации брака с Маракулиным В.Г., как член семьи последнего. Управлением по учету и распределению жилья в г.Курске с Маракулиным В.Г., как с основным нанимателем заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в который так же в качестве члена семьи нанимателя включена Васильева Т.А.. До регистрации в данном жилом помещении истица проживала по адресу: <адрес>, ранее в приватизации не участвовала. Кроме того, пояснили, что Маракулин В.Г. отказывается от участия в приватизации в пользу Васильевой Т.А. Просили исковые требования удовлетворить, признать за Васильевой Т.А., право собственности на жилое помещение № <адрес> в порядке приватизации.

Представитель ответчика - Администрации г.Курска в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Из представленного в суд отзыва на исковое заявление следует, что объект недвижимости - жилое помещение № <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности г.Курска не значится. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика - МУП «Агентства по приватизации жилья в г.Курске» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Маракулин В.Г. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования Васильевой Т.А. о признании за ней права собственности на жилое помещение № <адрес> в порядке приватизации признал в полном объеме, пояснив, что отказывается от участия в приватизации и от причитающейся ему доли в праве собственности вышеуказанном жилом помещении в пользу Васильевой Т.А. и дал пояснения, аналогичные пояснениям истца. Нотариально заверенный отказ от права на приватизацию спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ поддержал, указав, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица – Управления по учету и распределению жилья в г. Курске в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав доводы истца, его представителя, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании в жилом помещении № <адрес>, которое Васильева Т.А. желает приобрести в собственность по договору приватизации, в настоящее время проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ - Маракулин В.Г., с ДД.ММ.ГГГГ - Васильева Т.А.

Как видно из материалов дела, Маракулин В.Г. и Васильева Т.А. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак в Отделе ЗАГС администрации Сейского округа г.Курска Курской области.

Из типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за № видно, что Управление по учету и распределению жилья в г. Курске с Маракулиным В.Г., как с основным нанимателем, заключило договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, общей площадью 32,4 кв.м., в том числе жилой 27,7 кв.м., состоящее из 2 комнат, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес> - №, в который ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения - истица Васильева Т.А. включена в договор в качестве члена семьи нанимателя.

Маракулин В.Г. отказывается от участия в приватизации и от причитающейся ему доли в праве собственности вышеуказанном жилом помещении в пользу Васильевой Т.А., за которой просит признать право собственности на жилое помещение № <адрес>, что подтверждается как объяснениями Маракулина В.Г. в судебном заседании, так и нотариально заверенным согласием от ДД.ММ.ГГГГ

Истцу отказано МУП «Агентство по приватизации жилья города Курска» в приватизации спорного жилого помещения, со ссылкой, что оно не является муниципальной собственностью.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, письменными материалами дела, исследованными в судебном заседании, а именно: копиями свидетельства о заключении брака (л.д.8), лицевого счета (л.д.9), справкой о составе семьи (л.д.10), технического паспорта (л.д.11-15), типового договора социального найма с изменением к нему (л.д.16-17, 15), нотариального согласия (л.д.18), сообщения МУП «Агентство по приватизации жилья г.Курска» (л.д.19), паспортов (л.д. 25-26, 27-28).

Согласно лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в <адрес> состоит из двух комнат 17,1 кв.м. и 10,6 кв.м., коридора 4,7 кв.м., общей площадью 32,4 кв.м.

Согласно технического паспорта и плана (л.д.11-14, 34-35), спорная квартира является изолированным жилым помещением, состоящим из двух жилых комнат, коридора. Каких-либо других доказательств, подтверждающих размеры спорного жилого помещения сторонами не представлено.

Согласно сообщению Комитета по Управлению муниципальным имуществом г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.20), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. здание, расположенное по адресу: <адрес> в реестре объектов недвижимости муниципальной собственности г.Курска не значится.

Согласно сообщению Комитета по Управлению имуществом Курской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48), сведений о жилом помещении № в доме <адрес>, в реестре государственного имущества области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не содержится.

Согласно сообщению Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49), сведений об объекте недвижимого имущества – жилом помещении № по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не содержится.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.21, 43), записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав отсутствует.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Курский филиал от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53), до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведениями о зарегистрированном праве собственности на помещение № <адрес> филиал не располагает.

Судом установлено, что предусмотренное законом право на приватизацию жилья истицей ранее реализовано не было.

Как следует из материалов дела, Васильева Т.А. до регистрации в сворном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес> (справка № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.51), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована там же по месту пребывания ( л.д. 52). Из сообщения МУП «Агентство по приватизации жилья города Курска» (л.д.62), <адрес> не значится в реестре объектов муниципальной собственности.

По смыслу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам, в том числе и в связи с отсутствием правовой регламентации передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, соответственно нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, которые не подлежит приватизации в силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Оценивая представленные доказательства в совокупности, с учетом того, что спорное жилое помещение истица занимает на основании договора социального найма предусмотренное законом право на приватизацию жилья истицей ранее реализовано не было, суд приходит к выводу, что иск Васильевой Т.А. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Васильевой Татьяны Алексеевны - удовлетворить.

Признать за Васильевой Татьяной Алексеевной право собственности на жилое помещение № в <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда, с которым стороны смогут ознакомиться 30 мая 2011года.

Председательствующий судья /подпись/ Н.А. Мигущенко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>а